HỎI ĐÁP LUẬT ĐẤT ĐAI

Đất trồng lúa có được phép chuyển mục đích không

Câu hỏi:
Đối với dự án có sử dụng đất trồng lúa, đất rừng phòng hộ, đất rừng đặc dụng vào mục đích thì khác được quyết định giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất trong trường hợp nào?
Trả lời:
Trả lời:
Theo quy định tại Điều 58 Luật đất đai năm 2013 thì đối với dự án có sử dụng đất trồng lúa, đất rừng phòng hộ, đất rừng đặc dụng vào các mục đích khác mà không thuộc trường hợp được Quốc hội quyết định, Thủ tướng Chính phủ chấp thuận chủ trương đầu tư thì cơ quan nhà nước có thẩm quyền chỉ được quyết định giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất khi có một trong các văn bản sau đây:
- Văn bản chấp thuận của Thủ tướng Chính phủ đối với trường hợp chuyển mục đích sử dụng từ 10 héc ta đất trồng lúa trở lên; từ 20 héc ta đất rừng phòng hộ, đất rừng đặc dụng trở lên;
- Nghị quyết của Hội đồng nhân dân cấp tỉnh đối với trường hợp chuyển mục đích sử dụng dưới 10 héc ta đất trồng lúa; dưới 20 héc ta đất rừng phòng hộ, đất rừng đặc dụng.
Ngoài ra, đối với dự án sử dụng đất tại đảo và xã, phường, thị trấn biên giới, ven biển thì cơ quan nhà nước có thẩm quyền chỉ được quyết định giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất khi được sự chấp thuận bằng văn bản của các bộ, ngành có liên quan.
Người được Nhà nước giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất để thực hiện dự án đầu tư phải có các điều kiện sau đây:
a) Có năng lực tài chính để bảo đảm việc sử dụng đất theo tiến độ của dự án đầu tư;
b) Ký quỹ theo quy định của pháp luật về đầu tư;       
c) Không vi phạm quy định của pháp luật về đất đai đối với trường hợp đang sử dụng đất do Nhà nước giao đất, cho thuê đất để thực hiện dự án đầu tư khác.

Bạn muốn tìm hiểu thêm các vấn đề liên quan. Hãy tham khảo các bài viết khác tại website chúng tôi hoặc gọi tổng đài tư vấn 0909 160684 để được luật sư tư vấn trực tiếp.

Những câu hỏi mới hơn

Điều kiện chuyển mục đích để thực hiện dự án đầu tư

Có phải chuyển hình thức thuê đất theo luật mới

Nhà nước thu hồi đất trong trường hợp nào

Đất bị bỏ hoang được xử lý như thế nào

Sử dụng đất sai mục đích bi xử lý như thế nào?

Không trả thuê đất bị xử lý như thế nào?

Không trực tiếp sản xuất nông nghiệp có được được nhận tặng cho ?

Đất có nguy cơ bị sạt lỡ bị Nhà nước thu hồi

Vẫn sẽ bị thu hồi đất khi có khiếu nại

Đất được quản lý như thế nào sau khi bị thu hồi

Những câu hỏi cũ hơn

Khi phải nào phải xin phép khi chuyển mục đích sử dụng đất

Các hình thức thu tiền sử dụng đất

Trường hợp nào dược miễn thu tiền sử dụng đất

Có được bán đất do Nhà nước giao theo chính sách hỗ trợ

Hình thức giao đất và các biện pháp bảo đảm cho người sử dụng đất

Biện pháp bảo hộ người sử dụng đất

Nhà nước thu hồi đất trong trường hợp nào ?

Hành vi bị cấm trong quản lý đất đai

Việc xác định loại đất dựa trên các căn cứ nào?

Đất đai ở nước ta được phân loại như thế nào?

QC

Gọi 0909160684 hoặc gởi yêu cầu trực tuyến

Chat Facebook
Chat Zalo
0978845617
Bạn đã không sử dụng Site, Bấm vào đây để duy trì trạng thái đăng nhập. Thời gian chờ: 60 giây