Trong trường hợp người mua, thuê mua nhà ở tự mình làm thủ tục xin cấp sổ hồng thì chủ đầu tư phải cung cấp hồ sơ và các giấy tờ pháp lý có liên quan. Tuy nhiên, thủ tục cấp sổ hồng cho nhà ở xã hội phải tuấn theo một trình tự thủ tục nhất định, không phải lúc nào người mua, thuê mua nhà ở xã hội cũng nắm bắt được các quyền lợi của mình.
1. Đối tượng được mua nhà ở xã hội
Nhà ở xã hội là nhà ở có sự hỗ trợ của Nhà nước cho các đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ theo quy định của pháp luật. Vậy những đối tượng được hỗ trợ nhà ở xã hội bao gồm những ai? Căn cứ theo quy định tại Điều 76 Luật Nhà ở 2023 quy định đối tượng được hưởng chính sách mua nhà ở xã hội:
1. Người có công với cách mạng, thân nhân liệt sĩ thuộc trường hợp được hỗ trợ cải thiện nhà ở theo quy định của Pháp lệnh Ưu đãi người có công với cách mạng.
2. Hộ gia đình nghèo, cận nghèo tại khu vực nông thôn.
3. Hộ gia đình nghèo, cận nghèo tại khu vực nông thôn thuộc vùng thường xuyên bị ảnh hưởng bởi thiên tai, biến đổi khí hậu.
4. Hộ gia đình nghèo, cận nghèo tại khu vực đô thị.
5. Người thu nhập thấp tại khu vực đô thị.
6. Công nhân, người lao động đang làm việc tại doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã trong và ngoài khu công nghiệp.
7. Sĩ quan, quân nhân chuyên nghiệp, hạ sĩ quan thuộc lực lượng vũ trang nhân dân, công nhân công an, công chức, công nhân và viên chức quốc phòng đang phục vụ tại ngũ; người làm công tác cơ yếu, người làm công tác khác trong tổ chức cơ yếu hưởng lương từ ngân sách nhà nước đang công tác.
8. Cán bộ, công chức, viên chức theo quy định của pháp luật về cán bộ, công chức, viên chức.
9. Đối tượng đã trả lại nhà ở công vụ theo quy định tại khoản 4 Điều 125 của Luật này, trừ trường hợp bị thu hồi nhà ở công vụ do vi phạm quy định của Luật này.
10. Hộ gia đình, cá nhân thuộc trường hợp bị thu hồi đất và phải giải tỏa, phá dỡ nhà ở theo quy định của pháp luật mà chưa được Nhà nước bồi thường bằng nhà ở, đất ở.
11. Học sinh, sinh viên đại học, học viện, trường đại học, cao đẳng, dạy nghề, trường chuyên biệt theo quy định của pháp luật; học sinh trường dân tộc nội trú công lập.
12. Doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã trong khu công nghiệp.
Bên cạnh việc thuộc đối tượng được hưởng chính nhà ở xã hội thì từng nhóm đối tượng sẽ phải đáp ứng các điều kiện theo quy định của Luật Nhà ở 2023 thì mới được hưởng chính sách nhà ở xã hội.
2. Nhà ở xã hội có được cấp sổ hồng không?
Nhiều người dân thắc mắc việc đã được hưởng chính sách ưu đãi rồi thì có được làm sổ hồng đối với nhà ở xã hội không? Theo quy định tại khoản 1 Điều 9 Luật Nhà ở 2023:
Tổ chức, cá nhân có đủ điều kiện và có nhà ở hợp pháp quy định tại Điều 8 của Luật này được cơ quan nhà nước có thẩm quyền công nhận quyền sở hữu nhà ở thông qua việc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (sau đây gọi chung là Giấy chứng nhận), trừ trường hợp nhà ở thuộc tài sản công.
Nhà ở được ghi nhận quyền sở hữu trong Giấy chứng nhận phải là nhà ở có sẵn. Trình tự, thủ tục cấp Giấy chứng nhận cho chủ sở hữu nhà ở được thực hiện theo quy định của pháp luật về đất đai.
Như vậy có thể thấy ngoài trừ nhà ở thuộc tài sản công thì tổ chức, cá nhân có đủ điều kiện và có nhà hợp pháp thì đều được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với. Đồng thời theo quy định tại điểm e Điều 89 Luật Nhà ở 2023 việc muốn bán nhà ở xã hội phải có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Vậy nên nhà ở xã hội vẫn được phép cấp sổ hồng theo quy định. Tuy nhiên, thủ tục cấp sổ hồng đối với nhà ở xã hội cũng sẽ trải qua quá trình, thủ tục khá phức tạp, nên hãy liên hệ luật sư tư vấn để được hướng dẫn cụ thể và thực hiện quá trình nhanh chóng, hiệu quả hơn.
3. Công việc của Văn phòng Luật sư Tô Đình Huy
Văn phòng Luật sư Tô Đình Huy cung cấp dịch vụ Cấp sổ hồng cho nhà ở xã hội theo quy định của pháp luật hiện hành, bao gồm:
- Tiếp nhận yêu cầu của khách hàng, xác định các vấn đề pháp lý mà khách hàng yêu cầu giải quyết, thực hiện;
- Tư vấn cho khách hàng các quy định của pháp luật về chủ thể, điều kiện, trình tự thủ tục, cơ quan có thẩm quyền và thời hạn cấp giấy chứng nhận theo quy định pháp luật đối với từng trường hợp cụ thể;
- Thực hiện đánh giá các điều kiện để được cấp giấy chứng nhận cho nhà ở xã hội theo quy định pháp luật;
- Tư vấn các loại hồ sơ, giấy tờ cần thiết đáp ứng các điều kiện để được cấp mới giấy chứng nhận;
- Thay mặt khách hàng chuẩn bị, hoàn thiện, kiểm tra hồ sơ, nộp và nhận kết quả hồ sơ xin cấp giấy chứng nhận;
- Thay mặt khách hàng thực hiện kê khai và nộp các khoản thuế, phí, lệ phí;
- Theo dõi quá trình giải quyết hồ sơ và các thông báo trả lời của các cơ quan có thẩm quyền liên quan;
- Nhận kết quả Giấy chứng nhận và bàn giao Giấy chứng nhận cho khách hàng.
Theo quy định của pháp luật, trình tự thủ tục cấp sổ hồng cho nhà ở xã hội được thực hiện theo các quy định của pháp luật về đất đai. Với đội ngũ luật sư có nhiều kinh nghiệm trong lĩnh vực đất đai, chúng tôi tin tưởng sẽ hỗ trợ quý Khách hàng thực hiện thủ tục xin cấp sổ hồng cho nhà ở xã hội một cách nhanh chóng với chi phí hợp ý nhất.
4. Thông tin liên hệ của Văn phòng Luật sư Tô Đình Huy
Nếu Quý khách hàng đang gặp phải vấn đề pháp lý liên quan đến tư vấn và thực hiện thủ tục làm sổ hồng đồi với nhà ở xã hội, đừng ngần ngại, hãy liên hệ với chúng tôi qua Hotline: 0909160684 LS. Phụng, 0978845617 LS. Huy để nhận được sự tư vấn và thực hiện thủ tục làm sổ hồng đồi với nhà ở xã hội nhanh nhất, với mức phí phù hợp nhất và được hỗ trợ kịp thời.
Số hotline được Luật sư tiếp nhận và xử lý trên phạm vi toàn quốc.
Thời gian làm việc từ 08 giờ sáng đến 21 giờ tối trong khoảng thời gian từ Thứ 2 đến Thứ 7 trong tuần.
Ngoài phương thức hỗ trợ qua số hotline cho dịch vụ tư vấn và thực hiện thủ tục làm sổ hồng đồi với nhà ở xã hội, chúng tôi còn tư vấn và hỗ trợ trực tiếp và trực tuyến qua Zalo: 0909160684 LS. Phụng, 0978845617 LS. Huy, và Email: info@luatsuhcm.com.
Quý khách có nhu cầu sử dụng vụ của Văn phòng Luật sư Tô Đình Huy xin vui lòng liên hệ để nhận được dịch vụ tư vấn tốt nhất, chuyên nghiệp, uy tín và hiệu quả.
VĂN PHÒNG LUẬT SƯ TÔ ĐÌNH HUY
Trụ sở: A10-11 Toà nhà Centana, Số 36 Mai Chí Thọ, Phường An Phú, Tp. Thủ Đức, Tp. Hồ Chí Minh
Điện thoại: 0283. 8991104/ Fax: 0283. 8991104
Di động: 0909160684 hoặc 090 7676470
Email: info@luatsuhcm.com/ lsphung@luatsuhcm.com
Chúng tôi trên mạng xã hội