Bạn đang ở chuyên mục “Hỏi đáp pháp luật trực tuyến”. Đây là chuyên mục tư vấn trực tuyến miễn phí phục vụ cộng đồng. Các câu hỏi gửi qua chuyên mục sẽ được các luật sư biên tập và đăng tải trên website chúng tôi. Các câu hỏi trình bày không rõ ý, sai chính tả sẽ bị từ chối. Bạn sẽ nhận được câu trả lời trong khoảng từ 2-5 ngày. Nếu cần trả lời khẩn cấp, vui lòng gọi tổng đài tư vấn 1900 6279. Xin cảm ơn!
......................................................................................................................................
Câu hỏi:Chào anh Luật Sư. cho tôi hỏi. tôi có một miếng đất dt: 8,4x25m. 100% thổ cư, mặt tiền đường Lương Định Của, quận 2. vậy tôi có thể tách thành 2 sổ. 4,2x25m hk vậy. A Luật sư tư vấn giúp. Cảm ơn anh.
Trả lời: Văn phòng luật sư Tô Đình Huy trả lời:
Theo quy định tại Điều 3 Quyết định số 33/2014/QĐ-UBND của Ủy ban nhân dân thành phố Hồ Chí Minh:
Thửa đất mới hình thành và thửa đất còn lại, sau khi trừ lộ giới, diện tích tối thiểu như sau:
| Khu vực | Đất ở | |
| Đất ở chưa có nhà (m2) | Đất có nhà hiện hữu (m2) | |
| | ||
| Khu vực 2: gồm các Quận 2, 7, 9, 12, Bình Tân, Thủ Đức và thị trấn các huyện được quy hoạch đô thị hóa. | 80 m2 và chiều rộng mặt tiền thửa đất không nhỏ hơn 05 mét. | 50m2 và chiều rộng mặt tiền thửa đất không nhỏ hơn 04 mét. |
Như vậy, thửa đất của anh thuộc khu vực quận 2, nếu hiện đang là đất trống chưa có nhà thì Thửa đất mới hình thành và thửa đất còn lại, sau khi trừ lộ giới, diện tích tối thiểu là
80m2 và chiều rộng mặt tiền thửa đất không nhỏ hơn 05 mét. Trường hợp của anh, nếu tách ra làm hai sổ thì tổng diện tích mỗi sổ là 105
m2 tuy nhiên, chiều rộng mặt tiền thửa đất lại không đủ 5m. Vì vậy theo quy định nêu trên thì đất của anh không đủ điều kiện để tách làm 02 sổ. Nếu anh vẫn muốn tách làm 02 sổ đối với thửa đất nêu trên thì anh có thể tiến hành các thủ tục xây dựng nhà trên thửa đất và hoàn công, sau đó anh thực hiện thủ tục tách thửa. Khi trên đất đã có nhà thì điều kiện tách thửa là: Thửa đất mới hình thành và thửa đất còn lại, sau khi trừ lộ giới, diện tích tối thiểu là
50m2 và chiều rộng mặt tiền thửa đất không nhỏ hơn 04 mét. Lúc đó anh sẽ đủ điều kiện để tách thửa theo quy định. Để được tư vấn chi tiết hơn, bạn vui lòng liên hệ đến Văn phòng luật sư Tô Đình Huy hoặc tổng đài 19006279 sẽ được luật sư tư vấn.
Trân trọng,
Bạn muốn tìm hiểu thêm các vấn đề liên quan. Hãy tham khảo các bài viết khác tại website chúng tôi hoặc gọi tổng đài tư vấn 1900 6279 để được luật sư tư vấn trực tiếp.
Từ khóa:
Những câu hỏi mới hơn
- Tái định cư khi thu hồi đất
- Suất tái định cư tối thiểu được quy định như thế nào
- Bồi thường khi thu hồi đất
- Chi trả tiền bồi thường, hỗ trợ tái định cư như thế nào?
- Hỗ trợ đào tạo nghề khi thu hồi đất
- Nhà nước hỗ trợ như thế nào khi thu hồi đất
- Điều kiện để được bồi thường khi thu hồi đất
- Đất phi nông nghiệp không phải là đất ở có được bồi thường
- Đối tượng nào được hổ trợ tái định cư khi bị thu hồi đất
- Bồi thường khi thu hồi đất nông nghiệp
Những câu hỏi cũ hơn
- Đất nuôi trồng thủy sản có được bồi thường khi bị thu hồi
- Trường hợp không được bồi thường khi nhà nước thu hồi đất
- Đang chờ cấp giấy chứng nhận có được bồi thường khi thu hồi đất?
- Nguyên tắc bồi thường khi thu hồi đất
- Bồi thường khi bị trưng dụng đất
- Ai có quyền quyết định trưng dụng đất
- Trưng dụng đất trong trường hợp nào?
- Trách nhiệm của các cơ quan khi thu hồi đất
- Ai có quyền quyết định thu hồi đất
- Ai có quyền ban hành quyết định cưỡng chế thu hồi đất
Bộ đếm
- Đang truy cập: 364
- Khách viếng thăm: 361
- Máy chủ tìm kiếm: 3
- Hôm nay: 39196
- Tháng hiện tại: 2060744
- Tổng lượt truy cập: 25618017
Thông tin liên hệ
VĂN PHÒNG TẠI TP HỒ CHÍ MINH
A-10-11 Centana Thủ Thiêm, số 36 Mai Chí Thọ, Phường An Phú, Q.2, Tp.Hồ Chí Minh
Tel/Fax: 028. 38 991104 - 35 126565
Di động: 0909 160684 - 0978845617
Email: info@luatsuhcm.com
ĐẠI DIỆN TẠI HÀ NỘI
Tầng 18, Tòa nhà N105, Ngõ 105 Đường Nguyễn Phong Sắc, Quận Cầu Giấy, Hà Nội
Cell: 0967388898
Email: lschinh@luatsuhcm.com
Quảng cáo
Dịch vụ
