Câu hỏi:
Ông bà nội tôi có 6 người con, năm 1997, khi ông nội tôi mất có để lại di chúc chia phần đất ở cho 3 người con trai. Bố tôi là con út, 2 bác tôi thoát ly làm ăn xa từ rất sớm, nên khi ông nội tôi mất, mặc dù có di chúc nhưng bác cả có nói cho bố tôi tất cả phần đất của bác, từ năm 1997 đến nay tất cả chi phi sửa chữa, xây dựng, đóng thuế đều do bố tôi chi trả. Năm 2007, bà nội tôi qua đời. Năm 2011 bố tôi được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trên toàn bộ diện tích đất ông nội di chúc lại, diện tích đất được đo vẽ vào năm 2004.
Tôi muốn hỏi trong trường bác cả muốn phân chia lại khu đất theo di chúc của ông nội tôi thì bố tôi có bị thu hồi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất không? Khi đã có GCN QSD đất, nếu có tranh chấp thì sẽ chia theo di chúc cũ của ông nội hay bố tôi có toàn quyền quyết định theo tên chủ sở hữu quyền sử dụng đất.
Tôi xin chân thành cảm ơn!
Trả lời:
Năm 1997 ông nội của bạn mất, theo như di chúc mà ông bạn để lại sẽ chia phần đất ở thành 3 phần cho 3 người con trai, nếu đây là tài sản riêng của ông (tài sản được tặng cho riêng, thừa kế) thì phần di chúc của ông bạn có hiệu lực pháp luật (trường hợp di chúc đáp ứng đủ điều kiện về hiệu lực theo quy định của pháp luật), phần tài sản sẽ được chia 3. Nhưng do nhưng người con của ông bạn không nhận tài sản và đã để lại hết cho bố bạn, dù không làm văn bản từ chối nhận di sản nhưng đến nay đã quá 10 năm kể từ thời điểm mở thừa kế, nên những người con này không thể kiện đòi chia di sản thừa kế theo quy định tại Điều 645 BLDS
Điều 645. Thời hiệu khởi kiện về thừa kế
Thời hiệu khởi kiện để người thừa kế yêu cầu chia di sản, xác nhận quyền thừa kế của mình hoặc bác bỏ quyền thừa kế của người khác là mười năm, kể từ thời điểm mở thừa kế.
Nếu phần tài sản để lại là tài sản chung của ông bà, phần di chúc của ông bạn chỉ có hiệu lực 1 phần (phân nữa khối di sản để lại) phần còn lại vẫn thuộc sở hữu của bà. Bà của bạn mất năm 2007, tính đến nay vẫn còn thời hiệu khởi kiện để yêu cầu chia di sản thừa kế. Trong trường hợp này, hai người bác của bạn không thể kiện đòi chia di sản thừa kế của ông bạn nhưng vẫn có thể yêu cầu chia đối với phần tài sản của bà bạn để lại.
Chúng tôi trên mạng xã hội