Trả lời:
Đối với các yếu tố trong hồ sơ giao dịch về bất động sản như: diện tích, vị trí của thửa đất…là một trong những điều kiện cần để một giao dịch xác lập được thực hiện.
Xác định được diện tích đất cần giao dịch để có thể xác định được nghĩa vụ về thuế đối với nhà nước của các bên. Xác định vị trí thửa đất để xác định được điều kiện để thửa đất đó có được phép giao dịch hay không (nằm trong diện quy hoạch hay không quy hoạch)
Tuy nhiên đây chỉ là điều kiện cần, còn điều kiện đủ là các yếu tố trên phải đáp ứng được đầy đủ các yêu cầu của pháp luật về điều kiện giao dịch. Nên cũng không thể khẳng định vai trò của yếu tố nào là quan trọng nhất.