HỎI ĐÁP LUẬT ĐẤT ĐAI

Người nước ngoài cần làm gì để được cấp giấy chứng nhận?

Câu hỏi:
Các tổ chức trong nước, cơ sở tôn giáo, tổ chức nước ngoài, cá nhân nước ngoài, người Việt Nam định cư ở nước ngoài muốn được chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng không phải là nhà ở thì cần phải có giấy tờ gì?
Trả lời:
Trả lời:
Điều 32 Nghị định số 43/2014/NĐ-CP quy định tổ chức trong nước, cơ sở tôn giáo, tổ chức nước ngoài, cá nhân nước ngoài, người Việt Nam định cư ở nước ngoài phải có giấy tờ theo quy định sau:
a) Trường hợp tạo lập công trình xây dựng thông qua đầu tư xây dựng mới theo quy định của pháp luật thì phải có quyết định phê duyệt dự án hoặc quyết định đầu tư dự án hoặc giấy phép đầu tư hoặc giấy chứng nhận đầu tư hoặc giấy phép xây dựng do cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp và giấy tờ về quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai hoặc hợp đồng thuê đất với người sử dụng đất có mục đích sử dụng đất phù hợp với mục đích xây dựng công trình;
b) Trường hợp tạo lập công trình xây dựng bằng một trong các hình thức mua bán, nhận tặng cho, đổi, nhận thừa kế hoặc hình thức khác theo quy định của pháp luật thì phải có văn bản về giao dịch đó theo quy định của pháp luật;
c) Trường hợp không có một trong những giấy tờ quy định tại Điểm a và Điểm b Khoản này thì phải được cơ quan quản lý về xây dựng cấp tỉnh xác nhận công trình xây dựng tồn tại trước khi có quy hoạch xây dựng mà nay vẫn phù hợp với quy hoạch xây dựng đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt;
d) Trường hợp công trình đã xây dựng không phù hợp với giấy tờ quy định tại các Điểm a, b và c Khoản này thì phần diện tích công trình không phù hợp với giấy tờ phải được cơ quan có thẩm quyền cấp phép xây dựng kiểm tra, xác nhận diện tích xây dựng không đúng giấy tờ không ảnh hưởng đến an toàn công trình và phù hợp với quy hoạch xây dựng đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt.
Trường hợp chủ sở hữu công trình xây dựng không đồng thời là người sử dụng đất thì ngoài giấy tờ chứng minh về quyền sở hữu công trình theo quy định trên thì phải có văn bản chấp thuận của người sử dụng đất đồng ý cho xây dựng công trình đã được công chứng hoặc chứng thực theo quy định của pháp luật và bản sao giấy tờ về quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai.

Bạn muốn tìm hiểu thêm các vấn đề liên quan. Hãy tham khảo các bài viết khác tại website chúng tôi hoặc gọi tổng đài tư vấn 0909 160684 để được luật sư tư vấn trực tiếp.

Những câu hỏi mới hơn

Mức phạt xây dựng sai phép là bao nhiêu

Có được chuyển nhượng đất cho người nước ngoài không?

Khi thu hồi đất có trừ tiền sử dụng đất không?

Cấp giấy chứng nhận cho chủ sở hữu cây lâu năm?

Không công nhận quyền sở hữu đối với tài sản gắn liền với đất

Cách đính chính thông tin trên giấy chứng nhận

Có thu hồi giấy chứng nhận cũ khi cấp đổi?

Thời điểm nào tính tiền sử dụng đất

Tiền chuyển từ đất vườn ao sang đất ở là bao nhiêu

Nợ tiền thuế có được phép tách thửa?

Những câu hỏi cũ hơn

Tự ý chuyển mục đích có được cấp giấy chứng nhận

Có được chuyển từ đất sản xuất kinh doanh sang đất nông nghiệp

Hạn mức diện tích chuyển mục đích sang đất ở

Lấn chiếm đất nông trường xử lý như thế nào?

Đất lấn chiếm không được cấp giáy chứng nhận

Cấp giấy chứng nhận đối với đất được tặng cho

Xác định diện tích đất ở khi có vườn ao?

Cấp giấy chứng nhận cho tổ chức tôn giáo như thế nào

Quy định về cấp giấy chứng nhận cho tổ chức

Cấp giấy chứng nhận khi không có giấy tờ về quyền sử dụng đất

QC

Gọi 0909160684 hoặc gởi yêu cầu trực tuyến

Chat Facebook
Chat Zalo
0978845617
Bạn đã không sử dụng Site, Bấm vào đây để duy trì trạng thái đăng nhập. Thời gian chờ: 60 giây