Thời gian qua, những quy định pháp luật bất cập khiến không ít người dân bị ảnh hưởng quyền lợi khi không thể thực hiện được thủ tục tách thửa trong khu quy hoạch dân cư xây dựng mới. Nhằm tháo gỡ vướng mắc của người dân, mới đây UBND Tp.HCM đã có những hướng dẫn để giải quyết tình trạng trên. Theo...

Hoàn công được hiểu là hoàn công xây dựng, là việc hoàn thành công trình xây dựng (bài viết chỉ đề cập đến công trình nhà ở). Theo quy định, đây là thủ tục đăng ký sở hữu công trình và là điều kiện để được cơ quan nhà nước công nhận quyền sở hữu công trình (nhà ở) của chủ nhà. Từ đó, cơ quan nhà...

...hưởng đến quyền lợi của người dân. Nay những trường hợp này đã được hoàn công.  1. Hoàn công xây dựng là gì? Hiện nay, pháp luật vẫn chưa quy định khái niệm về hoàn công là gì. Tuy nhiên qua các quy định có liên quan về điều kiện, về quy trình... có thể hiểu hoàn công xây dựng là một t...

...cư ở nước ngoài thực chất là thủ tục đề nghị cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất lần đầu theo quy định của pháp luật đất đai hiện hành (sau đây gọi là Giấy chứng nhận).1. Quy định của pháp luật về việc cấp sổ hồng cho người Việt Nam định cư ở nướ...

...phép xây dựng chính thức cho người dân trong các đồ án quy hoạch đất dân cư xây dựng mới và đất hỗn hợp.1. Hoàn công xây dựng là gì?  Theo quy định của pháp luật hiện nay vẫn chưa có khái niệm cụ thể thế nào là hoàn công xây dựng, tuy nhiên dựa vào những cơ sở pháp lý về các thủ tục, quy trì...

...hiện khi có sự chuyển nhượng về quyền sử dụng đất, nhà ở và các tài sản khác gắn liền với đất. Mỗi quận huyện trên địa bàn TP. Hồ Chí Minh có quy định về trình tự, thủ tục thực hiện khác nhau. Thế nên sự hỗ trợ của các chuyên gia trong lĩnh vực này là thật sự cần thiết để giúp khách hàng tiế...

...trình, thủ tục cấp sổ hồng Bước 1: Chuẩn bị hồ sơ Cá nhân, hộ gia đình có nhu cầu làm sổ hồng, sổ đỏ cần chuẩn bị một bộ hồ sơ theo quy định tại Điều 29 Nghị định 101/2024/NĐ-CP gồm các giấy tờ sau: + Đơn đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất theo Mẫu số 11/ĐK ba...

...vấn luật đất đai, luật nhà ở trước khi làm sổ hồng:        Văn phòng luật sư Tô Đình Huy sẽ tư vấn cho khách hàng các quy định pháp luật liên quan đến hoạt động làm sổ hồng như: - Tư vấn những quy định của nhà nước về trình tự, thủ tục làm sổ hồng; - Tư vấn các g...

...cho Người đề nghị cấp giấy chứng nhận làm đại diện khai trình hồ sơ làm sổ hồng và giấy tờ chứng minh mối quan hệ với người tạo lập nhà đất theo quy định của pháp luật về dân sự và hôn nhân gia đình.        Bước 5: Chuẩn bị và sắp xếp lại các giấy tờ nhà đất đang có theo quy đ...

...giờ không liên hệ được. Đây chính là nguyên nhân gây rắc rối trong thủ tục đăng bộ sang tên (cấp đổi sổ) do không đáp ứng đủ hồ sơ pháp luật quy định. Rắc rối trên hoàn toàn có thể giải quyết được với sự hỗ trợ và tư vấn của chúng tôi: -         ...

...với đất (sổ hồng) và đang chờ giải quyết thì chủ sở hữu chết. Trong hợp này, nhiều khách hàng bối rối không biết làm thế nào hoặc không hiểu rõ quy định dẫn đến những rắc rối không đáng có.Cơ quan có thẩm quyền giải quyết hồ sơ cấp giấy chứng nhận không tự nhiên biết được chủ sở hữu mất trong th...

...Một trong các loại giấy tờ theo Điều 8 Nghị định 88/2009/NĐ-CP ngày 19/10/2009 của Chính phủ hoặc các loại giấy tờ về quyền sử dụng đất quy định tại các Khoản 1, 2 và 5 Điều 50 Luật đất đai; (nếu có, 01 bản chính và 01 bản sao); - Bản sao các giấy tờ liên quan đến việc thực hiện ...

...Thông tư liên tịch số 16/2014/TTLT-BTP-BTNMT-NHNN hướng dẫn xử lý tài sản bảo đảm. (Thông tư 16/2014) 2.      Quy định về điều kiện chuyển nhượng Điều kiện chuyển nhượng nhà đất được quy định tại Điều 188 LĐĐ, Điều 9 LKDBĐS, gồm những điều kiện cơ bản n...

Điều 4 Nghị định 65/2013/NĐ-CP quy định các trường hợp được miễn thuế TNCN trong giao dịch bất động sản. Trên thực tế, thường có 2 trường hợp giao dịch được miễn thuế TNCN: Các bên trong giao dịch có quan hệ nhân thân như: vợ với chồng; cha đẻ, mẹ đẻ với con đẻ; cha nuôi, mẹ nuôi với con nuôi; cha...

... Để giải đáp những thắc mắc của Khách hàng, chúng tôi cung cấp một số thông tin để Khách hàng tham khảo: Thứ nhất, về thời hạn đăng bộ: Theo quy định tại Điều 95 Luật Đất đai 2013, các trường hợp sau đây phải tiến hành thủ tục đăng ký biến biến động trong thời hạn không quá 30 ngày kể từ n...

...hiểu chi tiết hơn về từng loại đất ​​​​nông nghiệp được giải thích và phân loại rõ ràng thì có thể tham khảo tại Điều 4 Nghị định 102/2024 NĐ-CP quy định. 2. Trình tự, thủ tục tách thừa đất Bước 1: Chuẩn bị hồ sơ Người sử dụng đất nộp một bộ hồ sơ bao gồm:  +  Đơn đề nghị tách...

...lợi ích thì tất yếu xuất hiện nhu cầu, để được hợp thửa thì người sử dụng đất cần phải đáp ứng các nguyên tắc, điều kiện của hợp thửa đất theo quy định của pháp luật. Căn cứ theo quy định tại Điều 220 Luật Đất đai 2024, điều kiện hợp thửa đất bao gồm: Thửa đất đã được cấp một trong các lo...

...nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (thực tế thường được gọi là sổ hồng/sổ đỏ/giấy chứng nhận). Luật đã quy định về trình tự thủ tục chung. Tuy nhiên, đặc thù xử lý, giải quyết hồ sơ mỗi nơi có một vài điểm khác nhau.1. Đăng bộ sang tên là gì? Đăng bộ san...

...có thể phát sinh, việc ghi nhận rõ ràng và đầy đủ quyền, nghĩa vụ giữa các bên, khi soạn thảo hợp đồng tặng cho nhà đất là vô cùng cần thiết.1. Quy định về hợp đồng tặng cho nhà đất Hợp đồng tặng cho tài sản là sự thỏa thuận giữa các bên, theo đó bên tặng cho giao tài sản của mình và chuyển quy...

...thủ tục tách thửa đất tại cơ quan có thẩm quyền Dịch vụ tư vấn tách thửa đất tại Văn phòng luật sư Tô Đình Huy gồm: 2.1. Tư vấn quy định pháp lý về thủ tục thi hành án liên quan đến nội dung tách thửa Tư vấn về cơ quan có thẩm quyền, trình tự, thủ tục, hồ sơ và thời gian thực...