Tư vấn luật nhà đất| Dịch vụ nhà đất

Bạn đang ở chuyên mục Hỏi đáp pháp luật trực tuyến. Đây là chuyên mục tư vấn trực tuyến miễn phí phục vụ cộng đồng. Các câu hỏi gửi qua chuyên mục sẽ được các luật sư biên tập và đăng tải trên website chúng tôi. Các câu hỏi trình bày không rõ ý, sai chính tả sẽ bị từ chối. Bạn sẽ nhận được câu trả lời trong khoảng từ 2-5 ngày. Nếu cần trả lời khẩn cấp, vui lòng gọi tổng đài tư vấn 1900 6279. Xin cảm ơn!
......................................................................................................................................


In ra
Lưu bài này

Diện tích tách thửa đất ở quận 2

1 Câu hỏi:
Chào anh Luật Sư. cho tôi hỏi. tôi có một miếng đất dt: 8,4x25m. 100% thổ cư, mặt tiền đường Lương Định Của, quận 2. vậy tôi có thể tách thành 2 sổ. 4,2x25m hk vậy. A Luật sư tư vấn giúp. Cảm ơn anh.
1 Trả lời:
 
​Văn phòng luật sư Tô Đình Huy trả lời:
Theo quy định tại Điều 3 Quyết định số 33/2014/QĐ-UBND của Ủy  ban nhân dân thành phố Hồ Chí Minh: 
Thửa đất mới hình thành và thửa đất còn lại, sau khi trừ lộ giới, diện tích tối thiểu như sau:

Khu vực Đất ở
Đất ở chưa có nhà (m2) Đất có nhà hiện hữu (m2)

 
   
Khu vực 2: gồm các Quận 2, 7, 9, 12, Bình Tân, Thủ Đức và thị trấn các huyện được quy hoạch đô thị hóa.
​​
80
​​
m2 và chiều rộng mặt tiền thửa đất không nhỏ hơn 05 mét.

​​
50m2 và chiều rộng mặt tiền thửa đất không nhỏ hơn 04 mét.
​Như vậy, thửa đất của anh thuộc khu vực quận 2, nếu hiện đang là đất trống chưa có nhà thì ​Thửa đất mới hình thành và thửa đất còn lại, sau khi trừ lộ giới, diện tích tối thiểu là 
80m2 và chiều rộng mặt tiền thửa đất không nhỏ hơn 05 mét. 
Trường hợp của anh, nếu tách ra làm hai sổ thì tổng diện tích mỗi sổ là 105 
m2  tuy nhiên, chiều rộng mặt tiền thửa đất lại không đủ 5m. Vì vậy theo quy định nêu trên thì đất của anh không đủ điều kiện để tách làm 02 sổ. 
Nếu anh vẫn muốn tách làm 02 sổ đối với thửa đất nêu trên thì anh có thể tiến hành các thủ tục xây dựng nhà trên thửa đất và hoàn công, sau đó anh thực hiện thủ tục tách thửa. Khi trên đất đã có nhà thì điều kiện tách thửa là: Thửa đất mới hình thành và thửa đất còn lại, sau khi trừ lộ giới, diện tích tối thiểu là 
50m2 và chiều rộng mặt tiền thửa đất không nhỏ hơn 04 mét. Lúc đó anh sẽ đủ điều kiện để tách thửa theo quy định.
Để được tư vấn chi tiết hơn, bạn vui lòng liên hệ đến Văn phòng luật sư Tô Đình Huy hoặc tổng đài 19006279 sẽ được luật sư tư vấn.
Trân trọng,
 

Bạn muốn tìm hiểu thêm các vấn đề liên quan. Hãy tham khảo các bài viết khác tại website chúng tôi hoặc gọi tổng đài tư vấn 1900 6279 để được luật sư tư vấn trực tiếp.

Nơi đặt câu hỏi
 
Mọi vướng mắc về vấn đề pháp lý liên quan đến pháp luật các lĩnh vực pháp luật các anh/chị có thể liên hệ Tổng đài tư vấn pháp luật 1900 6279 để được tư vấn trực tiếp hoặc số 0909 160684 (Ls Phụng) hoặc 097 88 456 17 (Ls Huy) để hẹn gặp luật sư và báo phí dịch vụ. Chúng tôi tư vấn và nhận hồ sơ tại nhà đối với khách hàng sử dụng dịch vụ các quận nội thành TP.HCM

Tư vấn luật trực tuyến

                        
    

                         

Bộ đếm

  • Đang truy cập: 30
  • Hôm nay: 1203
  • Tháng hiện tại: 70978
  • Tổng lượt truy cập: 5308593

Thông tin liên hệ

VĂN PHÒNG TẠI  TP HỒ CHÍ MINH
Tầng lửng, Tòa nhà Kim Hoa Real, Số 441/15B Đường Điện Biên Phủ, P.25, Q.Bình Thạnh, Tp.Hồ Chí Minh
Tel/Fax: 028. 
38 991104 - 35 126565
Di động: 0909 160684 - 0978845617
Email:  info@luatsuhcm.com

ĐẠI DIỆN TẠI HÀ NỘI

Tầng 18, Tòa nhà N105, Ngõ 105 Đường Nguyễn Phong Sắc, Quận Cầu Giấy, Hà Nội
Cell: 1900 6279
Email: lschinh@luatsuhcm.com

Quảng cáo