Trả lời:
 
Theo quy định tại khoản 4 Điều 5 Nghị định 91/2019/NĐ-CP về xử phạt đối với hành vi đăng bộ sang tên sổ hồng, sổ đỏ chậm (chậm đăng ký biến động đất đai):
 
Hình thức xử phạt, biện pháp khắc phục hậu quả
...
“4. Việc áp dụng hình thức xử phạt vi phạm hành chính và thực hiện biện pháp khắc phục hậu quả trong trường hợp có giao dịch về quyền sử dụng đất như sau:
a) Trường hợp vi phạm hành chính xảy ra trước khi chuyển quyền sử dụng đất thì bên chuyển quyền sử dụng đất bị xử phạt vi phạm hành chính và phải thực hiện biện pháp buộc nộp lại số lợi bất hợp pháp có được do thực hiện hành vi vi phạm, buộc khôi phục lại tình trạng ban đầu của đất trước khi vi phạm (nếu khi xử phạt hành vi chuyển quyền buộc bên nhận chuyển quyền phải trả lại đất cho bên chuyển quyền) theo quy định. Bên nhận chuyển quyền sử dụng đất phải thực hiện các biện pháp khắc phục hậu quả còn lại đối với từng trường hợp vi phạm theo quy định;
b) Trường hợp chuyển đổi quyền sử dụng đất mà không đăng ký biến động đất đai thì xử phạt vi phạm hành chính đối với cả hai bên chuyển đổi quyền sử dụng đất. Trường hợp chuyển nhượng, thừa kế, tặng cho, góp vốn bằng quyền sử dụng đất mà không đăng ký biến động đất đai thì xử phạt vi phạm hành chính đối với bên nhận chuyển quyền sử dụng đất. Trường hợp cho thuê, thế chấp bằng quyền sử dụng đất mà không đăng ký biến động đất đai thì xử phạt vi phạm hành chính đối với người sử dụng đất đã cho thuê, đã thế chấp.
Ngoài việc xử phạt vi phạm hành chính theo quy định tại điểm này, bên chuyển quyền và bên nhận chuyển quyền còn phải thực hiện biện pháp khắc phục hậu quả đối với từng trường hợp cụ thể theo quy định tại Nghị định này.”
Như vậy, trường hợp sang tên sổ hồng, sổ đỏ mà không đăng ký biến động đất đai thì người mua (bên nhận chuyển quyền sử dụng đất) sẽ chịu phạt hành chính theo quy định.
 
Mức phạt chậm đăng ký:
 
Theo quy định tại Điều 17 Nghị định 91/2019/NĐ-CP về mức phạt hành chính đối với hành vi không đăng ký đất đai, như sau:
 
“1. Trường hợp không thực hiện đăng ký đất đai lần đầu theo quy định tại điểm b khoản 3 Điều 95 của Luật đất đai tại khu vực nông thôn thì hình thức và mức xử phạt như sau:
 
a) Phạt cảnh cáo hoặc phạt tiền từ 500.000 đồng đến 1.000.000 đồng nếu trong thời hạn 24 tháng kể từ ngày Nghị định này có hiệu lực thi hành mà không thực hiện đăng ký đất đai lần đầu;
 
b) Phạt tiền từ 1.000.000 đồng đến 2.000.000 đồng nếu quá thời hạn 24 tháng kể từ ngày Nghị định này có hiệu lực thi hành mà không thực hiện đăng ký đất đai lần đầu.
 
2. Trường hợp không thực hiện đăng ký biến động đất đai theo quy định tại các điểm a, b, h, i, k và l khoản 4 Điều 95 của Luật đất đai tại khu vực nông thôn thì hình thức và mức xử phạt như sau:
 
a) Phạt tiền từ 1.000.000 đồng đến 3.000.000 đồng nếu trong thời gian 24 tháng kể từ ngày quá thời hạn quy định tại khoản 6 Điều 95 của Luật đất đai mà không thực hiện đăng ký biến động;
 
b) Phạt tiền từ 2.000.000 đồng đến 5.000.000 đồng nếu quá thời hạn 24 tháng kể từ ngày quá thời hạn quy định tại khoản 6 Điều 95 của Luật đất đai mà không thực hiện đăng ký biến động.
 
3. Trường hợp không thực hiện đăng ký đất đai lần đầu, không thực hiện đăng ký biến động đất đai tại khu vực đô thị thì mức xử phạt bằng 02 lần mức xử phạt đối với từng trường hợp tương ứng theo quy định tại các khoản 1 và 2 Điều này.
 
4. Biện pháp khắc phục hậu quả:
 
Buộc người đang sử dụng đất trong các trường hợp không thực hiện đăng ký đất đai lần đầu, không thực hiện đăng ký biến động đất đai phải làm thủ tục đăng ký đất đai theo quy định.”
 
Tuy nhiên, trong một số trường hợp việc chậm nộp hồ sơ đăng bộ sang tên sổ hồng có lý do chính đáng hay do sự kiện bất khả kháng, người vi phạm có thể được xem xét miễn, giảm mức phạt. Nhận diện được yếu tố, tình tiết và hồ sơ chứng minh lý do, tình tiết giảm nhẹ là cơ sở để hạn chế mức phạt trong trường hợp xảy ra vi phạm.
Chúng tôi luôn sẵn sàng hỗ trợ về mặt pháp lý để bảo vệ tốt nhất quyền lợi khách hàng. Việc xác định các cơ sở để bảo vệ quyền lợi của khách hàng trong mỗi trường hợp là khác nhau. Do đó, tùy trường hợp phát sinh, khách hàng có thể liên hệ với chúng tôi để được tư vấn pháp lý nhanh chóng và chính xác.
 
>>>Hãy liên hệ với Văn phòng chúng tôi để được tư vấn hướng xử lý!