Hỏi đáp luật nhà ở

Mua nhà trẻ của Nhà nước

Câu hỏi:
Khu em ở có 1 cái nhà trẻ và một cái mẫu giáo đã sập sệ đổ nát. Em muốn mua lại thì phải làm thế nào ạ thưa luật sư?
Trả lời:
Văn phòng Luật sư Tô Đình Huy trả lời:
Theo như bạn trình bày, bạn muốn nhận chuyển nhượng đất xây dựng nhà trẻ và trường mẫu giáo. Để biết bạn được nhận chuyển nhượng hay không và nếu được thì thực hiện thế nào, chúng tôi cần biết hình thức sử dụng đất nêu trên là gì. Vì bạn không cung cấp thông tin cụ thể mà chỉ nêu đất công nên chúng tôi tư vấn chung để bạn tham khảo:
1. Đối với hình thức sử dụng đất Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất:bạn không thể nhận chuyển nhượng phần đất để xây dựng nhà trẻ, trường mẫu giáovì theo quy định tại Khoản 2 điều 173 Luật đất đai 2013: "2. Tổ chức được Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất không có quyền chuyển đổi, chuyển nhượng, tặng cho, ..."
2. Hình thức Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất: Trong trường hợp này cá nhân, tổ chức được giao đất xây dựng nhà trẻ là chủ sở hữu quyền sử dụng đất, bạn được nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất từ họ theo điểm a Khoản 2 Điều 174 Luật đất đai 2013. Hai bên tiến hành ký kết hợp đồng chuyển nhượng có công chứng, khai thuế và sang tên cho bên mua.  
3. Hình thức Nhà nước cho thuê trả tiền thuê đất hàng năm: tương tự như trường hợp Nhà nước giao không thu tiền sử dụng đất nên không được chuyển nhượng và bạn không thể nhận chuyển nhượng theo quy định tại Điều 175 Luật đất đai 2013.
4. Trường hợp Nhà nước cho thuê thu tiền cả thời gian thuê thì được chuyển nhượng theo quy định tại Điều 174 Luật đất đai 2013. Giữa bạn và nhà trẻ, trường mẫu giáo ký kết hợp đồng chuyển nhượng và làm thủ tục để xin cấp giấy chứng nhận cho bạn.

Bạn muốn tìm hiểu thêm các vấn đề liên quan. Hãy tham khảo các bài viết khác tại website chúng tôi hoặc gọi tổng đài tư vấn 0909 160684 để được luật sư tư vấn trực tiếp.

Chú ý: Việc đăng lại bài viết trên ở website hoặc các phương tiện truyền thông khác mà không ghi rõ nguồn http://luatnhadat.net là vi phạm bản quyền

Những câu hỏi mới hơn

Xử lý xây dựng vi phạm lộ giới ?

Người nước ngoài có được mua nhà ở tại Việt Nam

Chia tách thửa khi có thông báo thu hồi đất?

Thủ tục sang tên sổ hồng chung cư

Các khoản phí làm sổ hồng cho chung cư?

Mua bán căn hộ chung cư chưa được đăng ký

Có được bồi thường khi Nhà nước thu hồi nhà cho thuê hay không?

Chậm nộp hồ sơ đăng bộ, mức phạt?

Thế nào là người sử dụng đất theo Luật đất đai mới

Những câu hỏi cũ hơn

Đòi tiền cọc khi mua nhà qua người ủy quyền

Ký hợp đồng thuê nhà thì phải đặc cọc bao nhiêu ?

Làm gì khi nhận bàn giao căn hộ không đúng chất lượng

Thế chấp nhà ở hình thành trong tương lai để vay tiền

Vay nợ nhưng chủ nợ yêu cầu viết giấy bán nhà

Mua hóa giá nhà nhà nước

Thủ tục tặng cho đất ở

Khởi kiện đòi tiền đặt cọc mua nhà đất

Tặng cho nhà cho con dưới 18 tuổi

Bán nhà có cần hỏi ý kiến người có trong hộ khẩu

QC

Gọi 0909160684 hoặc gởi yêu cầu trực tuyến

Chat Facebook
Chat Zalo
0978845617
Bạn đã không sử dụng Site, Bấm vào đây để duy trì trạng thái đăng nhập. Thời gian chờ: 60 giây