Dịch vụ đăng bộ Quận 11 nhanh chóng, đúng quy định

Thứ hai - 23/02/2026 15:13

Quý khách hàng đang cần một giải pháp sang tên Sổ hồng nhanh chóng, đúng trình tự pháp luật để bảo vệ quyền sở hữu tài sản? Dịch vụ đăng bộ tại Quận 11 của chúng tôi chuyên giải quyết mọi vướng mắc pháp lý, giúp quý khách hoàn tất thủ tục cấp đổi, cấp mới giấy chứng nhận một cách suôn sẻ và minh bạch.

Dịch vụ làm đăng bộ Quận 11 nhanh chóng, đúng quy định

Mục lục

1. Sau sáp nhập thì địa giới hành chính tại Quận 11 được quy định như thế nào?

Căn cứ Điều 1 Nghị quyết 1685/NQ-UBTVQH15 năm 2025 nêu rõ có 4 phường mới của Quận 11 TPHCM (cũ) từ 1/7/2025.

Dưới đây là danh sách 4 địa chỉ UBND Quận 11 TPHCM mới từ 1/7/2025:

STT	Phường cũ sáp nhập	Tên phường mới	Địa chỉ
1	Phường 5 và Phường 14, Quận 11 cũ	Phường Hòa Bình	số 347 Lạc Long Quân, phường 5, quận 11.
2	Phường 11, Phường 15 và một phần của Phường 8, Quận 11 cũ	Phường Phú Thọ	số 233 - 235 Lê Đại Hành, Phường 11, Quận 11
3	Phường 3, Phường 10 và một phần của Phường 8, Quận 11 cũ	Phường Bình Thới	số 268 - 270 Bình Thới, Phường 10, Quận 11.
4	Phường 1, Phường 7 và Phường 16, Quận 11 cũ	Phường Minh Phụng	số 183A Lý Nam Đế, Phường 7, Quận 11

Như vậy, sau sáp nhập thì Quận 11 hiện tại được phân chia địa giới hành chính sẽ gồm 04 phường: Phường Hoà Bình, Phường Phú Thọ, Phường Bình Thới và Phường Minh Phụng.

Hình ảnh: Bản đồ hiện trạng các khu phố của Quận 11 sau sáp nhập

2. Khi thực hiện thủ tục đăng bộ tại Quận 11 cần chuẩn bị những gì?

Căn cứ theo quy định tại Luật Đất đai 2024 và Nghị định 151/2025/NĐ-CP thì hồ sơ khi thực hiện thủ tục đăng bộ tại Quận 11, như sau:

- Đơn đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất theo Mẫu số 18 Nghị định 151/2025/NĐ-CP;

>> Tải tại đây: Mẫu số 18 Nghị định 151/2025/NĐ-CP

- Giấy chứng nhận đã cấp;

- Một trong các loại giấy tờ liên quan đến nội dung biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất đối với từng trường hợp, cụ thể theo từng trường hợp được quy định tại II.2 Mục B Phần V Nghị định 151/2025/NĐ-CP;

- Văn bản về việc đại diện theo quy định của pháp luật về dân sự đối với trường hợp thực hiện thủ tục đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất thông qua người đại diện.

>> Tham khảo thêm: Dịch vụ đăng bộ tại khu vực các Quận ở TP.HCM

3. Quy trình thực hiện thủ tục đăng bộ tại Quận 11

Giải quyết hồ sơ đăng bộ tại Quận 11 tuân thủ quy trình như sau:

Bước 1. Nộp hồ sơ đăng bộ

Cá nhân, tổ chức nộp hồ sơ tại:

Bộ phận Một cửa Tiếp nhận và Trả kết quả thuộc UBND các phường thuộc khu vực Quận 11 (cũ).
Văn phòng đăng ký đất đai;
Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai;

Khi thực hiện thủ tục đăng bộ tại Quận 11 sau sáp nhập, Quý khách hàng cần lưu ý cập nhật thông tin thẩm quyền cũng như địa chỉ các cơ quan sau sáp nhập địa giới hành chính.

Bước 2. Tiếp nhận và giải quyết hồ sơ đăng bộ

- Cơ quan tiếp nhận hồ sơ thực hiện kiểm tra tính đầy đủ của thành phần hồ sơ và cấp Giấy tiếp nhận hồ sơ và hẹn trả kết quả:

Trường hợp chưa đầy đủ thành phần hồ sơ thì trả hồ sơ kèm Phiếu yêu cầu bổ sung, hoàn thiện hồ sơ để người yêu cầu đăng ký hoàn thiện, bổ sung theo quy định.

- Trường hợp hồ sơ hợp lệ thì cơ quan tiếp nhận hồ sơ là Bộ phận Một cửa thì chuyển hồ sơ đến Văn phòng đăng ký đất đai.

Lưu ý: Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai số 11 là cơ quan quản lý về thủ tục đăng bộ sang tên tại 04 phường là Phường Hoà Bình, Phường Phú Thọ, Phường Bình Thới và Phường Minh Phụng. Các Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai trực thuộc thực hiện chức năng, nhiệm vụ, quyền hạn của Văn phòng đăng ký đất đai Thành phố trong phạm vi khu vực tương ứng được giao phụ trách.

>> Địa chỉ Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai số 11: số 535 Bình Thới, Phường Bình Thới, Thành phố Hồ Chí Minh.

Bước 3. Thực hiện nghĩa vụ tài chính

Người sử dụng đất thực hiện nộp thuế thu nhập cá nhân và lệ phí trước bạ theo thông báo của cơ quan thuế (trừ trường hợp được miễn).

>> Địa chỉ cơ quan Thuế cơ sở 11 TP. Hồ Chí Minh: 274 Bình Thới, phường Bình Thới, TP Hồ Chí Minh

Bước 4. Nhận kết quả

Sau khi hoàn thành nghĩa vụ tài chính, Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai số 11 thực hiện xác nhận biến động vào Giấy chứng nhận hoặc cấp mới Giấy chứng nhận.

4. Văn phòng luật sư Tô Đình Huy cung cấp dịch vụ đăng bộ sang tên tại Quận 11

Quý khách hàng đang lo lắng về quy trình đăng bộ nhà đất phức tạp, phải đi lại nhiều lần giữa các cơ quan hành chính và cơ quan thuế? Văn phòng luật sư Tô Đình Huy mang đến dịch vụ Đăng bộ nhà đất, giúp Quý khách hàng tiết kiệm tối đa thời gian và công sức.

Dịch vụ của chúng tôi, bao gồm:

- Thực hiện kiểm tra và tư vấn pháp lý.

Luật sư sẽ kiểm tra xem bất động sản có đang bị kê biên, tranh chấp, hoặc nằm trong quy hoạch không.
Rà soát Sổ đỏ/Sổ hồng, CCCD, giấy xác nhận tình trạng hôn nhân để đảm bảo đủ điều kiện sang tên.
Tính toán số tiền thuế thu nhập cá nhân, lệ phí trước bạ và tư vấn các trường hợp được miễn thuế (nếu có).

- Soạn thảo và thực hiện thủ tục công chứng.

Lập dự thảo hợp đồng chuyển nhượng, tặng cho hoặc văn bản khai nhận thừa kế.
Liên hệ Văn phòng công chứng, đặt lịch hẹn để các bên ký kết nhanh chóng. Một số trường hợp có thể hỗ trợ ký công chứng tại nhà.

- Đại diện uỷ quyền thực hiện các thủ tục hành chính.

Soạn và nộp tờ khai thuế, lệ phí trước bạ tại Cơ quan Thuế.
Nộp hồ sơ tại Văn phòng đăng ký đất đai (Bộ phận một cửa).
Thay mặt Quý khách hàng nộp tiền thuế vào ngân sách nhà nước theo thông báo (Quý khách hàng chỉ cần chuyển tiền hoặc hoàn trả sau).
Làm việc với cán bộ địa chính nếu hồ sơ cần bổ sung, đính chính diện tích hoặc thông tin nhân thân.

- Nhận kết quả và bàn giao tại nhà.

Khi có thông báo kết quả, luật sư thay mặt bạn ký nhận Giấy chứng nhận mới.
Rà soát kỹ các thông tin in trên sổ mới (tên, số CCCD, diện tích...) để đảm bảo không có sai sót trước khi bàn giao.
Chuyên viên của văn phòng luật sư sẽ mang sổ đến tận nhà hoặc văn phòng của Quý khách hàng để bàn giao kèm theo các biên lai thuế gốc.

>> Tham khảo thêm: Luật sư chuyên đất đai, nhà ở tại TP.HCM

5. Thông tin liên hệ Văn phòng Luật sư Tô Đình Huy

Nếu Quý khách hàng đang gặp phải vấn đề pháp lý liên quan đến đăng bộ sang tên, đừng ngần ngại, hãy liên hệ với chúng tôi qua Hotline 0909160684 để nhận được sự Dịch vụ đăng bộ sang tên tại Quận 11 và được hỗ trợ kịp thời.

Số hotline được Luật sư tiếp nhận và xử lý trên phạm vi toàn quốc.
Thời gian làm việc từ 08 giờ sáng đến 21 giờ tối trong khoảng thời gian từ Thứ 2 đến Thứ 7 trong tuần.
Ngoài phương thức hỗ trợ qua số hotline cho Dịch vụ đăng bộ sang tên tại Quận 11, chúng tôi còn tư vấn và hỗ trợ trực tiếp và trực tuyến qua Zalo: 0978845617, và Email [info@luatsuhcm.com]

Chúng tôi hiểu rằng, vấn đề pháp lý Dịch vụ đăng bộ sang tên tại Quận 11 có thể ảnh hưởng lớn đến cuộc sống và công việc, thời gian, chi phí của bạn. Hãy để đội ngũ Luật sư của chúng tôi đồng hành và hỗ trợ bạn giải quyết các vấn đề pháp lý một cách hiệu quả và chuyên nghiệp nhất. Chúng tôi luôn sẵn sàng lắng nghe, thấu hiểu và đồng hành cùng Quý khách hàng trên mỗi bước đường pháp lý.

Tác giả: Thảo Phan