Tình trạng quy hoạch dẫn đến nhà đất không được cấp Giấy chứng nhận gây ảnh hưởng đến quyền hợp pháp của người sử dụng đất. Nhà đất trong diện quy hoạch được cấp sổ hồng khi đảm bảo các điều kiện theo pháp luật đất đai, xây dựng. Cấp sổ hồng cho đất quy hoạch là quy trình mang tính pháp lý – kỹ thuật, cần được tham vấn từ chuyên gia pháp lý.

Mua bán nhà hình thành trong tương lai là hình thức kinh doanh bất động sản được các nhà đầu tư hướng đến giao dịch phổ biến. Theo đó, nhà ở hình thành trong tương lai là nhà ở đang trong quá trình đầu tư xây dựng và chưa được nghiệm thu đưa vào sử dụng. Chính vì sự khác biệt so với các hoạt động mua bán nhà đất khác mà các bên trong giao dịch mua bán nhà hình thành trong tương lai cần lưu ý đến các vấn đề pháp lý liên quan.