Đòi nhà cho thuê của những người thừa kế

Câu hỏi:
Bố mẹ tôi có ba người con (một người đã mất) và có một khối tài sản là một căn nhà trên diện tích đất 50m2 tại ngõ Tô Hoàng, Bạch Mai mà bố mẹ tôi mua từ năm 1944. Năm 1964 bố mẹ tôi đã cho ông P thuê căn nhà này (hợp đồng thuê nhà có thời hạn từ 20/7/1964 đến 20/7/1967). Nhưng kể từ khi hết hạn hợp đồng đến nay gia đình ông P vẫn không chịu trả nhà mặc dù chúng tôi đã đòi rất nhiều lần trong thời gian đó chúng tôi vẫn thực hiện đầy đủ các khoản thuế với Nhà nước cho diện tích nhà đất này. Vì vậy, tuy bố tôi mất năm 1948, mẹ mất năm 1975, nhưng đến nay chúng tôi vẫn chưa sang tên thừa kế được. Hỏi chúng tôi chưa sang tên thừa kế, vậy chúng tôi có đủ tư cách để đòi nhà của người cho thuê không?