Văn phòng luật sư Tô Đình Huy
Chuyên trang pháp luật nhà đất
Sổ đỏ hay sổ hồng đều được cách gọi phổ biến của người dân, quy định mới hiện nay khi được cấp mới thì chỉ có một loại sổ gọi tên là Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất. Đây là loại giấy tờ do cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp, chứng nhận quyền sở hữu đất đai của cá nhân hoặc tổ chức, ghi rõ thông tin về người sở hữu, diện tích, vị trí, mục đích sử dụng của đất.
Việc làm sổ hồng, sổ đỏ giúp người dân có thể được bảo vệ quyền sở hữu của mình về mặt pháp luật và những giá trị khác như:
Bảo vệ quyền sở hữu: Sổ hồng là bằng chứng pháp lý xác nhận quyền sở hữu đối với bất động sản.
Tạo điều kiện giao dịch: Khi có sổ hồng thì có thể dễ dàng thực hiện các giao dịch mua bán, tặng cho, thế chấp bất động sản.
Tham gia các hoạt động dân sự: Sổ hồng là một trong những giấy tờ cần thiết để tham gia các hoạt động dân sự như đăng ký kết hôn, ly hôn, thừa kế.
Vậy nên, vấn đề làm sổ hồng, sổ đỏ luôn được người dân quan tâm, tuy nhiên để làm được sổ hồng, sổ đỏ thì còn phải trải qua các thủ tục pháp lý khá phức tạp và đôi lúc mất rất nhiều thời gian. Sau đây là một số sơ lược về thủ tục pháp lý khi làm sổ hồng, sổ đỏ đối với nhà ở.
Bước 1: Chuẩn bị hồ sơ
Cá nhân, hộ gia đình có nhu cầu làm sổ hồng, sổ đỏ cần chuẩn bị một bộ hồ sơ theo quy định tại Điều 29 Nghị định 101/2024/NĐ-CP gồm các giấy tờ sau:
+ Đơn đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất theo Mẫu số 11/ĐK ban hành kèm theo Nghị định này;
+ Giấy chứng nhận đã cấp;
+ Một trong các loại giấy tờ liên quan đến nội dung biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất đối với từng trường hợp cụ thể theo quy định tại Điều 30 của Nghị định này;
+ Văn bản về việc đại diện theo quy định của pháp luật về dân sự đối với trường hợp thực hiện thủ tục đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất thông qua người đại diện.
Như vậy, cần phải hoàn thiện một bộ hồ sơ đầy đủ thì người dân mới có thể tiếp tục bước tiếp theo của thủ tục làm sổ hồng, sổ đỏ.
Bước 2: Nộp hồ sơ
Hộ gia đình, cá nhân nộp hồ sơ tại: Bộ phận Một cửa theo quy định của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh về thực hiện việc tiếp nhận hồ sơ và trả kết quả giải quyết thủ tục hành chính cấp tỉnh, cấp huyện, cấp xã.
Bước 3: Tiếp nhận hồ sơ và kiểm tra hồ sơ
Cơ quan nhà nước có thẩm quyền sẽ tiếp nhận hồ sơ và tiến hành kiểm tra tính hợp pháp của hồ sơ.
Khi đảm bảo hồ sơ đầy đủ và hợp lý, cơ quan chức năng sẽ tiến hành khảo sát thực địa, đo đạc đất đai để xác minh thông tin có trên hồ sơ.
Bước 4: Thực hiện nghĩa vụ tài chính
Người có nhu cầu làm sổ hồng, sổ đỏ phải thực hiện đóng các khoản phí, lệ phí theo quy định của pháp luật để cơ quan có thẩm quyền tiếp tục tiến hành giải quyết yêu cầu cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
Bước 5: Giải quyết yêu cầu
Theo điểm h khoản 2 Điều 22 Nghị định 101/2024/NĐ-CP, thời gian thực hiện thủ không quá 10 ngày kể từ ngày nhận được hồ sơ hợp lệ, đối với trường hợp tài sản đã được chứng nhận quyền sở hữu trên Giấy chứng nhận đã cấp mà đăng ký thay đổi tài sản thì không quá 07 ngày làm việc;
Không quá 2 ngày đối với các xã miền núi, hải đảo, vùng sâu, vùng xa, vùng có điều kiện kinh tế - xã hội khó khăn, vùng có điều kiện kinh tế - xã hội đặc biệt khó khăn.
Bước 6: Trả kết quả
Sau khi kiểm tra, khảo sát thực địa, nếu hồ sơ hợp lệ, cơ quan có thẩm quyền tiến hành cấp giấy chứng nhận cho người sở hữu.
Có thể thấy, các bước để làm được sổ hồng, sổ đỏ khá phức tạp, bên cạnh đó nếu hồ sơ không hợp lý thì người dân cần phải bổ sung, chỉnh sửa dẫn đến kéo dài thời gian và mất rất nhiều công sức. Vậy nên, để có thể thực hiện một cách nhanh chóng, chuẩn bị một bộ hồ sơ đầy đủ, hợp lý thì hãy tìm đến sự hỗ trợ, tư vấn từ phía các luật sư có nhiều kinh nghiệm trong lĩnh vực này.
3.1. Tư vấn luật đất đai, luật nhà ở trước khi làm sổ hồng:
Văn phòng luật sư Tô Đình Huy sẽ tư vấn cho khách hàng các quy định pháp luật liên quan đến hoạt động làm sổ hồng như:
Tư vấn những quy định của nhà nước về trình tự, thủ tục;
Tư vấn các giấy tờ, hồ sơ cần chuẩn bị cho việc làm sổ hồng;
Tư vấn các thủ tục làm sổ hồng;
Tư vấn các vấn đề pháp lý liên quan khác như: Làm sao để làm sổ hồng mà không phải đóng thuế hoặc đóng thuế mức thấp nhất, làm sao để trình bày nguồn gốc nhà đất hợp lý nhất,…
3.2. Kiểm tra, đánh giá tính pháp lý các yêu cầu tư vấn và các giấy tờ của khách hàng:
Trên cơ sở các yêu cầu và tài liệu khách hàng cung cấp, các luật sư của Văn phòng luật sư Tô Đình Huy sẽ phân tích, đánh giá tính hợp pháp, sự phù hợp với yêu cầu làm sổ hồng;
Kiểm tra thông tin quy hoạch nhà đất cho khách hàng;
Trong trường hợp khách hàng cần luật sư tham gia đàm phán, gặp mặt trao đổi với đối tác của khách hàng trong việc làm sổ hồng, chúng tôi sẽ sắp xếp, đảm bảo sự tham gia theo đúng yêu cầu;
Chúng tôi đại diện cho khách hàng dịch thuật, công chứng các giấy tờ có liên quan.
3.3. Văn phòng luật sư Tô Đình Huy sẽ đại diện khách hàng hoàn tất các thủ tục làm sổ hồng, cụ thể:
Sau khi ký hợp đồng dịch vụ, Văn phòng luật sư Tô Đình Huy sẽ tiến hành soạn hồ sơ cho khách hàng; xâu chuỗi lại các tình tiết, các mốc thời gian sử dụng đất để có một bản trình bày nguồn gốc nhà đất hợp lý nhất nhằm giúp cho khách hàng giảm được tiền thuế (tiền sử dụng đất) đến mức thấp nhất;
Đại diện khách hàng làm việc với các cơ quan có thẩm quyền nộp và xử lý hồ sơ cho đến khi có sổ hồng cho khách hàng;
Đại diện khách hàng nhận thông báo thuế, và đại diện khách hàng kê khai và nộp các loại thuế liên quan;
Đại diện khách hàng nhận Sổ hồng từ cơ quan có thẩm quyền và trao sổ hồng về tận tay cho khách;
3.4. Dịch vụ hỗ trợ Khách hàng:
Sau khi thanh lý hợp đồng dịch vụ, Văn phòng luật sư Tô Đình Huy tiếp tục hỗ trợ khách hàng một số dịch vụ ưu đãi như:
Giảm 10% phí dịch vụ các lần tiếp theo;
Giải đáp các tình huống pháp lý phát sinh trực tiếp miễn phí hoặc qua điện thoại;
Cung cấp văn bản pháp luật có liên quan theo yêu cầu.
Với đội ngũ luật sư chuyên nghiệp, có nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực đất đai, Văn phòng luật sư Tô Đình Huy cam kết mang lại cho quý Khách hàng sự hài lòng cao nhất. Hỗ trợ quý Khách hàng được cấp sổ hồng một các nhanh chóng với chi phí hợp lý nhất.
Văn phòng Luật sư Tô Đình Huy là đơn vị đã có bề dày hoạt động, với đội ngũ Luật sư được đào tạo bài bản, chính quy và có chuyên môn sâu trong việc tư vấn và thực hiện dịch vụ tư vấn làm sổ hồng, sổ đỏ. Với đội ngũ Luật sư có nhiều năm kinh nghiệm trong các hoạt động thực tiễn, cung cấp các dịch vụ pháp lý và đặc biệt là kinh nghiệm thực tế về tư vấn và thực hiện dịch vụ tư vấn làm sổ hồng, sổ đỏ và các vấn đề liên quan, chúng tôi đã cung cấp dịch vụ pháp lý tốt nhất về tư vấn và thực hiện dịch vụ tư vấn làm sổ hồng, sổ đỏ và mang lại sự hài lòng cho nhiều khách hàng.
Ngoài vấn đề chuyên môn, chúng tôi luôn thực hiện dịch vụ tư vấn và thực hiện dịch vụ tư vấn làm sổ hồng, sổ đỏ với tinh thần, trách nhiệm và sự tận tâm cao nhất, xây dựng niềm tin, sự an tâm và an toàn pháp lý cho khách hàng.
Đồng thời, chúng tôi luôn ý thức tuân thủ Quy tắc đạo đức và ứng xử nghề Luật sư trong quá trình thực hiện tư vấn và thực hiện dịch vụ tư vấn làm sổ hồng, sổ đỏ trong mối quan hệ với khách hàng, đồng nghiệp và các cơ quan Nhà nước, các cá nhân có liên quan trong quá trình thực hiện tư vấn và thực hiện dịch vụ tư vấn làm sổ hồng, sổ đỏ.
Chúng tôi cam kết và chịu trách nhiệm bảo mật tất cả các khoản mục, điều kiện của hợp đồng/thỏa thuận nào được thiết lập, ký kết và tất cả giấy tờ, tài liệu, thông tin mà Văn phòng Luật sư có được từ tư vấn và thực hiện dịch vụ tư vấn làm sổ hồng, sổ đỏ. Văn phòng Luật sư cam kết không công bố hay truyền đạt các vấn đề liên quan đến hợp đồng và công việc này đến Bên thứ ba nào khác mà không có sự đồng ý bằng văn bản của khách hàng, trừ trường hợp cơ quan Nhà nước yêu cầu.
Chúng tôi hiểu rằng, vấn đề pháp lý tư vấn và thực hiện thủ tục làm sổ hồng, sổ đỏ có thể ảnh hưởng đến thời gian và công việc, chi phí của bạn. Hãy để đội ngũ Luật sư của Văn phòng luật sư Tô Đình Huy đồng hành và hỗ trợ bạn giải quyết các vấn đề pháp lý một cách hiệu quả và chuyên nghiệp nhất. Chúng tôi luôn sẵn sàng lắng nghe, thấu hiểu và đồng hành cùng Quý khách hàng trên mỗi bước đường pháp lý.
Khách hàng có vướng mắc các vấn đề liên quan và có nhu cầu tư vấn làm sổ hồng, sổ đỏ, xin vui lòng liên hệ với Văn phòng Luật sư Tô Đình Huy. Chúng tôi rất hân hạnh được tư vấn pháp luật cho Quý khách hàng theo các phương thức sau:
5.1. Tư vấn trực tiếp tại văn phòng
Khách hàng có điều kiện đến trực tiếp Văn phòng chúng tôi tư vấn sẽ hiệu quả nhất. Việc khách hàng đến trực tiếp tại Văn phòng luật sư sẽ là cơ hội để Luật sư và khách hàng gặp trực tiếp, trao đổi chi tiết, cặn kẽ để nắm bắt sự việc cũng như yêu cầu của khách hàng một cách đầy đủ và chính xác nhất, qua đó chúng tôi cũng nhanh chóng đưa ra các giải pháp tư vấn cụ thể.
Chúng tôi tiếp nhận tư vấn pháp luật cho khách hàng tất cả các ngày trong tuần.
Thời gian làm việc: Từ thứ 2 – thứ 6 hàng tuần: Từ 8h30 đến 17h3
Khách hàng tham khảo địa chỉ và định vị vị trí địa chỉ tại mục Liên hệ của website chúng tôi.
Phí tư vấn pháp luật trực tiếp được chúng tôi niêm yết cụ thể tại Văn phòng làm việc của chúng tôi. Phí tư vấn được tính theo giờ và theo lĩnh vực. Phí tư vấn trực tiếp được chúng tôi tính theo giờ, phí tư vấn từ 300.000 đồng/giờ tư vấn.
5.2. Tư vấn qua số điện thoại miễn phí
Chúng tôi sử dụng số 0978845617 và số 0909160684 làm Hotline cho Văn phòng. Số điện thoại Hotline sẽ xử lý các tình huống khẩn cấp và tư vấn miễn phí đối với các tình huống pháp lý ngắn gọn và đơn giản.
Số điện thoại trên chúng tôi có sử dụng Zalo. Hãy kết bạn zalo với chúng tôi để được xem xét hồ sơ và tư vấn miễn phí.
Trong giờ hành chính (Từ thứ 2 – thứ 6 hàng tuần: Từ 8h30 đến 17h30) khách hàng có thể liên hệ số: 028.38991104 để gặp các Chuyên viên tư vấn và luật sư của chúng tôi.
5.3. Tư vấn qua các công cụ trực tuyến như Messenger và Zalo, Email
Trên các website, chúng tôi có gắn công cụ để gọi điện trực tiếp, gọi và nhắn tin và các công cụ Messenger và Zalo. Quý khách hàng có nhu cầu, vui lòng click vào biểu tượng cần liên hệ để nhanh chóng kết nối với chúng tôi.
Chúng tôi hy vọng các phương thức tư vấn pháp luật của chúng tôi sẽ đem đến cho khách hàng nhiều sự lựa chọn trong việc giải quyết các vấn đề pháp lý của mình. Hãy liên hệ với chúng tôi để trải nghiệm dịch vụ tốt nhất !
Nếu Quý khách hàng đang gặp phải vấn đề pháp lý liên quan đến tư vấn và thực hiện thủ tục thủ tục làm sổ hồng, sổ đỏ, đừng ngần ngại, hãy liên hệ với chúng tôi qua Hotline: 0909160684 LS. Phụng, 0978845617 LS. Huy để nhận được sự tư vấn và thực hiện thủ tục làm sổ đỏ, sổ hồng nhanh nhất, với mức phí phù hợp nhất và được hỗ trợ kịp thời.
Số hotline được Luật sư tiếp nhận và xử lý trên phạm vi toàn quốc.
Thời gian làm việc từ 08 giờ sáng đến 21 giờ tối trong khoảng thời gian từ Thứ 2 đến Thứ 7 trong tuần.
Ngoài phương thức hỗ trợ qua số hotline cho dịch vụ tư vấn và thực hiện thủ tục làm sổ đỏ, sổ hồng, chúng tôi còn tư vấn và hỗ trợ trực tiếp và trực tuyến qua Zalo: 0909160684 LS. Phụng, 0978845617 LS. Huy, và Email: info@luatsuhcm.com.
Chúng tôi trên mạng xã hội