HỎI ĐÁP LUẬT ĐẤT ĐAI

Khi phải nào phải xin phép khi chuyển mục đích sử dụng đất

Câu hỏi:
Hộ gia đình nhà tôi được giao đất để trồng cây hàng năm, nay hộ tôi muốn chuyển sang làm đầm nuôi cá. Xin hỏi, những trường hợp nào khi chuyển mục đích sử dụng đất phải được phép của cơ quan nhà nước có thẩm quyền? Hộ gia đình của tôi muốn chuyển đổi mục đích sử dụng đất như vậy có phải xin phép không?
Trả lời:
Trả lời:
Theo quy định tại Điều 57 Luật đất đai năm 2013 thì các trường hợp chuyển mục đích sử dụng đất phải được phép của cơ quan nhà nước có thẩm quyền bao gồm:
- Chuyển đất trồng lúa sang đất trồng cây lâu năm, đất trồng rừng, đất nuôi trồng thủy sản, đất làm muối;
- Chuyển đất trồng cây hàng năm khác sang đất nuôi trồng thủy sản nước mặn, đất làm muối, đất nuôi trồng thủy sản dưới hình thức ao, hồ, đầm;
- Chuyển đất rừng đặc dụng, đất rừng phòng hộ, đất rừng sản xuất sang sử dụng vào mục đích khác trong nhóm đất nông nghiệp;
- Chuyển đất nông nghiệp sang đất phi nông nghiệp;
- Chuyển đất phi nông nghiệp được Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất sang đất phi nông nghiệp được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất hoặc thuê đất;
- Chuyển đất phi nông nghiệp không phải là đất ở sang đất ở;
- Chuyển đất xây dựng công trình sự nghiệp, đất sử dụng vào mục đích công cộng có mục đích kinh doanh, đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp không phải là đất thương mại, dịch vụ sang đất thương mại, dịch vụ; chuyển đất thương mại, dịch vụ, đất xây dựng công trình sự nghiệp sang đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp.
Ngoài ra, khi chuyển mục đích sử dụng đất theo quy định nêu trên thì người sử dụng đất phải thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy định của pháp luật; chế độ sử dụng đất, quyền và nghĩa vụ của người sử dụng đất được áp dụng theo loại đất sau khi được chuyển mục đích sử dụng.
Như vậy, đối chiếu với quy định nêu trên, muốn chuyển mục đích sử dụng đất trong trường hợp này, hộ gia đình anh A phải được Ủy ban nhân dân cấp huyện cho phép.

Bạn muốn tìm hiểu thêm các vấn đề liên quan. Hãy tham khảo các bài viết khác tại website chúng tôi hoặc gọi tổng đài tư vấn 0909 160684 để được luật sư tư vấn trực tiếp.

Những câu hỏi mới hơn

Đất trồng lúa có được phép chuyển mục đích không

Điều kiện chuyển mục đích để thực hiện dự án đầu tư

Có phải chuyển hình thức thuê đất theo luật mới

Nhà nước thu hồi đất trong trường hợp nào

Đất bị bỏ hoang được xử lý như thế nào

Sử dụng đất sai mục đích bi xử lý như thế nào?

Không trả thuê đất bị xử lý như thế nào?

Không trực tiếp sản xuất nông nghiệp có được được nhận tặng cho ?

Đất có nguy cơ bị sạt lỡ bị Nhà nước thu hồi

Vẫn sẽ bị thu hồi đất khi có khiếu nại

Những câu hỏi cũ hơn

Các hình thức thu tiền sử dụng đất

Trường hợp nào dược miễn thu tiền sử dụng đất

Có được bán đất do Nhà nước giao theo chính sách hỗ trợ

Hình thức giao đất và các biện pháp bảo đảm cho người sử dụng đất

Biện pháp bảo hộ người sử dụng đất

Nhà nước thu hồi đất trong trường hợp nào ?

Hành vi bị cấm trong quản lý đất đai

Việc xác định loại đất dựa trên các căn cứ nào?

Đất đai ở nước ta được phân loại như thế nào?

Ai chịu trách nhiệm đối với đất do Nhà nước giao

QC

Gọi 0909160684 hoặc gởi yêu cầu trực tuyến

Chat Facebook
Chat Zalo
0978845617
Bạn đã không sử dụng Site, Bấm vào đây để duy trì trạng thái đăng nhập. Thời gian chờ: 60 giây