HỎI ĐÁP LUẬT ĐẤT ĐAI

Điều kiện chuyển mục đích để thực hiện dự án đầu tư

Câu hỏi:
Người được Nhà nước giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất để thực hiện dự án đầu tư phải có các điều kiện gì?
Trả lời:
Trả lời:
Theo quy định tại Điều 58 Luật Đất đai năm 2013, Điều 14 Nghị định số 43/2014/NĐ-CP, người được Nhà nước giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất để thực hiện dự án đầu tư như: dự án đầu tư xây dựng nhà ở để bán hoặc để cho thuê hoặc để bán kết hợp cho thuê theo quy định của pháp luật về nhà ở; dự án đầu tư kinh doanh bất động sản gắn với quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về kinh doanh bất động sản; dự án sản xuất, kinh doanh không sử dụng vốn từ ngân sách nhà nước thì phải có các điều kiện sau đây:
a) Có năng lực tài chính để bảo đảm việc sử dụng đất theo tiến độ của dự án đầu tư, cụ thể như sau:
- Có vốn thuộc sở hữu của mình để thực hiện dự án không thấp hơn 20% tổng mức đầu tư đối với dự án có quy mô sử dụng đất dưới 20 héc ta; không thấp hơn 15% tổng mức đầu tư đối với dự án có quy mô sử dụng đất từ 20 héc ta trở lên;
- Có khả năng huy động vốn để thực hiện dự án từ các tổ chức tín dụng, chi nhánh ngân hàng nước ngoài và các tổ chức, cá nhân khác.
b) Ký quỹ theo quy định của pháp luật về đầu tư;       
c) Không vi phạm quy định của pháp luật về đất đai đối với trường hợp đang sử dụng đất do Nhà nước giao đất, cho thuê đất để thực hiện dự án đầu tư khác.
Việc xác định người được Nhà nước giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất để thực hiện dự án đầu tư không vi phạm quy định của pháp luật về đất đai đối với trường hợp đang sử dụng đất do Nhà nước giao đất, cho thuê đất để thực hiện dự án đầu tư khác xác định theo các căn cứ sau đây:
- Kết quả xử lý vi phạm pháp luật về đất đai đối với các dự án tại địa phương được lưu trữ tại Sở Tài nguyên và Môi trường;
- Nội dung công bố về tình trạng vi phạm pháp Luật Đất đai và kết quả xử lý vi phạm pháp Luật Đất đai trên trang thông tin điện tử của Bộ Tài nguyên và Môi trường, Tổng cục Quản lý đất đai đối với các dự án thuộc địa phương khác.

Bạn muốn tìm hiểu thêm các vấn đề liên quan. Hãy tham khảo các bài viết khác tại website chúng tôi hoặc gọi tổng đài tư vấn 0909 160684 để được luật sư tư vấn trực tiếp.

Những câu hỏi mới hơn

Có phải chuyển hình thức thuê đất theo luật mới

Nhà nước thu hồi đất trong trường hợp nào

Đất bị bỏ hoang được xử lý như thế nào

Sử dụng đất sai mục đích bi xử lý như thế nào?

Không trả thuê đất bị xử lý như thế nào?

Không trực tiếp sản xuất nông nghiệp có được được nhận tặng cho ?

Đất có nguy cơ bị sạt lỡ bị Nhà nước thu hồi

Vẫn sẽ bị thu hồi đất khi có khiếu nại

Đất được quản lý như thế nào sau khi bị thu hồi

Trình tự thu hồi đất?

Những câu hỏi cũ hơn

Đất trồng lúa có được phép chuyển mục đích không

Khi phải nào phải xin phép khi chuyển mục đích sử dụng đất

Các hình thức thu tiền sử dụng đất

Trường hợp nào dược miễn thu tiền sử dụng đất

Có được bán đất do Nhà nước giao theo chính sách hỗ trợ

Hình thức giao đất và các biện pháp bảo đảm cho người sử dụng đất

Biện pháp bảo hộ người sử dụng đất

Nhà nước thu hồi đất trong trường hợp nào ?

Hành vi bị cấm trong quản lý đất đai

Việc xác định loại đất dựa trên các căn cứ nào?

QC

Gọi 0909160684 hoặc gởi yêu cầu trực tuyến

Chat Facebook
Chat Zalo
0978845617
Bạn đã không sử dụng Site, Bấm vào đây để duy trì trạng thái đăng nhập. Thời gian chờ: 60 giây