Văn phòng luật sư Tô Đình Huy
Chuyên trang pháp luật nhà đất
Hợp đồng thuê nhà là một loại hợp đồng dân sự, theo đó bên cho thuê nhà giao lại nhà cho bên thuê để sử dụng trong một thời hạn, bên thuê phải trả tiền thuê theo thỏa thuận hoặc theo quy định của pháp luật. Hợp đồng có vai trò quan trọng trong việc bảo vệ quyền lợi và nghĩa vụ của cả hai bên, cũng như giải quyết các tranh chấp có thể phát sinh trong quá trình thuê nhà.
Căn cứ theo Điều 163 Luật Nhà ở 2023 quy định hợp đồng mua bán nhà ở là do các bên thỏa thuận và phải được lập thành văn bản, trong đó phải bao gồm các nội dung cơ bản sau:
Họ và tên của cá nhân, tên của tổ chức và địa chỉ của các bên;
Mô tả đặc điểm của nhà ở giao dịch và đặc điểm của thửa đất ở gắn với nhà ở đó;
Đối với hợp đồng mua bán, hợp đồng thuê mua căn hộ chung cư thì các bên phải ghi rõ phần sở hữu chung, sử dụng chung; thời hạn sử dụng nhà chung cư theo hồ sơ thiết kế; diện tích sử dụng thuộc quyền sở hữu riêng; diện tích sàn căn hộ; mục đích sử dụng của phần sở hữu chung, sử dụng chung trong nhà chung cư theo đúng mục đích thiết kế đã được phê duyệt; giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư trong trường hợp chưa tổ chức Hội nghị nhà chung cư lần đầu; trách nhiệm đóng, mức đóng kinh phí bảo trì và thông tin tài khoản nộp kinh phí bảo trì;
Giá trị góp vốn, giá giao dịch nhà ở nếu hợp đồng có thỏa thuận về giá; trường hợp mua bán, cho thuê mua, cho thuê nhà ở mà Nhà nước có quy định về giá thì các bên phải thực hiện theo quy định đó;
Thời hạn và phương thức thanh toán tiền nếu là trường hợp mua bán, cho thuê mua, cho thuê nhà ở;
Thời gian giao nhận nhà ở; thời gian bảo hành nhà ở nếu là mua, thuê mua nhà ở được đầu tư xây dựng mới; thời hạn cho thuê mua, cho thuê, thế chấp, cho mượn, cho ở nhờ, ủy quyền quản lý nhà ở; thời hạn góp vốn; thời hạn sở hữu đối với trường hợp mua bán nhà ở có thời hạn;
Quyền và nghĩa vụ của các bên.
Trường hợp thuê mua nhà ở thì phải ghi rõ quyền và nghĩa vụ của các bên về việc sửa chữa hư hỏng của nhà ở trong quá trình thuê mua;
Cam kết của các bên;
Thỏa thuận khác;
Thời điểm có hiệu lực của hợp đồng;
Ngày, tháng, năm ký kết hợp đồng;
Chữ ký và ghi rõ họ, tên của các bên, nếu là tổ chức thì phải đóng dấu (nếu có) và ghi rõ chức vụ của người ký.
Văn phòng Luật sư Tô Đình Huy cung cấp Dịch vụ Tư vấn soạn thảo Hợp đồng cho thuê nhà theo quy định hiện hành, bao gồm:
- Tiếp nhận các yêu cầu của khách hàng, rà soát các quy định của pháp luật có liên quan đến Hợp đồng cho thuê nhà;
- Xác định tình trạng pháp lý nhà cho thuê; tư vấn về các loại thuế, phí, lệ phí sẽ phát sinh khi giao kết và thực hiện hợp đồng thuê nhà;
- Tư vấn về điều kiện chủ thể của các bên tham gia; tư vấn trường hợp cho thuê nhà thuộc sở hữu chung, sở hữu nhà nước;
- Tư vấn hình thức của hợp đồng, các nội dung quan trọng của hợp đồng (đối tượng của hợp đồng, giá trị, phương thức thanh toán, thời hạn thuê, quyền và nghĩa vụ của các bên,...) và các thỏa thuận khác;
- Tư vấn về việc chấm dứt hợp đồng, các trường hợp đơn phương chấm dứt hợp đồng thuê nhà;
- Soạn thảo dự thảo hợp đồng; thực hiện các chỉnh sửa theo yêu cầu của khách hàng;
- Hỗ trợ khách hàng hoàn thiện hình thức của hợp đồng (công chứng, chứng thực,...) theo quy định của pháp luật;
- Hỗ trợ khách hàng thực hiện các thủ tục hành chính có liên quan; hỗ trợ thực hiện kê khai và nộp các loại thuế, phí, lệ phí.
Với đội ngũ Luật sư có nhiều kinh nghiệm trong lĩnh vực nhà ở cũng như lĩnh vực hợp đồng, chúng tôi sẽ giúp quý Khách hàng bảo về quyền và lợi ích hợp pháp của mình một cách tối đa khi tham gia giao kết hợp đồng thuê nhà.
Nếu Quý khách hàng đang gặp phải vấn đề pháp lý liên quan đến tư vấn và thực hiện Soạn thảo hợp đồng cho thuê nhà, đừng ngần ngại, hãy liên hệ với chúng tôi qua Hotline: 0909160684 LS. Phụng, 0978845617 LS. Huy để nhận được sự tư vấn và thực hiện Soạn thảo hợp đồng cho thuê nhà nhanh nhất, với mức phí phù hợp nhất và được hỗ trợ kịp thời.
Số hotline được Luật sư tiếp nhận và xử lý trên phạm vi toàn quốc.
Thời gian làm việc từ 08 giờ sáng đến 21 giờ tối trong khoảng thời gian từ Thứ 2 đến Thứ 7 trong tuần.
Ngoài phương thức hỗ trợ qua số hotline cho dịch vụ tư vấn và thực hiện Soạn thảo hợp đồng cho thuê nhà, chúng tôi còn tư vấn và hỗ trợ trực tiếp và trực tuyến qua Zalo: 0909160684 LS. Phụng, 0978845617 LS. Huy, và Email: info@luatsuhcm.com.
Quý khách có nhu cầu sử dụng vụ của Văn phòng Luật sư Tô Đình Huy xin vui lòng liên hệ để nhận được dịch vụ tư vấn tốt nhất, chuyên nghiệp, uy tín và hiệu quả.
VĂN PHÒNG LUẬT SƯ TÔ ĐÌNH HUY
Trụ sở: A10-11 Toà nhà Centana, Số 36 Mai Chí Thọ, Phường An Phú, Tp. Thủ Đức, Tp. Hồ Chí Minh
Điện thoại: 0283. 8991104/ Fax: 0283. 8991104
Di động: 0909160684 hoặc 090 7676470
Email: info@luatsuhcm.com/ lsphung@luatsuhcm.com
Chúng tôi trên mạng xã hội