Bạn đang ở chuyên mục “Hỏi đáp pháp luật trực tuyến”. Đây là chuyên mục tư vấn trực tuyến miễn phí phục vụ cộng đồng. Các câu hỏi gửi qua chuyên mục sẽ được các luật sư biên tập và đăng tải trên website chúng tôi. Các câu hỏi trình bày không rõ ý, sai chính tả sẽ bị từ chối. Bạn sẽ nhận được câu trả lời trong khoảng từ 2-5 ngày. Nếu cần trả lời khẩn cấp, vui lòng gọi tổng đài tư vấn 1900 6279. Xin cảm ơn!
......................................................................................................................................
Câu hỏi:Hiện nay tôi đang xây dựng nhà ở cho gia đình mình, diện tích 5mx20m. Trong giấy phép xây dựng, phần diện tích lòng nhà là 14mx5m, nằm ở khoảng giữa khu đất (có chừa sân trước và sân sau). Tuy nhiên do sơ suất tôi đã xây dựng phần lòng nhà dài 14m2, dài hơn 20cm so với giấy phép xây dựng. Xin luật sư cho tôi ý kiến tham khảo, tôi có vi phạm luật xây dựng hay không. Vì theo tôi được biết phần sai diện tích xây dựng nằm trong khu đất hợp pháp của chủ nhà sẽ không bị xử phạt. Sáng nay thanh tra xây dựng đã xuống và làm biên bản vi phạm, đình chỉ thi công công trình của gia đình. Tôi rất mong sớm nhận được câu trả lời từ phía Luật Sư.
Trả lời:Trả lời
Căn cứ theo Điều 5 Nghị định số 180/2007/NĐ-CP quy định những công trình xây dựng sau đây vi phạm trật tự xây dựng đô thị phải bị xử lý:
-“ Công trình xây dựng theo quy định của pháp luật phải có Giấy phép xây dựng mà không có Giấy phép xây dựng.
- Công trình xây dựng sai nội dung Giấy phép xây dựng được cơ quan có thẩm quyền cấp.
- Công trình xây dựng sai thiết kế được cấp có thẩm quyền thẩm định, phê duyệt; sai quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt (đối với công trình xây dựng được miễn Giấy phép xây dựng).
- Công trình xây dựng có tác động đến chất lượng công trình lân cận; ảnh hưởng đến môi trường, cộng đồng dân cư.”
Và cũng theo quy định của pháp luật tại Khoản 5 Điều 13 Nghị định Số: 121/2013/NĐ-CP Quy định xử phạt vi phạm hành chính trong hoạt động xây dựng; kinh doanh bất động sản; khai thác, sản xuất, kinh doanh vật liệu xây dựng; quản lý công trình hạ tầng kỹ thuật; quản lý phát triển nhà và công sở thì:
“2. Việc xây dựng nhà ở riêng lẻ thuộc một trong các trường hợp sau đây thì không coi là hành vi xây dựng sai phép:
a) Thay đổi thiết kế bên trong công trình mà không ảnh hưởng đến việc phòng cháy chữa cháy; môi trường; công năng sử dụng; kết cấu chịu lực chính hoặc kiến trúc mặt ngoài công trình;
b) Giảm số tầng so với giấy phép xây dựng đối với những khu vực chưa có quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 hoặc thiết kế đô thị đã được phê duyệt.”
Đối chiếu theo các quy định trên thì việc xây dựng nhà hơn 2 mét so với thiết kế bản vẽ của bạn là trái với quy định của pháp luật. Với hành vi này, bạn có thể bị xử phạt như sau:
Căn cứ theo Khoản 5 Điều 13 Nghị định Số: 121/2013/NĐ-CP Quy định xử phạt vi phạm hành chính trong hoạt động xây dựng; kinh doanh bất động sản; khai thác, sản xuất, kinh doanh vật liệu xây dựng; quản lý công trình hạ tầng kỹ thuật; quản lý phát triển nhà và công sở .Cụ thể:
“5. Xử phạt đối với hành vi tổ chức thi công xây dựng công trình sai nội dung giấy phép xây dựng được cấp đối với trường hợp cấp phép xây dựng mới như sau:
a) Phạt cảnh cáo hoặc phạt tiền từ 500.000 đồng đến 1.000.000 đồng đối với xây dựng nhà ở riêng lẻ ở nông thôn hoặc xây dựng công trình khác không thuộc các trường hợp quy định tại Điểm b và Điểm c Khoản này;
b) Phạt tiền từ 10.000.000 đồng đến 20.000.000 đồng đối với xây dựng nhà ở riêng lẻ ở đô thị;
c) Phạt tiền từ 30.000.000 đồng đến 50.000.000 đồng đối với xây dựng công trình thuộc trường hợp phải lập báo cáo kinh tế - kỹ thuật xây dựng công trình hoặc lập dự án đầu tư xây dựng công trình.”
Bạn muốn tìm hiểu thêm các vấn đề liên quan. Hãy tham khảo các bài viết khác tại website chúng tôi hoặc gọi tổng đài tư vấn 1900 6279 để được luật sư tư vấn trực tiếp.
Từ khóa:
Những câu hỏi mới hơn
- Được xây dựng khi giấy phép hết thời hạn không ?
- Mua giấy phép xây dựng để xây ?
- Thủ tục xin phép sửa chữa nhà cấp 4
- Bị lập biên bản xây dựng sai phép có buộc tháo dở không ?
- Không cấp giấy phép xây dựng vì đất quy hoạch xây dựng công cộng
- nhà bị cắt bởi chỉ giới đường đỏ
- Xây dựng nhà trên đất tranh chấp
- Làm nứt nhà hàng xóm khi xây dựng nhà
- Xin sửa chữa nhà có sổ hồng chung
- Xử lý lập biên bản xử phạt xây dựng không phép
Những câu hỏi cũ hơn
- Diện tích bao nhiêu được xin phép xây dựng
- Ba chết mẹ có thể xin hoàn công nhà được không ?
- Đất quy hoạch lộ giới có được xin phép xây nhà tạm không ?
- Thủ tục hợp thức hóa nhà xây dựng không phép
- Các hành vi nghiêm cấm trong xây dựng
- Xây nhà trên đất thuộc dự án nhà ở có phải xin phép xây dựng?
- Trường hợp xây nhà trên đất bị thu hồi mà được bồi thường
- Hành vi ngăn cản đo đạc gải phóng mặt bằng
- Xây nhà trên đất nông nghiệp đã có sỏ đỏ
- Kiểm định đánh giá cường độ bê tông trên kết cấu công trình
Bộ đếm
- Đang truy cập: 378
- Khách viếng thăm: 377
- Máy chủ tìm kiếm: 1
- Hôm nay: 70121
- Tháng hiện tại: 1983915
- Tổng lượt truy cập: 25541188
Thông tin liên hệ
VĂN PHÒNG TẠI TP HỒ CHÍ MINH
A-10-11 Centana Thủ Thiêm, số 36 Mai Chí Thọ, Phường An Phú, Q.2, Tp.Hồ Chí Minh
Tel/Fax: 028. 38 991104 - 35 126565
Di động: 0909 160684 - 0978845617
Email: info@luatsuhcm.com
ĐẠI DIỆN TẠI HÀ NỘI
Tầng 18, Tòa nhà N105, Ngõ 105 Đường Nguyễn Phong Sắc, Quận Cầu Giấy, Hà Nội
Cell: 0967388898
Email: lschinh@luatsuhcm.com
Quảng cáo
Dịch vụ
