Cưỡng chế thu hồi đất gây ảnh hưởng đến quyền lợi của người sử dụng đất. Các phương án bồi thường nếu không đảm bảo bù đắp giá trị quyền sử dụng đất sẽ dễ phát sinh tranh chấp. Khiếu nại cưỡng chế thu hồi đất là biện pháp hành chính có nhiều ưu điểm khi giải quyết tranh chấp. Biện pháp này đòi hỏi chứng cứ chứng minh thuyết phục nhằm giải quyết hiệu quả, bảo vệ quyền lợi người sử dụng đất.

Nội dung vụ án: Nguyên đơn - ông Nguyễn Đình S trình bày: Ngày 01/6/2006, ông Nguyễn Đình S, bà Nguyễn Thị N và chị Nguyễn Thị Minh H (gọi là bên A) ký hợp đồng cho ông Đào Thanh Tg và bà Hoàng Thị T (gọi là bên B) thuê 35m2 nhà tại số 4A, tổ 13, thị trấn CD, huyện TL, thành phố H của ông S và bà N được Quân đội cấp năm 1991 để ông Tg kinh doanh, quảng cáo, giới thiệu các sản phẩm về ngành nước với giá là 4.000.000 đồng/tháng trong thời hạn 03 năm. Trước khi ký hợp đồng thuê nhà, ngày 30/6/2006 các bên đã ký bản tổng hợp các chi phí tu sửa nhà của ông Tg và bà T với tổng giá trị là 52.254.000 đồng. Số tiền này được trừ vào tiền thuê nhà mỗi tháng là 1.000.000 đồng. Từ ngày 01/6/2006 đến ngày 31/7/2008, ông Tg và bà T đã trả cho ông S và bà N số tiền 78.000.000 đồng, trong đó có 26.000.000 đồng trừ vào tiền tu sửa nhà của ông Tg (26 tháng).