Trả lời:
Văn phòng luật sư Tô Đình Huy trả lời: Bây giờ bạn chưa thể bán căn nhà nêu trên được mà phải thực hiện thủ tục khai di sản thừa kế để xác định các đối tượng thừa kế của cha bạn, khi đã cấp sổ ra tên những người thừa kế thì những người thừa kế mới có thể thực hiện việc bán căn nhà.
            Cần xác định cha bạn qua đời có lập di chúc hay không để xác định  các đối tượng được hưởng di sản thừa kế. Sau đó nộp hồ sơ tại phòng công chứng để thực hiện thủ tục khai thừa kế gồm:
-         Giấy GCN Quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở & các tài sản khác gắn liền với đất.
-         Tờ thông báo nộp lệ phí trước bạ.
-         Giấy khai tử của cha bạn.
-         Khai sinh của những người con được hưởng tài sản.
-         Khai tử của những người thừa kế nếu đã qua đời (nếu có).
-         CMND, hộ khẩu của những người thừa kế.
-         Văn bản khai nhận di sản hoặc thỏa thuận phân chia di sản thừa kế.
-         Di chúc (nếu có).
-         Tường trình quan hệ nhân thân.