Tư vấn luật nhà đất| Dịch vụ nhà đất

Bạn đang ở chuyên mục Hỏi đáp pháp luật trực tuyến. Đây là chuyên mục tư vấn trực tuyến miễn phí phục vụ cộng đồng. Các câu hỏi gửi qua chuyên mục sẽ được các luật sư biên tập và đăng tải trên website chúng tôi. Các câu hỏi trình bày không rõ ý, sai chính tả sẽ bị từ chối. Bạn sẽ nhận được câu trả lời trong khoảng từ 2-5 ngày. Nếu cần trả lời khẩn cấp, vui lòng gọi tổng đài tư vấn 1900 6279. Xin cảm ơn!
......................................................................................................................................


In ra
Lưu bài này

Diện tích tối thiểu tách thửa tại Bà rịa vũng tàu ?

Câu hỏi:
Chào luật sư! Luật sư cho em hỏi . em có mua 150m2 đất trồng cây lâu năm trên tổng diện tích 500m2. tại xã phuớc sơn, tỉnh BR-VT. Luạt sư cho em hỏi em phải mua bao nhiêu mét thổ cư em mới được quyền chuyển nhượng sổ đứng tên em ? và mức phí phải trả cho mỗi met thổ cư là bao nhiêu và phí tách sổ ra tên em ? em cảm ơn luật sư nhiều. Thân chào.
Trả lời:
Đối với trường hợp của bạn, 150m2 đất nông nghiệp của bạn không đáp ứng được điều kiện về diện tích tối thiểu khi tách thửa tại Vũng Tàu. Theo quyết định Số: 81/2007/QĐ-UBND về việc quy định diện tích tối thiểu được tách thửa đất trên địa bà tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu
 
Cấp Huyện Đất phi nông nghiệp (m2) Đất nông nghiệp (m2)
Đất chưa xây dựng Đất đã xây dựng
TP. Vũng Tàu 60 40 500
TX Bà Rịa 80 40 500
Các huyện 100 40 500
 
Như vậy bạn muốn tách thửa đất thì phải quyển mục đích sử dụng đất. Có thể chuyển toàn bộ hoặc một phần diện tích sang đất thổ cư và đáp ứng được điều kiện về diện tích tối thiểu theo quy định tại Khoản 4 Điều 4 quyết định này:
Trường hợp tách thửa đất vừa có đất ở và đất nông nghiệp thì diện tích tối thiểu của đất ở không nhỏ hơn 40m2 và tổng diện tích của thửa đất hình thành sau khi tách thửa không nhỏ hơn mức diện tích đất phi nông nghiệp trong cột đất chưa xây dựng của "Bảng quy định diện tích tối thiểu được tách thửa đất nêu trên”.
Đối với việc đóng tiền khi chuyển mục đích sử dụng đất, theo quy định tại điểm c khoản 2 điều 6 Nghị định số 198/2004/NĐ-CP ngày 03 tháng 12 năm 2004 về thu tiền sử dụng đất

Điều 6. Thu tiền sử dụng đất khi chuyển mục đích sử dụng đất

2. Đối với hộ gia đình, cá nhân:
c) Chuyển mục đích sử dụng đất có nguồn gốc từ nhận chuyển nhượng của người sử dụng đất hợp pháp sang đất ở thì thu tiền sử dụng đất như sau:
- Đất nhận chuyển nhượng có nguồn gốc là đất nông nghiệp thì thu tiền sử dụng đất bằng mức chênh lệch giữa thu tiền sử dụng đất tính theo giá đất ở với thu tiền sử dụng đất tính theo giá đất nông nghiệp;
- Đất nhận chuyển nhượng có nguồn gốc là đất phi nông nghiệp (không phải là đất ở) thì thu tiền sử dụng đất bằng mức chênh lệch giữa thu tiền sử dụng đất tính theo giá đất ở với thu tiền sử dụng đất tính theo giá đất phi nông nghiệp.
Bạn tham khảo thêm Quyết định số 71/2011/QĐ-UBND ngày 19 tháng 12 năm 2011 của UBND tỉnh Bà Rịa- Vũng Tàu quy định về các loại giá đất trên địa bàn tỉnh Bà Rịa- Vũng Tàu để biết rõ về số tiền mà bạn phải nộp.
 

Bạn muốn tìm hiểu thêm các vấn đề liên quan. Hãy tham khảo các bài viết khác tại website chúng tôi hoặc gọi tổng đài tư vấn 1900 6279 để được luật sư tư vấn trực tiếp.

Nơi đặt câu hỏi
 
Mọi vướng mắc về vấn đề pháp lý liên quan đến pháp luật các lĩnh vực pháp luật các anh/chị có thể liên hệ qua số 0909 160684 (Ls Phụng) hoặc 097 88 456 17 (Ls Huy) để hẹn gặp luật sư và báo phí dịch vụ. Chúng tôi tư vấn và nhận hồ sơ tại nhà đối với khách hàng sử dụng dịch vụ các quận nội thành TP.HCM

Bộ đếm

  • Đang truy cập: 609
  • Hôm nay: 83283
  • Tháng hiện tại: 2540157
  • Tổng lượt truy cập: 23216273

Thông tin liên hệ

VĂN PHÒNG TẠI  TP HỒ CHÍ MINH
A-10-11 Centana Thủ Thiêm, số 36 Mai Chí Thọ, Phường An Phú, Q.2, Tp.Hồ Chí Minh
Tel/Fax: 028. 38 991104 - 35 126565
Di động: 0909 160684 - 0978845617
Email:  info@luatsuhcm.com

ĐẠI DIỆN TẠI HÀ NỘI

Tầng 18, Tòa nhà N105, Ngõ 105 Đường Nguyễn Phong Sắc, Quận Cầu Giấy, Hà Nội
Cell: 
 0967388898
Email: lschinh@luatsuhcm.com

Quảng cáo


Dịch vụ