Chênh lệch diện tích đất so với thực tế

Hiện tại tôi định mua mảnh đất tại Đình Phú Lạc- Ấp 5 - Xã Phong Phú - Bình Chánh Diện tích thực tế 48m2, trên giấy tờ là 53m2 ( Tôi lo lắng về sự trênh lệch DT này ?? ); Với diện tích như vậy thì khi làm nhà tôi cần thủ tục gì; Mảnh đất này có thể làm được sổ hồng hay không??? Trân trọng !...