Câu hỏi:
Chào luật sư! Tôi mong luật sư giải đáp giùm vấn đề sau của tôi:
Ông bà nội tôi có 3 nguoi con là bố tôi, cô và chú tôi. Ông bà có 2 căn nhà, một căn chia đôi cho cô chú tôi và đã làm sổ đỏ. Một căn ông bà sống cùng bố mẹ tôi. Năm 2007 ông nội tôi, nguoi dúng tên căn nhà qua đòi và không để lại di chúc. Năm 2011, bố mẹ tôi đã làm thủ tục cấp sổ đỏ mang tên bố mẹ tôi theo đúng quy định của pháp luật. Gia đình tôi có 3 chị em gái hiện đã lập ra đình và ra o riêng. Hiện nay, chu toi có ý dịnh muón chiếm lại căn nhà mà bó mẹ toi dang o và duoi mẹ toi. Vạy xin cho toi hỏi chú toi làm viec này có dúng pháp luạt khong? Mẹ toi có quyèn gì trong viẹc so huu can nhà? Trong truong hop bo khong toi viet di chúc thì quyen thua ke căn nhà sẽ duọc giai quyét nhu the nào?
Toi rat mong nhan duoc cau tra loi som vi hiẹn nay me toi rat hoang mang. Toi xin chan thành cam on./.
Trả lời:
Căn cứ vào điều 675, điều 676 BLDS 2005 có quy định thì trường hợp người chết mà không để lại di chúc thì di sản của người đó sẽ được chia theo pháp luật, những người thuộc hàng thừa kế thứ nhất bao gồm cha, mẹ, vợ, chồng, con sẽ được hưởng những phần bằng nhau trong khối di sản của người chết để lại đó.
Về mặt pháp luật, căn nhà mà bố mẹ của bạn đang ở đã được cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở, như vậy bố mẹ của bạn đang được sở hữu hợp pháp căn nhà trên. Để xác định chú của bạn có cơ sở để đòi lại một phần căn nhà trên hay không thì phải xem xét việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và quyền sở hữu nhà của cơ quan nhà nước có đúng pháp luật hay không, nếu đã thực hiện đã thực hiện đúng và đầy đủ các quy định của pháp luật thì chú của bạn không có cơ sơ để đòi lại một phần của tài sản đó.
Về nguyên tắc, tài sản là căn nhà đó đã đứng tên của bố mẹ bạn thì đó là tài sản chung của bố mẹ bạn. Trường hợp bố của bạn mất mà không để lại di chúc thì tài sản đo sẽ được chia theo pháp luật theo quy định tại điều 676 BLDS 2005.
Thân!
Chúng tôi trên mạng xã hội