Câu hỏi:
Cho tôi hỏi, mẹ tôi mất năm 2009 ( không để lại di chúc ), ba tôi mất năm 2010 cũng không làm di chúc. Ba mẹ tôi có 8 người con. Tài sản ba mẹ tôi hiện có là một căn nhà và đất. Hiện tại người em tôi đang ở căn nhà và phần đất đó ( ở từ lúc ba mẹ tôi còn sống đến giờ ). Tôi thì đang ở xa ( không có tên trong hộ khẩu của ba mẹ nữa ) một số anh chị em trong gia đình tôi, muốn người em đang ở căn nhà đó làm giấy chủ quyền và đứng tên căn nhà và phần đất. Nếu không có sự đồng ý của tôi, liệu người em của tôi có làm được giấy chủ quyền và đứng tên căn nhà và phần đất đó được không ? nếu người em tôi muốn đứng tên căn nhà và phần đất đó, mà không thông báo cho tôi biết, như vậy có đúng luật không ? Trong trường hợp này tôi có thể làm đơn ngăn chặn người em tôi làm giấy chủ quyền đứng tên căn nhà và phần đất đó có được không ? Nếu được gửi cho cơ quan có thẩm quyền nào ? gữi cho phường, khu phố hay tỉnh em tôi đang ở ? Tôi làm đơn ngăn chặn có chử ký của tôi, vậy có cần công chứng hay xác nhận của công an phường tôi đang ở hay không ? trường hợp không gữi trực tiếp mà gữi qua đường bưu điện có đúng luật không ? thời gian từ lúc tôi gữi đơn đến bao lâu đơn tôi mới có hiệu luật ? Trường hợp một số anh chị em của tôi không muốn bán hoặc phân chia tài sản. Nay tôi có thể làm đơn khởi kiện, để phân chia tài sản theo đúng pháp luật được không ? đơn khởi kiện bao gồm những giấy tờ nào ( giấy tờ nào bắt buộc, giấy tờ nào không bắt buộc ), lệ phí làm đơn khởi kiện là bao nhiêu ? án phí đó do người khởi kiện chịu hoàn toàn hay các anh chị em tôi cùng chịu ? Nếu làm đơn thì gữi cho cơ quan nào tiếp nhận đơn của tôi ? phải mất khoảng bao lâu đơn khởi kiện phân chia tài sản mới được giải quyết ? Trước khi chết ba tôi có nói, muốn cho tôi một phần đất để sau này xây nhà để ở ( lúc ba tôi nói không có mặt của tôi, nhưng có 3 người em của tôi ở đó nghe ba tôi nói ), 3 ngươi em của tôi nghe ba tôi nói, nhưng không có ra công chứng để chứng thực và xác nhận lời nói của ba tôi trước khi chết lúc đó. Bây giờ đã qua một năm, 3 người em đó của tôi sẽ ra công chứng để xác nhận lời nói của ba tôi, như vậy có được không ? luật pháp có chấp nhận không ? di chúc miệng có giới hạn về thời gian không ? Rất mong được sự trả lời và giúp đỡ. Chân thành cảm ơn .