Hỏi đáp luật xây dựng

Xử lý công trình xây dựng không đúng phép

Câu hỏi:
rong trường hợp công trình xây dựng đang tồn tại phù hợp với quy hoạch xây dựng nhưng chưa phù hợp về kiến trúc thì xử lý thế nào? Trường hợp toàn bộ công trình không phù hợp với quy hoạch xây dựng thì thế nào?
Trả lời:
Nội dung bạn hỏi, theo QĐ số 39/2005/QĐ - TTg ngày 28/2/2005 của Thủ tướng Chính phủ thì: Công trình xây dựng đang tồn tại phù hợp với quy hoạch nhưng chưa phù hợp với các quy định về kiến trúc, cảnh quan khu vực của cơ quan có thẩm quyền ban hành như quy định về hình khối kiến trúc công trình, số tầng công trình; kiến trúc mặt đứng công trình; cốt xây dựng nền, tầng 1, các tầng; phần cho phép nhô ra của ban công tầng 1, màu sắc công trình, mái công trình và các quy định khác thì được phép tồn tại theo hiện trạng. Trường hợp chủ công trình có nhu cầu cải tạo, nâng cấp, sửa chữa thì phải thực hiện theo đúng các quy định của Luật Xây dựng và các quy định về kiến trúc, cảnh quan của khu vực.
Đối với trường hợp toàn bộ công trình không phù hợp với quy hoạch xây dựng thì được xử lý như sau:
Trường hợp thực hiện ngay quy hoạch xây dựng, chủ công trình xây dựng phải di chuyển về khu quy hoạch và được đền bù theo quy định của pháp luật.
Trường hợp chưa thực hiện quy hoạch xây dựng thì được phép tồn tại theo hiện trạng. Nếu chủ công trình có nhu cầu thì được sửa chữa, cải tạo, lắp đặt thiết bị bên trong nhưng không được làm thay đổi kiến trúc, kết cấu chịu lực và an toàn của công trình.
Trường hợp sửa chữa, nâng cấp, cải tạo mà theo quy định phải xin cấp phép xây dựng thì chủ công trình phải xin cấp phép xây dựng tạm có thời hạn. Khi thực hiện quy hoạch xây dựng, chủ công trình phải tự thực hiện phá dỡ theo quy định của Luật Xây dựng.

Bạn muốn tìm hiểu thêm các vấn đề liên quan. Hãy tham khảo các bài viết khác tại website chúng tôi hoặc gọi tổng đài tư vấn 0909 160684 để được luật sư tư vấn trực tiếp.

Những câu hỏi mới hơn

Trách nhiệm bảo trì công trình ?

Mua đất bằng giấy tay có được xây dựng ?

Đất trồng lúa có được xây nhà không ?

Vướng quy hoạch có được xây nhà tạm ?

Bồi thường sự cố nứt nhà kế bên khi xây dựng ?

Nhà xây dựng trái phép có hợp thức hóa được không ?

Đất chưa thu hồi có được xây dựng nhà ?

Tách thửa sổ đỏ chung để xây nhà ?

Xin giấy phép xây dựng

Xử lý ban công bị vươn ra lộ giới

Những câu hỏi cũ hơn

Các điều kiện để nhà thầu nước ngoài được cấp giấy phép thầu

Thanh toán trong hợp đồng xây dựng

QC

Gọi 0909160684 hoặc gởi yêu cầu trực tuyến

Chat Facebook
Chat Zalo
0978845617
Bạn đã không sử dụng Site, Bấm vào đây để duy trì trạng thái đăng nhập. Thời gian chờ: 60 giây