Trả lời:
Theo quy định tại Điều 27 LHNGĐ: Quyền sử dụng đất mà vợ, chồng có được sau khi kết hôn là tài sản chung của vợ, chồng. Quyền sử dụng đất mà vợ hoặc chồng có được trước khi kết hôn, được thừa kế riêng chỉ là tài sản chung khi vợ chồng có thỏa thuận. Tài sản chung của vợ chồng thuộc sở hữu chung hợp nhất. Trong trường hợp tài sản thuộc sở hữu chung của vợ chồng mà pháp luật quy định phải đăng ký quyền sở hữu thì trong giấy chứng nhận quyền sở hữu phải ghi tên của cả vợ chồng.
Hiện nay bố mẹ bạn sống ly thân nhưng vẫn chưa ly hôn, phần tài sản trên tồn tại trong thời kỳ hôn nhân nên nếu bố bạn không chứng minh được là tài sản riêng, thì nó là tài sản chung của vợ chồng, khi bán đất cần phải có sự đồng ý của mẹ bạn. Vì vậy, gia đình bạn nếu không đồng ý với việc bán đất trên, mẹ bạn có thể gởi đơn khởi kiện đến tòa án nhân dân để được xem xét giải quyết.