Trả lời:
Chào bạn!
Theo quy định tại Điều 108, 109 của Bộ luật dân sự quy định về : Tài sản chung của hộ gia đình và Chiếm hữu, sử dụng, định đoạt tài sản chung của hộ gia đình
Điều 108.
Tài sản chung của hộ gia đình gồm quyền sử dụng đất, quyền sử dụng rừng, rừng trồng của hộ gia đình, tài sản do các thành viên đóng góp, cùng nhau tạo lập nên hoặc được tặng cho chung, được thừa kế chung và các tài sản khác mà các thành viên thoả thuận là tài sản chung của hộ.
Điều 109.
1. Các thành viên của hộ gia đình chiếm hữu và sử dụng tài sản chung của hộ theo phương thức thoả thuận.
2. Việc định đoạt tài sản là tư liệu sản xuất, tài sản chung có giá trị lớn của hộ gia đình phải được các thành viên từ đủ mười lăm tuổi trở lên đồng ý; đối với các loại tài sản chung khác phải được đa số thành viên từ đủ mười lăm tuổi trở lên đồng ý.
Vì vậy việc bạn chuyển nhượng quyền sử dụng đất cần phải có văn bản ủy quyền của các thành viên trong gia đình trên 15 tuổi trở lên, ủy quyền cho chủ hộ thực hiện việc chuyển nhượng.
Theo quy định tại Nghị đinh Số: 75/2000/NĐ-CP UBND cấp xã có thẩm quyền công chứng và chứng thực.
Điều 23. Thẩm quyền địa hạt của Phòng Công chứng và Uỷ ban nhân dân cấp huyện trong việc công chứng, chứng thực hợp đồng, giao dịch liên quan đến bất động sản
1. Chủ tịch Uỷ ban nhân dân cấp tỉnh quyết định thẩm quyền địa hạt công chứng hợp đồng, giao dịch liên quan đến bất động sản trong địa phương mình cho từng Phòng Công chứng. "Địa hạt" là một hoặc một số quận, huyện, thị xã, thành phố thuộc tỉnh.
2. Uỷ ban nhân dân huyện, quận, thị xã chứng thực hợp đồng, giao dịch liên quan đến bất động sản trong phạm vi địa hạt của huyện, quận, thị xã mình mà không thuộc thẩm quyền địa hạt của Phòng Công chứng quy định tại khoản 1 Điều này.
3. Việc công chứng, chứng thực di chúc, văn bản từ chối nhận di sản liên quan đến bất động sản không phải tuân theo quy định tại khoản 1 và khoản 2 Điều này.
Điều 24. Thẩm quyền chứng thực củaUỷ ban nhân dân cấp xã
1. Uỷ ban nhân dân cấp xã có thẩm quyền thực hiện các việc sau đây:
a) Chứng thực chữ ký của công dân Việt Nam trong các giấy tờ phục vụ cho việc thực hiện các giao dịch dân sự ở trong nước;
b) Chứng thực di chúc, văn bản từ chối nhận di sản;
c) Các việc khác theo quy định của pháp luật.
Như vậy, việc chứng thực Giấy ủy quyền thực hiện giao dịch  liên quan đến bất động sản cả UBND huyện , xã nơi có bất động sản và Phòng công chứng  đều có thể công chứng hoặc chứng thực nội dung này. Việc trả lời của UBND thị trấn Quảng Phú như vậy là đúng.