Trước hết, việc mẹ bạn khởi công xây nhà mới mà không có giấy phép xây dựng là hoàn toàn không hợp pháp (theo quy định tại Điều 62 Luật xây dựng 2003 sửa đổi bổ sung năm 2009). Đồng thời, mảnh đất mà mẹ bạn định xây nhà là mảnh đất đang có tranh chấp nên chắc chắn sẽ không được cấp giấy phép xây dựng.

Về nguyên tắc, đất đang có tranh chấp về quyền sử dụng đất, chưa được giải quyết dứt điểm bằng một bản án, quyết định của cơ quan có thẩm quyền thì chưa có căn cứ để xác định chủ sử dụng đất là ai. Vì vậy, việc xây dựng sẽ không được chính quyền cho phép.