HỎI ĐÁP LUẬT ĐẤT ĐAI

Không công nhận quyền sở hữu đối với tài sản gắn liền với đất

Câu hỏi:
Tài sản gắn liền với đất không được chứng nhận quyền sở hữu khi cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất trong những trường hợp nào?
Trả lời:
Trả lời:
Điều 35 Nghị định số 43/2014/NĐ-CP quy định tài sản gắn liền với đất không được chứng nhận quyền sở hữu khi thuộc một trong các trường hợp sau:
1. Tài sản gắn liền với đất mà thửa đất có tài sản đó không đủ điều kiện được cấp Giấy chứng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất theo quy định của Luật Đất đai và Nghị định này;
2. Nhà ở hoặc công trình xây dựng khác được xây dựng tạm thời trong thời gian xây dựng công trình chính hoặc xây dựng bằng vật liệu tranh tre, nứa, lá, đất; công trình phụ trợ nằm ngoài phạm vi công trình chính và để phục vụ cho việc quản lý, sử dụng, vận hành công trình chính;
3. Tài sản gắn liền với đất đã có thông báo hoặc quyết định giải tỏa, phá dỡ hoặc đã có thông báo, quyết định thu hồi đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền;
4. Nhà ở, công trình được xây dựng sau thời điểm công bố cấm xây dựng; xây dựng lấn, chiếm mốc giới bảo vệ các công trình hạ tầng kỹ thuật, di tích lịch sử văn hóa đã xếp hạng; tài sản gắn liền với đất được tạo lập từ sau thời điểm quy hoạch được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt mà tài sản được tạo lập đó không phù hợp với quy hoạch được duyệt tại thời điểm cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất;
5. Tài sản thuộc sở hữu của Nhà nước, trừ trường hợp tài sản đã được xác định là phần vốn của Nhà nước đóng góp vào doanh nghiệp theo hướng dẫn của Bộ Tài chính;
6. Tài sản gắn liền với đất không thuộc trường hợp được chứng nhận quyền sở hữu theo quy định tại các Điều 31, 32, 33 và 34 của Nghị định số 43/2014/NĐ-CP;
7. Tài sản tạo lập do chuyển mục đích sử dụng đất trái phép.

Bạn muốn tìm hiểu thêm các vấn đề liên quan. Hãy tham khảo các bài viết khác tại website chúng tôi hoặc gọi tổng đài tư vấn 0909 160684 để được luật sư tư vấn trực tiếp.

Những câu hỏi mới hơn

Cách đính chính thông tin trên giấy chứng nhận

Có thu hồi giấy chứng nhận cũ khi cấp đổi?

Thời điểm nào tính tiền sử dụng đất

Tiền chuyển từ đất vườn ao sang đất ở là bao nhiêu

Nợ tiền thuế có được phép tách thửa?

Quy tắc một của khi đăng ký quyền sử dụng đất

Xác định diện tích nhà khi đã chuyển nhượng một phần

Xử lý trường hợp tự ý xây nhà trên đất trồng lúa

Xử lý tình trạng chiếm đất để xây dựng công trình như thế nào

Xử lý khi tự ý chuyển mục đích sử dụng đất

Những câu hỏi cũ hơn

Cấp giấy chứng nhận cho chủ sở hữu cây lâu năm?

Khi thu hồi đất có trừ tiền sử dụng đất không?

Có được chuyển nhượng đất cho người nước ngoài không?

Mức phạt xây dựng sai phép là bao nhiêu

Người nước ngoài cần làm gì để được cấp giấy chứng nhận?

Tự ý chuyển mục đích có được cấp giấy chứng nhận

Có được chuyển từ đất sản xuất kinh doanh sang đất nông nghiệp

Hạn mức diện tích chuyển mục đích sang đất ở

Lấn chiếm đất nông trường xử lý như thế nào?

Đất lấn chiếm không được cấp giáy chứng nhận

QC

Gọi 0909160684 hoặc gởi yêu cầu trực tuyến

Chat Facebook
Chat Zalo
0978845617
Bạn đã không sử dụng Site, Bấm vào đây để duy trì trạng thái đăng nhập. Thời gian chờ: 60 giây