Việc soạn thảo hợp đồng mua bán nhà có thể thực hiện tại tổ chức công chứng hoặc sử dụng các biểu mẫu sẵn có, song chỉ đảm bảo về mặt thủ tục mà nội dung hợp đồng chưa được các bên chú trọng. Nhằm hạn chế các tranh chấp, ghi nhận rõ ràng và đầy đủ quyền, nghĩa vụ giữa các bên, khi soạn thảo hợp đồng mua bán nhà, cần có sự tham vấn, hỗ trợ từ chuyên gia pháp lý.
Hợp đồng nhà đất và băn bản thể hiện sự chuyển giao quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà và các tài sản khác gắn liền với đất. Đây là loại hợp đồng mang tính đặc thù, thế nên việc soạn thảo, giao kết hợp đồng phải trải qua một trình tự nhất định để đảm bảo tính pháp lý của Hợp đồng, cũng như đảm bảo được quyền lợi của các bên tham gia cũng như hạn chế các rủi ro phát sinh. Văn phòng Luật sư Tô Đình Huy cung cấp dịch vụ tư vấn Hợp đồng nhà đất, bao gồm các công việc sau
Pháp luật hiện hành không buộc hợp đồng đặt cọc mua bán nhà phải được công chứng, chứng thực. Song đây là hợp đồng quan trọng khi bắt đầu giao dịch, hợp đồng đặt cọc cần được soạn thảo chặt chẽ, đảm bảo đầy đủ các nội dung, định hướng ký kết hợp đồng chính thức. Nhằm đạt được thỏa thuận có lợi cho các bên trong giao dịch, hợp đồng đặt cọc mua bán nhà cần được tư vấn từ chuyên gia pháp lý.
Sử dụng nhà đất bảo đảm các khoản vay là giao dịch phổ biến. Giao dịch bảo đảm này thường được thực hiện dưới hình thức thế chấp thông qua hợp đồng thế chấp nhà đất. Thế chấp tài sản sẽ hạn chế một số quyền của chủ sở hữu, chủ sử dụng tài sản. Vì vậy, trước khi quyết định đưa nhà đất vào bảo đảm nghĩa vụ, chủ tài sản cần tìm hiểu các quy định pháp luật liên quan nhằm bảo vệ quyền lợi, hạn chế phát sinh tranh chấp.
Các giao dịch về quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất rất đa dạng. Mỗi giao dịch nhất định sẽ xác lập hợp đồng nhà đất khác nhau cùng những điều kiện về hình thức, nội dung cụ thể. Hợp đồng nhà đất cần được soạn thảo chặt chẽ, tuân thủ quy định pháp luật nhằm đảm bảo giá trị pháp lý và mang lại lợi ích cao nhất cho khách hàng.
Thuê đất là hình thức nhận quyền sử dụng đất trực tiếp từ Nhà nước thông qua hồ sơ thuê đất, hợp đồng thuê đất. Các doanh nghiệp, tổ chức kinh tế là chủ thể được thuê đất nhằm tiến hành các dự án đầu tư, sản xuất kinh doanh. Khi lập hồ sơ thuê đất cần nắm vững cơ sở pháp lý về hoạt động cho thuê đất nhằm đảm bảo đạt được mục đích mà doanh nghiệp hướng đến.
Cho thuê lại đất là giao dịch phát sinh trên cơ sở đã xác lập hợp đồng thuê đất, người sử dụng đất thuê có quyền cho chủ thể khác thuê lại phần đất đang sử dụng. Giá trị pháp lý của giao dịch cho thuê lại quyền sử dụng đất, yêu cầu về trình tự thủ tục là khác nhau trong từng trường hợp cụ thể. Các chủ thể khi có nhu cầu cho thuê lại đất cần nắm bắt các quy định nhằm xác lập giao dịch hợp pháp, quyền lợi được đảm bảo.
Chúng tôi trên mạng xã hội