Văn phòng luật sư Tô Đình Huy
Chuyên trang pháp luật nhà đất
Căn cứ Điều 24 Nghị định 101/2024/NĐ-CP quy định về hướng xử lý cấp giấy chứng nhận đối với thửa đất có diện tích tăng thêm do thay đổi ranh giới như sau:
Trường hợp 1: Thửa đất gốc (chưa có diện tích tăng thêm) chỉ có các giấy tờ về quyền sử dụng đất quy định tại Điều 137 Luật Đất đai 2024
Đối với phần diện tích tăng thêm có 01 trong các loại giấy tờ về quyền sử dụng đất: Loại đất, diện tích đất để cấp Sổ được xác định đối với thửa đất gốc và phần diện tích tăng thêm theo Điều 141 Luật Đất đai 2024.
Đối với phần diện tích tăng thêm là do nhận chuyển quyền sử dụng 01 phần thửa đất đã được cấp Sổ nhưng tới trước 01/8/2024 vẫn chưa thực hiện thủ tục chuyển quyền thì:
+ Loại đất, diện tích để cấp Sổ được xác định đối với thửa đất gốc và phần diện tích tăng thêm theo Giấy chứng nhận đã cấp.
+ Cơ quan có chức năng quản lý đất đai cấp huyện sẽ chuyển hồ sơ đến Văn phòng đăng ký đất đai để thực hiện việc chỉnh lý Giấy chứng nhận của bên chuyển quyền.
Với phần diện tích tăng thêm không thuộc (1) và (2) mà đủ điều kiện để cấp Sổ thì:
+ Loại đất, diện tích để cấp Sổ được xác định đối với thửa gốc theo quy định tại Điều 141 Luật Đất đai 2024.
+ Phần diện tích tăng thêm được xác định theo các Điều 138, 139 và 140 Luật Đất đai 2024.
Trường hợp 2: Thửa đất gốc đã có Giấy chứng nhận
Nếu phần diện tích tăng thêm do nhận chuyển quyền sử dụng một phần thửa đất đã được cấp Sổ nhưng đến trước 01/8/2024 chưa thực hiện thủ tục chuyển quyền thì:
+ Thực hiện thủ tục cấp Sổ cho toàn bộ diện tích đất đang sử dụng.
+ Văn phòng đăng ký đất đai chịu trách nhiệm chỉnh lý lại Giấy chứng nhận của bên chuyển quyền sử dụng đất.
Nếu phần diện tích tăng thêm có 01 trong các loại giấy tờ về quyền sử dụng đất: Loại đất, diện tích để cấp Sổ là toàn bộ thửa đất gốc và phần diện tích tăng thêm.
Phần diện tích tăng thêm không thuộc (1), (2) nếu đủ điều kiện cấp Sổ theo Điều 138, 139 và 140 Luật Đất đai 2024 thì:
+ Thực hiện thủ tục cấp Sổ cho toàn bộ diện tích đất đang sử dụng.
+ Loại đất, diện tích để cấp Sổ được xác định đối với thửa đất gốc theo Giấy chứng nhận đã cấp và phần diện tích tăng thêm.
Lưu ý: Người đề nghị cấp Giấy chứng nhận trong 2 trường hợp trên không phải thực hiện thủ tục chuyển quyền sử dụng đất, chuyển mục đích sử dụng đất, hợp thửa đất đối với diện tích tăng thêm.
Văn phòng Luật sư Tô Đình Huy cung cấp dịch vụ Cấp Giấy chứng nhận cho diện tích tăng thêm theo quy định hiện hành, bao gồm:
- Tư vấn quyền của người sử dụng đất; các trường hợp được cấp Giấy chứng nhận; điều kiện cấp Giấy chứng nhận trong trường hợp có diện tích tăng thêm;
- Tư vấn điều kiện cấp Giấy chứng nhận trong trường hợp có thực hiện các giao dịch chuyển nhượng, thừa kế, tặng cho đối với diện tích có giấy tờ/hoặc không có giấy tờ về quyền sử dụng đất; xử lý trong trường hợp có vi phạm pháp luật đất đai;
- Tư vấn về nghĩa vụ tài chính của khách hàng khi thực hiện thủ tục;
- Tư vấn hồ sơ thủ tục, cơ quan có thẩm quyền thực hiện cấp Giấy chứng nhận: xác định thủ tục cấp lần đầu hoặc cấp đổi Giấy chứng nhận; xác định thời gian thực hiện thủ tục;
- Hỗ trợ khách hàng chuẩn bị hồ sơ, biểu mẫu, kê khai các giấy tờ phục vụ thủ tục;
- Đại diện khách hàng nộp hồ sơ xin cấp Giấy chứng nhận tại cơ quan có thẩm quyền;
- Theo dõi hồ sơ, thông báo kết quả thực hiện công việc theo từng giai đoạn; thực hiện các công việc yêu cầu, đề nghị cơ quan có thẩm quyền giải quyết hồ sơ tuân thủ quy trình, thủ tục, đảm bảo quyền lợi khách hàng;
- Nhận kết quả, kiểm tra và bàn giao cho khách hàng.
Nếu Quý khách hàng đang gặp phải vấn đề pháp lý liên quan đến tư vấn và thực hiện thủ tục Cấp giấy chứng nhận cho diện tích đất tăng thêm, đừng ngần ngại, hãy liên hệ với chúng tôi qua Hotline: 0909160684 LS. Phụng, 0978845617 LS. Huy để nhận được sự tư vấn và thực hiện thủ tục Cấp giấy chứng nhận cho diện tích đất tăng thêm nhanh nhất, với mức phí phù hợp nhất và được hỗ trợ kịp thời.
Số hotline được Luật sư tiếp nhận và xử lý trên phạm vi toàn quốc.
Thời gian làm việc từ 08 giờ sáng đến 21 giờ tối trong khoảng thời gian từ Thứ 2 đến Thứ 7 trong tuần.
Ngoài phương thức hỗ trợ qua số hotline cho dịch vụ tư vấn và thực hiện thủ tục Cấp giấy chứng nhận cho diện tích đất tăng thêm, chúng tôi còn tư vấn và hỗ trợ trực tiếp và trực tuyến qua Zalo: 0909160684 LS. Phụng, 0978845617 LS. Huy, và Email: info@luatsuhcm.com.
Quý khách có nhu cầu sử dụng vụ của Văn phòng Luật sư Tô Đình Huy xin vui lòng liên hệ để nhận được dịch vụ tư vấn tốt nhất, chuyên nghiệp, uy tín và hiệu quả.
VĂN PHÒNG LUẬT SƯ TÔ ĐÌNH HUY
Trụ sở: A10-11 Toà nhà Centana, Số 36 Mai Chí Thọ, Phường An Phú, Tp. Thủ Đức, Tp. Hồ Chí Minh
Điện thoại: 0283. 8991104/ Fax: 0283. 8991104
Di động: 0909160684 hoặc 090 7676470
Email: info@luatsuhcm.com/ lsphung@luatsuhcm.com
Chúng tôi trên mạng xã hội