Bạn đang ở chuyên mục “Hỏi đáp pháp luật trực tuyến”. Đây là chuyên mục tư vấn trực tuyến miễn phí phục vụ cộng đồng. Các câu hỏi gửi qua chuyên mục sẽ được các luật sư biên tập và đăng tải trên website chúng tôi. Các câu hỏi trình bày không rõ ý, sai chính tả sẽ bị từ chối. Bạn sẽ nhận được câu trả lời trong khoảng từ 2-5 ngày. Nếu cần trả lời khẩn cấp, vui lòng gọi tổng đài tư vấn 1900 6279. Xin cảm ơn!
......................................................................................................................................
Câu hỏi:Sổ đỏ nhà em 23m. Nhưng thực tế ranh giới nhà bên cạnh cắm mốc em chỉ đo được 20.5m. Nhà bên cạnh đã cố tình xây dựng nhà kiên cố và tự dựng cột hàng rào? Cho em hỏi, Trong trường hợp như thế này thì pháp luật giải quyết thế nào?
Trả lời:Văn phòng luật sư Tô Đình Huy trả lời:
Bạn kiểm tra lại nguồn gốc đất của gia đình bạn xem có đúng là từ khi mới bắt đầu sử dụng là 23 m, đến bây giờ thì chỉ còn 20,5 m. Hay là đất nhà bạn thực tế chỉ có 20,5 m nhưng trước đây khi xin cấp Giấy chứng nhận thì đo nhầm là 23 m. Bạn có thể chứng minh được là nhà bên cạnh lấn ranh đất nhà bạn không? Nhà bên cạnh có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất chưa? Tôi giả sử nhà bên cạnh đã được cấp Giấy chứng nhận đúng với phần diện tích đất thực tế mà họ đang sử dụng, thì dù cho đất nhà bạn có bị thiếu hụt so với sổ đỏ nhà bạn thì gia đình bạn cũng không có cơ sở để cho rằng nhà hàng xóm lấn ranh đất nhà mình được.
Bạn xem kỹ lại nha, nếu thật sự là do nhà bên cạnh lấn ranh đất nhà bạn thì bạn có thể làm đơn khởi kiện tranh chấp, trước tiên là yêu cầu UBND xã (phường) hòa giải cho bạn.
Theo quy định tại Khoản 1 Điều 136 Luật đất đai năm 2003 về thẩm quyền giải quyết tranh chấp đất đai:
"Tranh chấp đất đai đã được hoà giải tại Uỷ ban nhân dân xã, phường, thị trấn mà một bên hoặc các bên đương sự không nhất trí thì được giải quyết như sau:
1. Tranh chấp về quyền sử dụng đất mà đương sự có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc có một trong các loại giấy tờ quy định tại các khoản 1, 2 và 5 Điều 50 của Luật này và tranh chấp về tài sản gắn liền với đất thì do Toà án nhân dân giải quyết"
1. Tranh chấp về quyền sử dụng đất mà đương sự có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc có một trong các loại giấy tờ quy định tại các khoản 1, 2 và 5 Điều 50 của Luật này và tranh chấp về tài sản gắn liền với đất thì do Toà án nhân dân giải quyết"
Để được tư vấn chi tiết hơn mời bạn liên hệ trực tiếp Văn phòng luật sư chúng tôi.
Thân chào bạn
Bạn muốn tìm hiểu thêm các vấn đề liên quan. Hãy tham khảo các bài viết khác tại website chúng tôi hoặc gọi tổng đài tư vấn 1900 6279 để được luật sư tư vấn trực tiếp.
Từ khóa:
Những câu hỏi mới hơn
Những câu hỏi cũ hơn
- Nhờ đứng tên đất, làm sao đảm bảo quyền lợi ?
- Mua đất dự án đóng lệ phí bao nhiêu ?
- Thủ tục hợp thức hóa đất ngoài sổ đỏ ?
- Đất ao hồ có được cấp sổ đỏ không ?
- Tranh chấp đất cơ sở tôn giáo ?
- Gia hạn thời hạn sử dụng đất như thế nào ?
- Bán đất do người khác đứng tên dùm ?
- Thủ tục gộp đất vào sổ hồng ?
- Tranh chấp đất mất hồ sơ gốc ?
- Diện tích tối thiểu tách thửa tại Bà rịa vũng tàu ?
Bộ đếm
- Đang truy cập: 412
- Khách viếng thăm: 409
- Máy chủ tìm kiếm: 3
- Hôm nay: 67051
- Tháng hiện tại: 2088599
- Tổng lượt truy cập: 25645872
Thông tin liên hệ
VĂN PHÒNG TẠI TP HỒ CHÍ MINH
A-10-11 Centana Thủ Thiêm, số 36 Mai Chí Thọ, Phường An Phú, Q.2, Tp.Hồ Chí Minh
Tel/Fax: 028. 38 991104 - 35 126565
Di động: 0909 160684 - 0978845617
Email: info@luatsuhcm.com
ĐẠI DIỆN TẠI HÀ NỘI
Tầng 18, Tòa nhà N105, Ngõ 105 Đường Nguyễn Phong Sắc, Quận Cầu Giấy, Hà Nội
Cell: 0967388898
Email: lschinh@luatsuhcm.com
Quảng cáo
Dịch vụ
