Khởi kiện chia nhà đất sau ly hôn là yêu cầu về tài sản trong vụ án hôn nhân gia đình bên cạnh vấn đề nhân thân, con chung. Việc tách yêu cầu chia tài sản thành vụ việc riêng là cách thức giúp các bên nhanh chóng đi đến giải quyết quan hệ hôn nhân. Tuy nhiên, để việc khởi kiện chia nhà đất sau ly hôn được thực hiện hiệu quả, đảm bảo tốt nhất quyền lợi chính đáng của người có yêu cầu, nhận được tư vấn, hỗ trợ về mặt pháp lý của đội ngũ chuyên gia có kinh nghiệm là rất cần thiết.
Bạn không biết thủ tục cấp sổ hồng như thế nào? Làm sao để được công nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở? Làm thế nào để đảm bảo quyền lợi khi có những tranh chấp liên quan đến nhà đất?
Văn phòng luật sư Tô Đình Huy với đội ngũ luật sư chuyên về nhà đất sẽ giải đáp mọi vướng mắc, giải quyết các vấn đề của khách hàng liên quan đến nhà đất, bao gồm các lĩnh vực:
Thừa kế di sản là nhà, đất thường phát sinh nhiều tranh chấp vì đây là tài sản có giá trị lớn, ảnh hưởng trực tiếp đến quyền lợi của các bên. Trong đó, thời hiệu tranh chấp thừa kế theo luật mới là vấn đề cần được quan tâm, đây là yếu tố quan trọng quyết định quyền khởi kiện và cách thức giải quyết tranh chấp đối với tài sản nhà đất. Hiểu rõ thủ tục và thời hiệu tranh chấp thừa kế theo luật mới giúp người thừa kế bảo vệ tốt nhất quyền, lợi ích của mình.
Hợp đồng nhà đất và băn bản thể hiện sự chuyển giao quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà và các tài sản khác gắn liền với đất. Đây là loại hợp đồng mang tính đặc thù, thế nên việc soạn thảo, giao kết hợp đồng phải trải qua một trình tự nhất định để đảm bảo tính pháp lý của Hợp đồng, cũng như đảm bảo được quyền lợi của các bên tham gia cũng như hạn chế các rủi ro phát sinh. Văn phòng Luật sư Tô Đình Huy cung cấp dịch vụ tư vấn Hợp đồng nhà đất, bao gồm các công việc sau
Di sản thừa kế nhà đất là tài sản có giá trị cao. Nhận thừa kế nhà đất không đơn giản là các thủ tục hành chính, người có quyền nhận tài sản cần hiểu rõ quy định liên quan nhằm đảm bảo quyền lợi hợp pháp của mình. Trong trường hợp có nhiều người cùng thừa kế hoặc giá trị tài sản lớn, người thừa kế cần được tư vấn nhận thừa kế nhà đất.
Nhà ở xã hội là nhà ở có sự hỗ trợ của Nhà nước cho các đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở theo quy định của Luật Nhà ở 2014. Theo quy định của pháp luật, chủ đầu tư dự án xây dựng nhà ở có trách nhiệm làm thủ tục cấp sổ hồng cho người mua, thuê mua nhà ở.
Pháp luật đất đai hiện hành quy định đất thuộc diện tái định cư hoàn toàn được cấp sổ hồng. Tuy nhiên, việc cấp sổ hồng cho đất tái định cư cần phải thỏa mãn các điều kiện nhất định và tuân thủ các quy trình thủ tục cụ thể do pháp luật quy định. Bên cạnh đó, chủ thể có quyền sử dụng đất đối với đất tái định cư cũng cần nắm rõ các quy định đặc trưng của loại đất này để có thể bảo vệ tốt nhất quyền lợi của mình.
Đăng ký biến động theo bản án là thực hiện thủ tục công nhận quyền đối với nhà đất trong trường hợp bản án có hiệu lực của Tòa án công nhận quyền của người khác với thông tin trên Giấy chứng nhận. Đăng ký biến động theo bản án nhằm xác định lại các thông tin về: người sử dụng đất, nhà đất, bất động sản khác gắn liền với đất và phần quyền của người sử dụng đối với nhà đất, bất động sản khác trên đất.
Có nhiều nguyên nhân khác nhau dẫn đến thông tin trên Giấy chứng nhận có sự khác biệt với hiện trạng sử dụng, hồ sơ địa chính. Thông thường việc điều chỉnh thông tin thửa đất là nhiệm vụ của cơ quan chức năng, song người sử dụng đất cần đề xuất kịp thời nhằm đảm bảo quyền lợi sử dụng đất của mình. Khi thực hiện điều chỉnh thông tin thửa đất, cần đánh giá toàn diện các thông tin cần điều chỉnh để các thông tin thay đổi mang tính đồng bộ, tiết kiệm thời gian, chi phí.
Sử dụng nhà đất bảo đảm các khoản vay là giao dịch phổ biến. Giao dịch bảo đảm này thường được thực hiện dưới hình thức thế chấp thông qua hợp đồng thế chấp nhà đất. Thế chấp tài sản sẽ hạn chế một số quyền của chủ sở hữu, chủ sử dụng tài sản. Vì vậy, trước khi quyết định đưa nhà đất vào bảo đảm nghĩa vụ, chủ tài sản cần tìm hiểu các quy định pháp luật liên quan nhằm bảo vệ quyền lợi, hạn chế phát sinh tranh chấp.
Khi thu hồi đất của người sử dụng đất hợp pháp, Nhà nước thực hiện công tác bồi thường, hỗ trợ tái định cư nhằm hỗ trợ người sử dụng đất. Hoạt đồng bồi thường, hỗ trợ và tái định cư là vấn đề trọng yếu, cần phải thực hiện đúng quy định nhằm bảo đảm quyền lợi của người sử dụng đất. Khi bị thu hồi đất, người dân cần được tư vấn về điều kiện bồi thường, phương thức bồi thường và các vấn đề pháp lý liên quan.
Thế chấp nhà đất là biện pháp giao dịch bảo đảm. Hoạt động thế chấp nhà đất thông thường gắn với hoạt động vay tín dụng. Chủ sở hữu tài sản thế chấp sẽ hạn chế một số quyền đối với tài sản trong thời gian thế chấp. Các vấn đề pháp lý trong hoạt động thế chấp nhà đất cần được xem xét chi tiết nhằm đảm bảo quyền lợi của các bên trong giao dịch.
Cho thuê lại đất là giao dịch phát sinh trên cơ sở đã xác lập hợp đồng thuê đất, người sử dụng đất thuê có quyền cho chủ thể khác thuê lại phần đất đang sử dụng. Giá trị pháp lý của giao dịch cho thuê lại quyền sử dụng đất, yêu cầu về trình tự thủ tục là khác nhau trong từng trường hợp cụ thể. Các chủ thể khi có nhu cầu cho thuê lại đất cần nắm bắt các quy định nhằm xác lập giao dịch hợp pháp, quyền lợi được đảm bảo.
Chúng tôi trên mạng xã hội