Đất thế nào được coi là chiếm hữu ngay tình ?

Xin chào Luật sư, Tôi muốn hỏi về việc nhà, đất sử dụng từ tháng 7/1992 xuyên suốt đến hiện nay, thì khi làm giấy CNQSD đất thì có phải đóng tiền sử dụng đất không. Nếu có thì phải đóng bao nhiêu? Nguyên gia cha tôi là công chức, thời điểm tháng 7/1992 được Chủ tịch UBND thị xã cho về ở tại phần nhà......