Trả lời:

Theo quy định tại Điều 91, Luật nhà ở về điều kiện của nhà ở tham gia giao dịch.

Điều 91.

1. Trong các giao dịch về mua bán, tặng cho, đổi, thừa kế, thế chấp, cho mượn, cho ở nhờ, uỷ quyền quản lý nhà ở thì nhà ở phải có các điều kiện sau đây:
a) Có giấy chứng nhận quyền sở hữu đối với nhà ở theo quy định của pháp luật;
b) Không có tranh chấp về quyền sở hữu;
c) Không bị kê biên để thi hành án hoặc để chấp hành quyết định hành chính của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.
Nếu căn nhà vẫn chưa có giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, bạn có thể yêu cầu chủ nhà hoàn thiện về thủ tục trên, sau đó mới tiến hành mua bán.
Hợp đồng mua bán được lập thành văn bản và phải được công chứng.
Sau đó, bạn mới đến phòng tài nguyên và môi trường để tiến hành thủ tục sang tên.