Chia thừa kế là tài sản đã tặng cho

Câu hỏi:
Năm 1954 khi anh của mẹ tôi đi Nam có nhờ mẹ tôi quản lý hộ một ngôi nhà. Năm 1961 Nhà nước thu một phần nhà, mẹ tôi chỉ được công nhận quản lý một phần. Năm 1983 bố tôi mất để lại di chúc chung với mẹ tôi về chia nhà cho các con trong đó có tôi. Năm 1986 mẹ tôi được cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu diện tích mà được giao quản lý trước đây. Nhưng lúc này có một số diện tích mà bố mẹ chúng tôi bán khi bố còn sống. Năm 1989 mẹ tôi viết giấy khước từ quyền sở hữu để cho tôi toàn bộ diện tích nhà theo giấy cho phép quản lý của Nhà nước bao gồm cả phần đã bán và phần diện tích tôi xây dựng thêm (được mẹ đồng ý và có giấy phép xây dựng). Giấy này có xác nhận của Uỷ ban nhân dân phường Hàng Bông. Năm 1997 mẹ tôi mất có để lại di chúc về chia tài sản là ngôi nhà cho các con (gồm bảy anh chị em) lập vào năm 1991. Nay các anh chị em của tôi căn cứ vào di chúc này đòi chia thừa kế ngôi nhà tôi đang ở. Hỏi ngôi nhà này có còn là di sản thừa kế của bố mẹ tôi nữa không?