Thủ tục sang tên sổ hồng chung cư

Câu hỏi:
Xin chào công ty. Tôi có cầu hỏi cần công ty tư vấn, rất mong phản hồi từ công ty. Năm 2005 gia đình tôi có mua 1 căn hộ chung cư cũ, vì lúc mua căn hộ đó , phía bên bán cho gia đình tôi cũng đi mua lại của chủ khác. Vào thời điểm đó chúng tôi đã không sang tên chủ căn hộ mà chỉ có hợp đồng mua bán. Năm nay gia đình tôi có nhu cầu chuyển chỗ ở nên muốn ban căn đó đi. Nhưng khi yêu cầu người đứng tên căn hộ ra công chứng sang tên thì họ không đồng ý hợp tác và từ chối mọi yêu cầu giúp đỡ từ gia đình tôi. Tôi xin nhờ công ty tư vấn với trường hợp của gia đình tôi như vậy, phương án giải quyết như thế nào. Xin cảm ơn
Trả lời:
Trả lời: 
Khoản 54 điều 2 Nghị định 01/2017/NĐ-CP sửa đổi, bổ sung khoản 1 Điều 82 Nghị định 43/2014/NĐ-CP như sau:
"1. Các trường hợp đang sử dụng đất sau đây mà chưa được cấp Giấy chứng nhận và không thuộc trường hợp quy định tại khoản 2 Điều này thì người đang sử dụng đất thực hiện thủ tục đăng ký đất đai, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất lần đầu theo quy định của Luật đất đai và quy định tại Nghị định này mà không phải làm thủ tục chuyển quyền sử dụng đất; cơ quan tiếp nhận hồ sơ không được yêu cầu người nhận chuyển quyền sử dụng đất nộp hợp đồng, văn bản chuyển quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật:
a) Sử dụng đất do nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho quyền sử dụng đất trước ngày 01 tháng 01 năm 2008;
b) Sử dụng đất do nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho quyền sử dụng đất từ ngày 01 tháng 01 năm 2008 đến trước ngày 01 tháng 7 năm 2014 mà có giấy tờ về quyền sử dụng đất quy định tại Điều 100 của Luật đất đai và Điều 18 của Nghị định này;
c) Sử dụng đất do nhận thừa kế quyền sử dụng đất trước ngày 01 tháng 7 năm 2014.”
Như vậy, căn cứ theo quy định trên, nếu bạn đã mua căn hộ trên từ năm 2005 và có hợp đồng mua bán viết tay thì vẫn sẽ được cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở do thỏa mãn điều kiện tại điểm a nêu trên " Sử dụng đất do nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho quyền sử dụng đất trước ngày 01 tháng 01 năm 2008" .  Bạn có thể thực hiện thủ tục xin cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở mà không cần có hợp đồng chuyển nhượng, sau đó có thể thực hiện sang tên chuyển nhượng cho người mà bạn muốn bán theo trình tự, thủ tục mà pháp luật quy định.

Bạn muốn tìm hiểu thêm các vấn đề liên quan. Hãy tham khảo các bài viết khác tại website chúng tôi hoặc gọi tổng đài tư vấn 0909 160684 để được luật sư tư vấn trực tiếp.

Gọi 0909160684 hoặc gởi yêu cầu trực tuyến

Chat Facebook
Chat Zalo
0978845617
Bạn đã không sử dụng Site, Bấm vào đây để duy trì trạng thái đăng nhập. Thời gian chờ: 60 giây