Câu hỏi:
Xin chào Luật sư. Tôi có một vấn đề mong ban tư vấn pháp lý hỗ trợ giải đáp thắc mắc giúp tôi. Tôi lấy chồng được 2 năm, tôi lấy chồng khác tỉnh. Vậy tôi muốn hỏi phần diện tích đất nông nghiệp 136m2 của tôi có còn được sử dụng không? (Trước chia ruộng đất nông nghiệp theo đầu người, mỗi một người được 136m2). Bố mẹ muốn trả lại tôi 136m2 đó liệu có được không? Trường hợp tôi vẫn còn hộ khẩu ở nhà bố mẹ đẻ thì tôi có được tách sổ đất nông nghiệp không. Còn nếu tôi đã chuyển hộ khẩu thì tôi còn có quyền sử dụng thửa đất 136m2 đó không.
Trả lời:
Diện tích đất 136m
2 mà bạn được cơ quan nhà nước chia đất nông nghiệp theo đầu người là thuộc trường hợp hộ gia đình, cá nhân được giao đất nông nghiệp (Khoản 1, Điều 33 Luật Đất Đai 2003). Khi giao đất này thì bạn có được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và đầy đủ các giấy tờ liên quan không? Và được cấp sổ cung với những mảnh đất được cấp chung với bố mẹ bạn, hay được cấp riêng cho bạn. Nếu có đầy đủ thì trên mặt pháp lý, bạn là chủ sở hữu hợp pháp của phần đất được chia đó_Việc bạn lấy chồng khác tỉnh hoặc thay đổi hộ khẩu không ảnh hưởng hay thay đổi quyền sử dụng đất này của bạn.
Để có thể được tách thửa, phải đáp ứng điều kiện về diện tích tối thiểu được phép tách thửa theo quy định của UBND cấp tỉnh nơi có đất. Do bạn không nêu cụ thể thửa đất ở tỉnh nào nên tôi không thể cung cấp quy định chính xác cho bạn được.
Chúng tôi trên mạng xã hội