Câu hỏi:
Kính gửi luật sư! Tôi có thắc mắc sau mong được tư vấn: Mẹ ruột của tôi đã mất cách đây hơn 11 năm và không để lại di chúc gì. Tài sản mẹ tôi để lại là 1 căn hộ tập thể đã có giấy chứng nhận quyền sở hữu đồng đứng tên sở hữu với bố ruột tôi. Từ khi mất đến giờ chưa làm bất cứ thủ tục nào liên quan đến thừa kế đối với tài sản trên. Hiện nay, bố tôi muốn sang tên cho tôi căn hộ trên nên tôi muốn nhờ luật sư tư vấn giúp vấn đề như sau: Ông bà ngoại tôi có 5 người con, mẹ tôi là cả. Mẹ tôi mất khi ông bà ngoại còn sống. Theo luật thừa kế thì những người được hưởng thừa kế sẽ là bố tôi, tôi, và ông bà ngoại. Nay ông bà ngoại đã mất và không để lại di chúc gì nên theo luật phần thừa kế mà ông bà ngoại được hưởng sẽ được chia cho 4 người em của mẹ tôi. Sau khi trao đổi bàn bạc, 4 người em của mẹ tôi đồng ý tặng lại toàn bộ phần thừa kế của họ cho tôi. Bố tôi cũng đồng ý tặng cho tôi phần sở hữu của ông (là ½ căn hộ tập thể) cộng với phần mà ông được thừa kế từ mẹ tôi. Tôi đã làm hợp đồng cho tặng tại văn phòng công chứng và tất cả mọi người đã ký. Câu hỏi 1: Với tình huống như trên thì khi sang tên chủ sở hữu căn hộ tập thể thì phải nộp lệ phí chước bạ như thế nào? Phần thừa kế mà 4 người em của mẹ tặng cho tôi có phải nộp lệ phí chước bạ hay không? Câu hỏi 2: Trước khi ký hợp đồng tặng cho tôi thì bố tôi và 4 người em có phải làm thủ tục đăng ký nhận thừa kế từ mẹ tôi theo quy định không? Câu hỏi 3: Thủ tục hiện hành để sang tên chủ sở hữu cho tôi theo trình tự phải qua những bước nào? Xin cám ơn luật sư