Câu hỏi:
Xin chào luật sư! Rất mong luật sư tư vấn! Tôi có một vài vấn đề cần tư vấn như sau : tôi có sở hữu 1 căn nhà, và tôi cần tiền làm ăn nên đã vay tiền bên ngoài (không phải ngân hàng vì tôi không đủ điều kiện) , bên cho vay bắt buộc tôi ký với họ 1 hợp đồng nhận cọc bán căn nhà nói trên, tiền nhận cọc chính là số tiền họ cho tôi vay + với 1 khoản lãi không thể hiện trong giấy tờ. Hiện tại tôi làm ăn thất bại nên chưa thể có khoản tiền trả lại cho họ, và họ vịn vào hợp đồng nhận cọc tôi đã ký buộc tôi phải thực hiện hợp đồng bán nhà cho họ, tôi đã không đồng ý vì tôi chỉ vay tiền có trả lãi chứ không phải ký bán nhà. Xin cho hỏi trong trường hợp xấu nhất, họ có thể kiện tôi thì thủ tục như thế nào là đúng? cơ quan nào sẽ thụ lý, trình tự diễn ra ra sao? Và tôi phải làm gì để có thể giải quyết đúng bản chất của việc này? nếu không thỏa thuận được trên tình cảm về thời hạn trả tiền. Bên Công An Phường và Quận (nơi căn nhà tọa lạc) có chức năng giải quyết việc tranh chấp này? Họ chỉ có giữ : - 1 hợp đồng tôi nhận cọc việc mua bán nhà, viết tay không công chứng. - 1 biên lai chuyển tiền vào tải khoản ngân hàng của tôi số tiền cọc. Rất mong sớm nhận được hồi âm, kính chúc sức khỏe và chân thành cám ơn. Thân chào.