Thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trước đây và chủ yếu thuộc về Uỷ ban nhân dân cấp huyện hoặc Uỷ ban nhân dân cấp tỉnh. Điều này, khiến thủ tục hành chính bị kéo dài, gây khó khăn cho người trong cách tiếp cận. Trong bối cảnh hiện đại hoá - xã hội hoá như hiện nay, cải cách thủ tục hành chính được đẩy mạnh nhằm giảm bớt thủ tục rườm rà, đổi mới quy trình giải quyết thủ tục trong cơ quan nhà nước. Với tinh thần cải cách hành chính, đơn giản hoá quy trình thì Nghị định 151/2025/NĐ-CP đã mở rộng thẩm quyền cho Chủ tịch Uỷ ban nhân dân cấp xã trong một số trường hợp. Vậy theo quy định mới thì Chủ tịch Uỷ ban nhân dân cấp xã có thẩm quyền cấp "số đỏ" không? Nếu có thì sẽ được thực hiện trong những trường hợp nào và điều kiện, trình tự, thủ tục như thế nào
Bài viết dưới đây sẽ làm rõ các nội dung quan trọng liên quan đến thẩm quyền cấp sổ đỏ của Chủ tịch UBND cấp xã theo quy định mới nhất từ tháng 7/2025.

Việc cá nhân, hộ gia đình lấn, chiếm đất công, đất không có giấy tờ về quyền sử dụng đất hoặc đất liền kề để sử dụng vào mục đích nông nghiệp hoặc phi nông nghiệp là một tình trạng phổ biến. Sau một thời gian sử dụng, các chủ thể này có nhu cầu được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất nhằm hợp pháp hóa việc sử dụng đất của mình. Tuy nhiên, pháp luật hiện hành chưa có quy định về việc cấp sổ hồng cho đất lấn chiếm? Và liệu sẽ có những trường hợp ngoại lệ nào được hợp thức hoá không?
Bài viết sau sẽ phân tích cụ thể theo Luật Đất đai năm 2024 và các văn bản hướng dẫn để làm rõ vấn đề này.

Hoàn công là thủ tục quan trọng để cập nhật tình trạng công trình sau xây dựng vào giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở (sổ hồng/sổ đỏ). Tuy nhiên, nếu nhà đang thế chấp tại ngân hàng, quá trình hoàn công có thể bị hạn chế. Vậy, trong trường hợp này, chủ nhà có thể thực hiện hoàn công được không?