Thủ tục tách thửa đất nông nghiệp như thế nào?

Trường hợp này, bố mẹ bạn cần nộp hồ sơ tách thửa tại Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất hoặc nộp tại UBND xã, UBND xã có trách nhiệm chuyển hồ sơ tách thửa lên Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất trong thời hạn 3 ngày làm việc kể từ khi nhận được hồ sơ. Sau khi nhận hồ sơ, Cơ quan tiếp nhận hồ sơ ghi đầy đủ thông tin vào Sổ tiếp nhận hồ sơ và trả kết quả, trao Phiếu tiếp nhận hồ sơ và trả kết quả cho người nộp hồ sơ.

Về thành phần hồ sơ:

Căn cứ vào Điều 79 Nghị định 43/2014/NĐ-CP, hướng dẫn cụ thể tại khoản 11 Điều 9, Điều 11 Thông tư 24/2014/TT-BTNMT ngày 19/5/2014 quy định về hồ sơ địa chính (sau đây gọi tắt là Thông tư số 24/2014/TT-BTNMT) thì hồ sơ tách thửa gồm các giấy tờ sau:

1. Đơn đề nghị tách thửa hoặc hợp thửa theo Mẫu số 11/ĐKban hành kèm theo          Thông tư số 24/2014/TT-BTNMT;

2. Bản gốc Giấy chứng nhận đã cấp.

Số lượng hồ sơ: 01 bộ

Sau khi tiếp nhận hồ sơ, Văn phòng đăng ký đất đai có trách nhiệm thực hiện:

- Đo đạc địa chính để chia tách thửa đất;

- Lập hồ sơ trình cơ quan có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho người sử dụng đất đối với thửa đất mới tách, hợp thửa;

- Chỉnh lý, cập nhật biến động vào hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai; trao Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho người được cấp hoặc gửi Ủy ban nhân dân cấp xã để trao đối với trường hợp nộp hồ sơ tại cấp xã.

Về thời hạn giải quyết: căn cứ theo quy định tại điểm d khoản 2 Điều 61 và Điều 62 Nghị định 43/2014/NĐ-CP thì thời hạn giải quyết thủ tục tách thửa do UBND tỉnh quy định nhưng không quá 20 ngày làm việc kể từ ngày nhận hồ sơ. Đối với các xã miền núi, hải đảo, vùng sâu, vùng xa, vùng có điều kiện kinh tế - xã hội khó khăn thì thời gian thực hiện được tăng thêm 15 ngày.

Kết quả giải quyết thủ tục hành chính phải trả cho người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất trong thời hạn không quá 03 ngày làm việc kể từ ngày có kết quả giải quyết.

Tham khảo thêm: Luật sư giỏi về đất đai - Dịch vụ Luật sư chuyên ngành

Nếu bạn cần làm rõ thêm bất kỳ vấn đề nào hoặc muốn được hỗ trợ chuyên sâu, vui lòng liên hệ trực tiếp với chúng tôi qua:

Hotline: 0909160684 để được Luật sư tiếp nhận và xử lý trên phạm vi toàn quốc.

Thời gian làm việc: từ 08 giờ sáng đến 21 giờ tối trong khoảng thời gian từ Thứ 2 - Thứ 7 trong tuần.

Ngoài phương thức hỗ trợ qua số hotline cho dịch vụ luật sư tư vấn, chúng tôi còn tư vấn và hỗ trợ trực tiếp và trực tuyến qua Zalo: 0978845617, và Email [info@luatsuhcm.com]