Câu hỏi:
Năm 2001, tôi mua mảnh đất của một gia đình được giao đất giãn dân và đã có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ở do UBND huyện Gia Lâm cấp năm 2000. Việc mua bán có giấy tờ viết tay, được UBND xã xác nhận. Nay tôi muốn đứng tên trong giấy chứng nhận này, đề nghị cho biết, tôi phải làm gì và phải nộp những khoản tiền nào?
Trả lời:
Trả lời:Theo Quyết định số 23/2005/QĐ-UB ngày 18/2/2005 của UBND thành phố Hà Nội về việc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ở, thì trường hợp của ống sẽ được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ở. Ông cần bổ sung xác nhận đang sử dụng đất không có tranh chấp của UBND xã nơi có đất và nộp hồ sơ tại Văn phòng đăng ký nhà và đất huyện Gia Lâm để được giải quyết.
Về nghĩa vụ tài chính thì khi chuyển quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai, người có quyền sử dụng đất phải nộp thuế chuyển quyền sử dụng đất, mức thuế được tính bằng 4% giá trị đất do UBND thành phố quy định. Ngoài ra, theo Pháp lệnh phí và lệ phí thì người có tài sản đăng ký quyền sở hữu, quyền sử dụng với cơ quan nhà nước có thẩm quyền phải nộp lệ phí trước bạ tính bằng 1% giá đất do UBND thành phố quy định (giá đất hiện hành áp dụng theo Quyết định số 05/2005/QĐ-UB ngày 3/1/2006 của UBND thành phố Hà Nội).
Diện tích đất để tính thuế chuyển quyền sử dụng đất và lệ phí trước bạ đất là toàn bộ diện tích thửa đất sử dụng hợp pháp, do Văn phòng đăng ký nhà và đất huyện xác định và cung cấp cho cơ quan thuế.
Chúng tôi trên mạng xã hội