HỎI ĐÁP LUẬT ĐẤT ĐAI

Chủ đầu tư dự án nhà chung cư được giao đất trong trường hợp nào?

Câu hỏi:
Chủ đầu tư dự án xây dựng nhà chung cư được Nhà nước giao đất, cho thuê đất, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất đối với diện tích đất thuộc dự án trong trường hợp nào?
Trả lời:
Văn phòng luật sư Tô Đình Huy trả lời:
Khoản 2 Điều 49 Nghị định số 43/2014/NĐ-CP quy định chủ đầu tư dự án xây dựng nhà chung cư được giao đất, cho thuê đất, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất đối với diện tích đất thuộc dự án theo quy định sau đây:
a) Đối với diện tích đất xây dựng nhà chung cư và đất xây dựng công trình hạ tầng do chủ đầu tư sử dụng để kinh doanh theo dự án đầu tư và quy hoạch xây dựng chi tiết đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt thì chủ đầu tư được Nhà nước giao đất, cho thuê đất và phải nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất; được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất;
b) Đối với diện tích đất làm đường giao thông, các công trình hạ tầng khác phục vụ cho người dân ở cả trong và ngoài nhà chung cư mà chủ đầu tư không sử dụng để kinh doanh dịch vụ theo dự án đầu tư thì chủ đầu tư được Nhà nước giao đất, cho thuê đất để quản lý, xây dựng công trình và không phải nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất; không được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất; bàn giao cho địa phương quản lý đối với diện tích đất đó sau khi đã hoàn thành xây dựng theo dự án đầu tư, quy hoạch xây dựng chi tiết và quyết định giao đất, cho thuê đất của cơ quan có thẩm quyền.

Bạn muốn tìm hiểu thêm các vấn đề liên quan. Hãy tham khảo các bài viết khác tại website chúng tôi hoặc gọi tổng đài tư vấn 0909 160684 để được luật sư tư vấn trực tiếp.

Những câu hỏi mới hơn

Quyền sử dụng đất trong dự án xây dựng nhà chung cư để bán kết hợp cho thuê

Quy định về việc góp đất xây dựng Nhà văn hóa của thôn

Đất thương mại, dịch vụ; đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp bao gồm những loại nào?

Sử dụng đất có di tích lịch sử - văn hóa, danh lam thắng cảnh vào mục đích khác

Đất cơ sở tôn giáo bao gồm những loại đất nào?

Trách nhiệm quản lý của UBND xã đối với đất đồi chưa sử dụng

Quyền sử dụng hạn chế đối với thửa đất liền kề

Quy định về hình thức trả tiền thuê đất

Nội dung hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất

Quy định về bồi thường thiệt hại do thu hồi đất

Những câu hỏi cũ hơn

Chế độ sử dụng đất ở tại đô thị

Quy định về sử dụng đất làm kinh tế trang trại

Đối tượng được thuê đất bãi bồi để thực hiện dự án đầu tư

Điều kiện thuê mặt nước ven biển để nuôi trồng thủy sản

Trách nhiệm của người sử dụng đất trồng lúa

Quỹ đất nông nghiệp sử dụng vào mục đích công ích được dùng để làm gì?

Sử dụng quỹ đất nông nghiệp vào mục đích công ích

Quy định về sử dụng đất nông nghiệp

Đòi lại đất khi người trông coi đất tự ý bán đất?

Tranh chấp thừa kế đất cấp cho hộ gia đình

QC

Gọi 0909160684 hoặc gởi yêu cầu trực tuyến

Chat Facebook
Chat Zalo
0978845617
Bạn đã không sử dụng Site, Bấm vào đây để duy trì trạng thái đăng nhập. Thời gian chờ: 60 giây