Câu hỏi:
Chào luật sư cho em hỏi:
Ba Mẹ em có mua một miếng đất nông nghiệp rộng khoảng 1000m2 tai xa vĩnh phú, thuận an, binh duong từ năm 2000, sau đó công ty Phú Quang bàn bạc về sự thỏa thuận về việc đổi đất ruộng thành đất nền. ba me của em đã đồng ý đổi 1000m2 thành 100m2 đất nền.việc thỏa thuận từ năm 2002 và sẽ giao đất năm 2004. Nhưng công ty Phú Quang nay đã không đâu tư đúng mục đích. Đất thì bị ubnd tỉnh Bình Dương thu hồi. Tới giờ nhà em chưa nhận được khoản tiền từ chậm trễ + đất => e không biết đất em co bi mất không nữa? Vậy nay em muốn nhờ mấy anh chi bày em cách giải quyết.
Trả lời:
Do thông tin bạn cung cấp chưa được rõ ràng, nên chúng tôi xin tư vấn sơ bộ cho bạn vấn đề như sau:
Việc mua bán đất giữa gia đình bạn và công ty đã hoàn thành nhưng phía bên công ty thay vì trả tiền mua 1000m
2 đất cho nhà bạn, họ giao cho gia đình bạn 100m
2 đất thổ cư.
Bạn không nói rõ là gia đình bạn đã chuyển quyền sở hữu cho công ty hay chưa? Nếu vẫn chưa chuyển quyền sở hữu thì việc mua bán này vẫn chưa hoàn thành, gia đình bạn có thể yêu cầu hủy hợp đồng mua bán yêu cầu công ty trả lại đất. Nhưng do đất đã bị thu hồi, gia đình bạn có thể yêu cầu phía bên công ty hoàn trả số tiền ngang với giá trị của đất.
Nếu đã tiến hành việc chuyển quyền sở hữu, gia đình bạn yêu cầu công ty tiếp tục thực hiện thỏa thuận giao 100m
2 đất thổ cư cho nhà bạn. Nếu đến hạn mà công ty không thực hiện bạn yêu cầu công ty thanh toán số tiền tương ứng với giá trị phần đất công ty phải giao.
Trân trọng!ư
Chúng tôi trên mạng xã hội