Tư vấn luật nhà đất| Dịch vụ nhà đất

Bạn đang ở chuyên mục Hỏi đáp pháp luật trực tuyến. Đây là chuyên mục tư vấn trực tuyến miễn phí phục vụ cộng đồng. Các câu hỏi gửi qua chuyên mục sẽ được các luật sư biên tập và đăng tải trên website chúng tôi. Các câu hỏi trình bày không rõ ý, sai chính tả sẽ bị từ chối. Bạn sẽ nhận được câu trả lời trong khoảng từ 2-5 ngày. Nếu cần trả lời khẩn cấp, vui lòng gọi tổng đài tư vấn 1900 6279. Xin cảm ơn!
......................................................................................................................................


In ra
Lưu bài này

Thời hạn thuê đất của công ty 100% vốn nước ngoài ?

Câu hỏi:
Chào luật sư! Tôi tên là Nguyễn thị Lan, hiện là nhân viên của công ty 100% vốn nước ngoài. Tôi xin trình bày nội dung tôi muốn thắc mắc như sau mong luật sư tư vấn giúp. Công ty tôi hiện đang có dự án Bất động sản ( xây chung cư để cho thuê đất) và giấy đăng ký quyền sử dụng đất được cho phép là 50 năm. Nhưng khi cty chúng tôi lên thuế để nộp tiền sử dụng đất thì cơ quan thuế căn cứ vào điều 32 của Nghị định 84/2007 ND-CP thì mức phí của chúng tôi phải đóng là 70 năm (bởi vì theo điều 32 quy dịnh thời gian tối đa của dự án là 70 năm và tiền nộp một lần cho toàn bộ thời gian dự án ). Lúc đó chúng tôi nghe theo cơ quan thuế và đã nộp số tiền thuê đất là 70 năm. Nhưng sau một thời gian thấy sự vô lý về việc : chúng tôi phải nộp thừa đến 20 năm, Chúng tôi xin thuế hoàn tiền của 20 năm nhưng không được vì đẫ hạch toán. Và chúng tôi xin sở kế hoach và đầu tư gia hạn dự án thêm 20 năm. Và Sở kế hoạch đầu tư cùng UBND tỉnh Bình Dương trả lời là do dự án chúng tôi vốn ít và mục đích đơn giản nên ko xứng đáng để gia hạn thêm, tuy nhiên tỉnh sẽ xem xét gia hạn nếu như sau 50 năm mà dự án chúng tôi chưa hoàn chỉnh.[ Nghe rất mơ hồ vì chúng tôi không biết chữ " hoàn chỉnh " ở đây nói về vấn đề gì?] - Kính mong luật sư cho tôi biết về việc làm của thuế và tỉnh có mâu thuẩn nhau hay không? Và việc thu phí sử dụng đất là 70 năm của co quan thuế có đúng pháp luật hay không? Và nếu như khởi kiện thì công ty chúng tôi có thể lấy lại số tiền 20 năm hoạc được gia hạn dự án thêm 20 năm có được hay không? Xin chân thành cám ơn và mong sớm nhận được hồi âm sớm ! Trả lời:
Trả lời:
Chào bạn, chúng tôi xin tư vấn về trường hợp của bạn như sau:
      Căn cứ Khoản 2, Điều 32 Nghị định 84/2007/NĐ-CP quy định: “Thời hạn thuê đất trong trường hợp quy định tại khoản 1 Điều này là bảy mươi (70) năm và nếu có nhu cầu thì được gia hạn sử dụng nhiều lần, mỗi lần không quá bảy mươi (70) năm”.
       Và: Khoản 3, Điều 67 Luật Đất Đai 2003 thì trường hợp tổ chức nước ngoài thuê đất để đầu tư dự án thì thời hạn thuê đất là “không quá năm mươi năm” hoặc “không quá bảy mươi năm”. Luật không bắt buộc phải là 50 hoặc 70 năm mà là “không quá”
      Do đó, trong trường hợp này cơ quan chức năng không thể bắt buộc bạn phải trả tiền cho thời hạn tối đa là 70 năm mà tùy thuộc tính chất quy mô công trình để xác định thời hạn và thời hạn không quá 2 thời gian luật định nêu trên. Cơ quan có thẩm quyền cho phép đầu tư đã không cho phép 70 năm, chỉ 50 năm thì cơ quan thuế phải theo đó mà hoàn tiền lại cho công ty của bạn.

Bạn muốn tìm hiểu thêm các vấn đề liên quan. Hãy tham khảo các bài viết khác tại website chúng tôi hoặc gọi tổng đài tư vấn 1900 6279 để được luật sư tư vấn trực tiếp.

Nơi đặt câu hỏi
 
Mọi vướng mắc về vấn đề pháp lý liên quan đến pháp luật các lĩnh vực pháp luật các anh/chị có thể liên hệ qua số 0909 160684 (Ls Phụng) hoặc 097 88 456 17 (Ls Huy) để hẹn gặp luật sư và báo phí dịch vụ. Chúng tôi tư vấn và nhận hồ sơ tại nhà đối với khách hàng sử dụng dịch vụ các quận nội thành TP.HCM

Bộ đếm

  • Đang truy cập: 387
  • Khách viếng thăm: 383
  • Máy chủ tìm kiếm: 4
  • Hôm nay: 67528
  • Tháng hiện tại: 2524402
  • Tổng lượt truy cập: 23200518

Thông tin liên hệ

VĂN PHÒNG TẠI  TP HỒ CHÍ MINH
A-10-11 Centana Thủ Thiêm, số 36 Mai Chí Thọ, Phường An Phú, Q.2, Tp.Hồ Chí Minh
Tel/Fax: 028. 38 991104 - 35 126565
Di động: 0909 160684 - 0978845617
Email:  info@luatsuhcm.com

ĐẠI DIỆN TẠI HÀ NỘI

Tầng 18, Tòa nhà N105, Ngõ 105 Đường Nguyễn Phong Sắc, Quận Cầu Giấy, Hà Nội
Cell: 
 0967388898
Email: lschinh@luatsuhcm.com

Quảng cáo


Dịch vụ