Tư vấn luật nhà đất| Dịch vụ nhà đất

Bạn đang ở chuyên mục Hỏi đáp pháp luật trực tuyến. Đây là chuyên mục tư vấn trực tuyến miễn phí phục vụ cộng đồng. Các câu hỏi gửi qua chuyên mục sẽ được các luật sư biên tập và đăng tải trên website chúng tôi. Các câu hỏi trình bày không rõ ý, sai chính tả sẽ bị từ chối. Bạn sẽ nhận được câu trả lời trong khoảng từ 2-5 ngày. Nếu cần trả lời khẩn cấp, vui lòng gọi tổng đài tư vấn 1900 6279. Xin cảm ơn!
......................................................................................................................................


In ra
Lưu bài này

Vay nợ nhưng chủ nợ yêu cầu viết giấy bán nhà

1 Câu hỏi:
Toi co can nha 80m2. Hien tai gia dinh toi co vay cua nguoi hang xom 90 trieu va co viet giay ban nha de vay cung bia do dung ten toi.nhung can nha tren truoc luc vay toi da uy quyen cho chi gai toi duoc toan quyen su dung va co xun dau cua phuong.vay nay sap den han tra no ma toi sang tra thi hang xom toi khong dong y. Xin hoi lieu hang xom toi co the lam bia do dung ten ho duoc khong va giay uy quyen co tac dung khi toi dua ra phap luat khong. Rat mong nhan duoc cau tra loi som nhat. Toi xin cam on.
1 Trả lời:
Căn cứ Điều
129 BLDS về giao dịch dân sự vô hiệu do giả tạo thì:
“Điều 129. Giao dịch dân sự vô hiệu do giả tạo 
Khi các bên xác lập giao dịch dân sự một cách giả
tạo nhằm che giấu một giao dịch khác thì giao dịch giả tạo vô hiệu, còn giao dịch
bị che giấu vẫn có hiệu lực, trừ trường hợp giao dịch đó cũng vô hiệu theo quy
định của Bộ luật này.

Trong trường hợp xác lập giao dịch giả tạo nhằm
trốn tránh nghĩa vụ với người thứ ba thì giao dịch đó vô hiệu.”

Trong trường
hợp của bạn, giao dịch bán nhà giữa bạn và người hàng xóm nếu nhằm mục đích che
dấu giao dịch vay tiền thì giao dịch bán nhà vô hiệu, giao dịch vay tiền vẫn có
hiệu lực.
Căn cứ vào
Điều 137 Bộ luật Dân sự, hậu quả pháp lý của giao dịch vô hiệu là:
– Giao dịch
dân sự vô hiệu không làm phát sinh, thay đổi, chấm dứt quyền, nghĩa vụ dân sự của
các bên kể từ thời điểm xác lập.
– Khi giao
dịch dân sự vô hiệu thì các bên khôi phục lại tình trạng ban đầu, hoàn trả cho
nhau những gì đã nhận; nếu không hoàn trả được bằng hiện vật thì phải hoàn trả
bằng tiền, trừ trường hợp tài sản giao dịch, hoa lợi, lợi tức thu được bị tịch
thu theo quy định của pháp luật. Bên có lỗi gây thiệt hại phải bồi thường.
Do đó, khi
giao dịch bán nhà vô hiệu, người hàng xóm của bạn sẽ phải trả lại giấy chứng nhận
quyền sử dụng đất cho bạn. Tuy nhiên, bạn vẫn có nghĩa vụ thực hiện việc trả nợ
theo giao dịch vay nợ giữa hai người.
 

Bạn muốn tìm hiểu thêm các vấn đề liên quan. Hãy tham khảo các bài viết khác tại website chúng tôi hoặc gọi tổng đài tư vấn 1900 6279 để được luật sư tư vấn trực tiếp.

Nơi đặt câu hỏi
 
Mọi vướng mắc về vấn đề pháp lý liên quan đến pháp luật các lĩnh vực pháp luật các anh/chị có thể liên hệ Tổng đài tư vấn pháp luật 1900 6279 để được tư vấn trực tiếp hoặc số 0909 160684 (Ls Phụng) hoặc 097 88 456 17 (Ls Huy) để hẹn gặp luật sư và báo phí dịch vụ. Chúng tôi tư vấn và nhận hồ sơ tại nhà đối với khách hàng sử dụng dịch vụ các quận nội thành TP.HCM

Tư vấn luật trực tuyến

                        
    

                         

Bộ đếm

  • Đang truy cập: 14
  • Hôm nay: 120
  • Tháng hiện tại: 67518
  • Tổng lượt truy cập: 5549323

Thông tin liên hệ

VĂN PHÒNG TẠI  TP HỒ CHÍ MINH
Tầng lửng, Tòa nhà Kim Hoa Real, Số 441/15B Đường Điện Biên Phủ, P.25, Q.Bình Thạnh, Tp.Hồ Chí Minh
Tel/Fax: 028. 
38 991104 - 35 126565
Di động: 0909 160684 - 0978845617
Email:  info@luatsuhcm.com

ĐẠI DIỆN TẠI HÀ NỘI

Tầng 18, Tòa nhà N105, Ngõ 105 Đường Nguyễn Phong Sắc, Quận Cầu Giấy, Hà Nội
Cell: 1900 6279
Email: lschinh@luatsuhcm.com

Quảng cáo