Bạn đang ở chuyên mục “Hỏi đáp pháp luật trực tuyến”. Đây là chuyên mục tư vấn trực tuyến miễn phí phục vụ cộng đồng. Các câu hỏi gửi qua chuyên mục sẽ được các luật sư biên tập và đăng tải trên website chúng tôi. Các câu hỏi trình bày không rõ ý, sai chính tả sẽ bị từ chối. Bạn sẽ nhận được câu trả lời trong khoảng từ 2-5 ngày. Nếu cần trả lời khẩn cấp, vui lòng gọi tổng đài tư vấn 1900 6279. Xin cảm ơn!
......................................................................................................................................
Câu hỏi:Hiện gia đình tôi đang sử dụng đất làm mặt bằng xây dựng cơ sở sản xuất, kinh doanh, diện tích này hộ gia đình tôi được Nhà nước giao có thu tiền sử dụng đất từ năm 2011. Xin hỏi hộ gia đình tôi có phải chuyển sang thuê đất theo Luật Đất đai năm 2013 không? Việc xử lý trường hợp giao đất, cho thuê đất trước ngày Luật Đất đai năm 2013 có hiệu lực thi hành (ngày 01/7/2014) được thực hiện như thế nào?
Trả lời:Trả lời:
Theo quy định tại Điều 60 Luật đất đai năm 2013 thì xử lý trường hợp giao đất, cho thuê đất trước ngày Luật Đất đai năm 2013 có hiệu lực thi hành như sau:
a) Tổ chức kinh tế, hộ gia đình, cá nhân, người Việt Nam định cư ở nước ngoài thuộc trường hợp thuê đất theo quy định của Luật Đất đai năm 2013 đã được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất trước ngày Luật này có hiệu lực thi hành thì được tiếp tục sử dụng đất theo thời hạn sử dụng đất còn lại mà không phải chuyển sang thuê đất. Khi hết thời hạn sử dụng đất, nếu được cơ quan nhà nước có thẩm quyền gia hạn thì phải chuyển sang thuê đất theo quy định của Luật này.
b) Tổ chức, hộ gia đình, cá nhân, người Việt Nam định cư ở nước ngoài thuộc trường hợp thuê đất theo quy định của Luật Đất đai năm 2013 đã được Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất trước ngày Luật này có hiệu lực thi hành thì phải chuyển sang thuê đất kể từ ngày Luật này có hiệu lực thi hành và nộp tiền thuê đất.
c) Tổ chức kinh tế, hộ gia đình, cá nhân, người Việt Nam định cư ở nước ngoài thuộc trường hợp thuê đất theo quy định của Luật Đất đai năm 2013 đã nhận chuyển quyền sử dụng đất hợp pháp trước ngày Luật này có hiệu lực thi hành thì được tiếp tục sử dụng đất trong thời hạn sử dụng đất còn lại mà không phải chuyển sang thuê đất theo quy định của Luật này.
d) Tổ chức kinh tế thuộc trường hợp thuê đất theo quy định của Luật Đất đai năm 2013 mà đã nhận chuyển quyền sử dụng đất nông nghiệp của hộ gia đình, cá nhân được Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất để thực hiện dự án đầu tư sản xuất nông nghiệp trước ngày Luật này có hiệu lực thi hành thì được tiếp tục sử dụng đất trong thời hạn còn lại của dự án mà không phải chuyển sang thuê đất theo quy định của Luật này.
đ) Người Việt Nam định cư ở nước ngoài, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài được Nhà nước cho thuê đất trả tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê để thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở để bán hoặc để bán kết hợp cho thuê trước ngày Luật Đất đai năm 2013 có hiệu lực thi hành thì được tiếp tục thuê đất trong thời hạn sử dụng đất còn lại hoặc chuyển sang giao đất có thu tiền sử dụng đất theo quy định của Luật này nếu có nhu cầu.
Như vậy, đối chiếu với quy định nêu trên, hộ gia đình ông (bà) được tiếp tục sử dụng đất theo thời hạn sử dụng đất còn lại mà không phải chuyển sang thuê đất. Khi hết thời hạn sử dụng đất, nếu được cơ quan nhà nước có thẩm quyền gia hạn thì hộ gia đình ông (bà) mới phải chuyển sang thuê đất theo quy định của Luật Đất đai năm 2013.
Bạn muốn tìm hiểu thêm các vấn đề liên quan. Hãy tham khảo các bài viết khác tại website chúng tôi hoặc gọi tổng đài tư vấn 1900 6279 để được luật sư tư vấn trực tiếp.
Từ khóa:
gia đình, sử dụng, xây dựng, cơ sở, sản xuất, kinh doanh, diện tích, nhà nước, tiền sử, xử lý, trường hợp, hiệu lực, thi hành, thực hiện, như thế
Những câu hỏi mới hơn
- Vẫn sẽ bị thu hồi đất khi có khiếu nại
- Đất được quản lý như thế nào sau khi bị thu hồi
- Trình tự thu hồi đất?
- Ai có quyền ban hành quyết định cưỡng chế thu hồi đất
- Đất có nguy cơ bị sạt lỡ bị Nhà nước thu hồi
- Không trực tiếp sản xuất nông nghiệp có được được nhận tặng cho ?
- Đất bị bỏ hoang được xử lý như thế nào
- Sử dụng đất sai mục đích bi xử lý như thế nào?
- Không trả thuê đất bị xử lý như thế nào?
- Nhà nước thu hồi đất trong trường hợp nào
Những câu hỏi cũ hơn
- Điều kiện chuyển mục đích để thực hiện dự án đầu tư
- Đất trồng lúa có được phép chuyển mục đích không
- Khi phải nào phải xin phép khi chuyển mục đích sử dụng đất
- Các hình thức thu tiền sử dụng đất
- Trường hợp nào dược miễn thu tiền sử dụng đất
- Có được bán đất do Nhà nước giao theo chính sách hỗ trợ
- Hình thức giao đất và các biện pháp bảo đảm cho người sử dụng đất
- Biện pháp bảo hộ người sử dụng đất
- Nhà nước thu hồi đất trong trường hợp nào ?
- Hành vi bị cấm trong quản lý đất đai
Bộ đếm
- Đang truy cập: 347
- Khách viếng thăm: 335
- Máy chủ tìm kiếm: 12
- Hôm nay: 6080
- Tháng hiện tại: 1919874
- Tổng lượt truy cập: 25477147
Thông tin liên hệ
VĂN PHÒNG TẠI TP HỒ CHÍ MINH
A-10-11 Centana Thủ Thiêm, số 36 Mai Chí Thọ, Phường An Phú, Q.2, Tp.Hồ Chí Minh
Tel/Fax: 028. 38 991104 - 35 126565
Di động: 0909 160684 - 0978845617
Email: info@luatsuhcm.com
ĐẠI DIỆN TẠI HÀ NỘI
Tầng 18, Tòa nhà N105, Ngõ 105 Đường Nguyễn Phong Sắc, Quận Cầu Giấy, Hà Nội
Cell: 0967388898
Email: lschinh@luatsuhcm.com
Quảng cáo
Dịch vụ
