Tình trạng quy hoạch dẫn đến nhà đất không được cấp Giấy chứng nhận gây ảnh hưởng đến quyền hợp pháp của người sử dụng đất. Nhà đất trong diện quy hoạch được cấp sổ hồng khi đảm bảo các điều kiện theo pháp luật đất đai, xây dựng. Cấp sổ hồng cho đất quy hoạch là quy trình mang tính pháp lý – kỹ thuật, cần được tham vấn từ chuyên gia pháp lý.
Thuê đất là hình thức nhận quyền sử dụng đất trực tiếp từ Nhà nước thông qua hồ sơ thuê đất, hợp đồng thuê đất. Các doanh nghiệp, tổ chức kinh tế là chủ thể được thuê đất nhằm tiến hành các dự án đầu tư, sản xuất kinh doanh. Khi lập hồ sơ thuê đất cần nắm vững cơ sở pháp lý về hoạt động cho thuê đất nhằm đảm bảo đạt được mục đích mà doanh nghiệp hướng đến.
Cho thuê lại đất là giao dịch phát sinh trên cơ sở đã xác lập hợp đồng thuê đất, người sử dụng đất thuê có quyền cho chủ thể khác thuê lại phần đất đang sử dụng. Giá trị pháp lý của giao dịch cho thuê lại quyền sử dụng đất, yêu cầu về trình tự thủ tục là khác nhau trong từng trường hợp cụ thể. Các chủ thể khi có nhu cầu cho thuê lại đất cần nắm bắt các quy định nhằm xác lập giao dịch hợp pháp, quyền lợi được đảm bảo.
Tặng cho nhà đất là một trong những giao dịch chuyển quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở. Các trường hợp tặng cho nhà đất thường được xác lập giữa các thành viên trong gia đình hoặc không vì mục đích lợi nhuận. Pháp luật đất đai có những quy định mang tính riêng biệt cho các trường hợp tặng cho nhà đất, đặc biệt là các quy định về nghĩa vụ tài chính của các bên. Việc nắm bắt các quy định pháp luật sẽ tạo thuận lợi cho các bên khi tham gia giao dịch tặng cho.
Mua bán nhà hình thành trong tương lai là hình thức kinh doanh bất động sản được các nhà đầu tư hướng đến giao dịch phổ biến. Theo đó, nhà ở hình thành trong tương lai là nhà ở đang trong quá trình đầu tư xây dựng và chưa được nghiệm thu đưa vào sử dụng. Chính vì sự khác biệt so với các hoạt động mua bán nhà đất khác mà các bên trong giao dịch mua bán nhà hình thành trong tương lai cần lưu ý đến các vấn đề pháp lý liên quan.
Chúng tôi trên mạng xã hội