Trả lời:
Do không biết diện tích của 2 mảnh đất bạn vừa nêu là bao nhiêu và vị trí của 2 mảnh đất nằm ở địa bàn nào nên chúng tôi xin tư vấn như sau:
Để chia 2 mảnh đất thành 3 phần thì mẹ và cô của bạn có thể làm thủ tục tách thửa đất từ 2 mảnh đất trên trước sau đó thực hiện thủ tục hợp thửa đất hoặc thực hiện thủ tục hợp thửa đất trước sau đó thực hiện thủ tục tách thửa sau. ( trong hai trường hợp này khi tách thửa phải đảm bảo diện tích tối thiểu để tách thửa và diện tích còn lại sau khi tách thửa).
Trình tự thủ tục tách thửa:

• Người sử dụng đất có nhu cầu xin tách thửa (01) bộ hồ sơ nộp tại Phòng Tài nguyên và Môi trường; 
• Ngay trong ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ hoặc chậm nhất là ngày làm việc tiếp theo Phòng Tài nguyên - Môi trường có trách nhiệm gửi hồ sơ cho Văn phòng đăng ký QSDĐ trực thuộc để chuẩn bị hồ sơ địa chính;
• Đối với trường hợp tách thửa mà phải trích đo địa chính thì trong thời hạn không quá 7 ngày làm việc, kể từ ngày nhận được hồ sơ, Văn phòng đăng ký QSDĐ có trách nhiệm làm trích đo địa chính thửa đất mới tách, làm trích lục bản đồ địa chính, trích sao hồ sơ địa chính và gửi đến cơ quan Tài nguyên - Môi trường cùng cấp;
• Trong thời hạn không quá 3 ngày làm việc, kể từ ngày nhận được trích lục bản đồ địa chính, trích sao hồ sơ địa chính, Phòng Tài nguyên - Môi trường có trách nhiệm trình UBND cấp huyện xem xét, ký Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho thửa đất mới;
• Trong thời hạn không quá 3 ngày làm việc, kể từ ngày nhận được tờ trình, UBND cấp có thẩm quyền xem xét, ký và gửi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho cơ quan Tài nguyên - Môi trường trực thuộc;
• Ngay trong ngày nhận được Giấy chứng nhận đã ký hoặc chậm nhất là ngày làm việc tiếp theo, cơ quan Tài nguyên - Môi trường có trách nhiệm trao bản chính Giấy chứng nhận đối với thửa đất mới cho người sử dụng đất.

Việc tách thửa đất không làm thay đổi chủ sở hữu nên mẹ và cô của bạn không phải chịu nghĩa vụ về thuế.