Bạn đang ở chuyên mục “Hỏi đáp pháp luật trực tuyến”. Đây là chuyên mục tư vấn trực tuyến miễn phí phục vụ cộng đồng. Các câu hỏi gửi qua chuyên mục sẽ được các luật sư biên tập và đăng tải trên website chúng tôi. Các câu hỏi trình bày không rõ ý, sai chính tả sẽ bị từ chối. Bạn sẽ nhận được câu trả lời trong khoảng từ 2-5 ngày. Nếu cần trả lời khẩn cấp, vui lòng gọi tổng đài tư vấn 1900 6279. Xin cảm ơn!
......................................................................................................................................
Câu hỏi:Cha tôi có một mảnh đất và vợ thứ nhất của tôi sống trên đó cùng với cha tôi. Hiện nay tôi sống với người vợ thứ hai nhưng vẫn giữ hộ khẩu tại mảnh đất người vợ thứ nhất sử dụng. Năm 1966 cha tôi chết người vợ thứ nhất tiếp tục sử dụng và đóng thuế. Đến năm 1996 Uỷ ban nhân dân xã cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho người vợ thứ nhất và một người con đầu của tôi mà tôi không được biết. Hỏi diện tích đất mà vợ thứ nhất của tôi đang sử dụng có phải là di sản thừa kế của cha tôi hay của vợ cả? Nay tôi muốn đòi chỗ đất này để chia đều cho hai vợ và các con có được không?
Trả lời:Căn cứ khoản 2 Điều 637 Bộ luật dân sự(1) quy định: “Quyền sử dụng đất cũng thuộc di sản thừa kế và được để lại thừa kế”. Điều 738 Bộ luật dân sự(2) quy định: “Thừa kế quyền sử dụng đất là việc chuyển quyền sử dụng đất của người chết sang cho người thừa kế theo di chúc và theo pháp luật phù hợp với Bộ luật này và pháp luật về đất đai”.
Tiểu mục 1.1 và 1.2 Nghị quyết số 02/2004/NQ-HĐTP ngày 10/8/2004 của Hội đồng thẩm phán Toà án nhân dân tối cao hướng dẫn áp dụng pháp luật trong việc giải quyết các vụ án dân sự, hôn nhân và gia đình quy định:
“1.1. Đối với đất do người chết để lại (không phân biệt có tài sản hay không có tài sản gắn liền với quyền sử dụng đất) mà người đó đã có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo Luật đất đai năm 1987, Luật đất đai năm 1993, Luật đất đai năm 2003 thì quyền sử dụng đất đó là di sản.
1.2. Đối với trường hợp đất do người chết để lại mà người đó có một trong các loại giấy tờ quy định tại các khoản 1, 2 và 5 Điều 50 của Luật đất đai năm 2003 thì kể từ ngày 01/7/2004 quyền sử dụng đất đó cũng là di sản không phụ thuộc vào thời điểm mở thừa kế”.
Như vậy vì diện tích đất nêu trên đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho người vợ cả và một người con của ông từ năm 1996 nên không phải là di sản thừa kế của cha ông vì không có các giấy tờ theo quy định.
Tuy diện tích đất nêu trên được cấp giấy chứng nhận cho vợ cả và một người con của ông nhưng được xác định là tài sản chung của vợ chồng ông và người con này. Vì:
Theo quy định tại Điều 23 Luật hôn nhân và gia đình năm 1986 quy định về quyền có tài sản riêng của con như sau: “Con có quyền có tài sản riêng...”.
Điều 14 Luật hôn nhân và gia đình năm 1986 quy định: “Tài sản chung của vợ chồng gồm tài sản do vợ hoặc chồng tạo ra, thu nhập về nghề nghiệp và những thu nhập hợp pháp khác của vợ chồng trong thời kỳ hôn nhân, tài sản mà vợ chồng được thừa kế chung hoặc được cho chung”. Do đó tuy chỉ có vợ cả được cấp giấy chứng nhận nhưng phần tài sản của vợ cả trong khối nhà đất đó vẫn được xác định là tài sản chung vợ chồng của vợ cả với ông.
Còn quan hệ giữa ông với bà vợ hai (nếu kết hôn sau năm 1959) thì không được coi là hôn nhân hợp pháp. Vì theo quy định tại khoản 2 Điều 4 Luật hôn nhân và gia đình năm 2000 thì “cấm người đang có vợ, có chồng kết hôn hoặc chung sống như vợ chồng với người khác”. Mặt khác người vợ thứ hai cũng không có đóng góp vào khối tài sản này nên cũng không có quyền lợi trong đó.
Do đó nếu ông đồng ý nhập phần tài sản của mình trong khối tài sản chung với người vợ cả vào khối tài sản với người vợ hai thì đó sẽ là tài sản chung giữa ông và bà vợ hai theo quy định tại Điều 229 Bộ luật dân sự(3).
Điều 229 Bộ luật dân sự quy định: “Sở hữu chung là sở hữu của nhiều chủ sở hữu đối với tài sản.
Sở hữu chung bao gồm sở hữu chung theo phần và sở hữu chung hợp nhất.
Tài sản thuộc sở hữu chung là tài sản chung chung”.
Hiện nay ông muốn đòi lại diện tích đất này để chia cho hai người vợ và các con thì do đây là tài sản chung của ông và người vợ cả nên ông chỉ có quyền định đoạt phần tài sản của mình theo quy định tại Điều 201 Bộ luật dân sự(4).
Điều 201 Bộ luật dân sự quy định: “Quyền định đoạt của chủ sở hữu chuyển giao quyền sở hữu tài sản của mình cho người khác hoặc từ bỏ quyền sở hữu đó”.
Trong trường hợp người vợ cả không đồng ý thì căn cứ khoản 1 Điều 29 Luật hôn nhân và gia đình năm 2000 ông có quyền yêu cầu Toà án nhân dân chia tài sản chung vợ chồng trong thời kỳ hôn nhân.
Khoản 1 Điều 29 Luật hôn nhân và gia đình quy định: “Khi hôn nhân tồn tại, trong trường hợp vợ chồng đầu tư kinh doanh riêng, thực hiện nghĩa vụ dân sự riêng hoặc có lý do chính đáng khác thì vợ chồng có thể thoả thuận chia tài sản chung; việc chia tài sản chung phải lập thành văn bản; nếu không thoả thuận được thì có quyền yêu cầu Toà án giải quyết”.
---------------------------------------------------
(1) Bộ luật dân sự năm 2005 đã bỏ quy định này. Vấn đề này được quy định tại khoản 5 điều 113 Luật đất đai năm 2003: "Cá nhân có quyền để thừa kế quyền sử dụng đất của mình theo di chúc hoặc theo pháp luật. Hộ gia đình được Nhà nước giao đất, nếu trong hộ có thành viên chết thì quyền sử dụng đất của thành viên đó được để thừa kế theo di chúc hoặc theo pháp luật".
(2) Điều 733 Bộ luật dân sự năm 2005 quy định: "Thừa kế quyền sử dụng đất là việc chuyển quyền sử dụng đất của người chết sang cho người thừa kế theo quy định của Bộ luật này và pháp luật về đất đai".
(3) Điều 214 Bộ luật dân sự năm 2005 quy định: "Sở hữu chung là sở hữu của nhiều chủ sở hữu đối với tài sản.
Sở hữu chung bao gồm sở hữu chung theo phần và sở hữu chung hợp nhất.
Tài sản thuộc hình thức sở hữu chung là tài sản chung".
(4) Điều 195 Bộ luật dân sự năm 2005 quy định: "Quyền định đoạt là chuyển giao quyền sở hữu tài sản hoặc từ bỏ quyền sở hữu đó".
Bạn muốn tìm hiểu thêm các vấn đề liên quan. Hãy tham khảo các bài viết khác tại website chúng tôi hoặc gọi tổng đài tư vấn 1900 6279 để được luật sư tư vấn trực tiếp.
Những câu hỏi mới hơn
- Chi thừa kế là tài sản đã tặng cho
- Tranh chấp thừa kế là tài sản chung của vợ chồng
- Ông bà mất không để lại di chúc thì chia tài sản thừa kế thế nào
- Không có giấy khai sinh có được nhận thừa kế ?
- Tranh chấp thừa kế nhà đất
- Chi thừa kế là tài sản đã tặng cho
- Nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất của ông bà để lại là di sản
- Điều kiện để xác định quyền sử dụng đất là di sản thừa kế
- Chia thừa kế khi tài sản đứng tên người khác
- Xác định di sản thừa kế của ba mẹ trong khối tài sản chung với con
Những câu hỏi cũ hơn
- Diện tích nhà thuê của nhà nước không phải là di sản thừa kế
- Đất nghĩa trang gia đình có là di sản thừa kế
- Thừa kế nhà mua hóa giá của nhà nước
- Đất làm nhà thờ họ có được chia thừa kế
- Quyền sở hữu tài sản được xác lập theo bản án của Toà án về chia thừa kế
- Khiếu nại lấy lại đất Nhà Nước giao cho người khác
- Khiếu nại lấy lại đất thừa kế
- Đất ao có được chia thừa kế
- Tranh chấp thừa kế quyền sử dụng đất
- Chia thừa kế tiền bồi thường
Bộ đếm
- Đang truy cập: 273
- Hôm nay: 76358
- Tháng hiện tại: 2809210
- Tổng lượt truy cập: 26366483
Thông tin liên hệ
VĂN PHÒNG TẠI TP HỒ CHÍ MINH
A-10-11 Centana Thủ Thiêm, số 36 Mai Chí Thọ, Phường An Phú, Q.2, Tp.Hồ Chí Minh
Tel/Fax: 028. 38 991104 - 35 126565
Di động: 0909 160684 - 0978845617
Email: info@luatsuhcm.com
ĐẠI DIỆN TẠI HÀ NỘI
Tầng 18, Tòa nhà N105, Ngõ 105 Đường Nguyễn Phong Sắc, Quận Cầu Giấy, Hà Nội
Cell: 0967388898
Email: lschinh@luatsuhcm.com
Quảng cáo
Dịch vụ
