1. Hợp đồng cho thuê đất
Trước tiên, ta tìm hiểu thế nào là hợp đồng cho thuê tài sản? Căn cứ theo Điều 472 Bộ luật dân sự 2015 quy định:
Hợp đồng thuê tài sản là sự thỏa thuận giữa các bên, theo đó bên cho thuê giao tài sản cho bên thuê để sử dụng trong một thời hạn, bên thuê phải trả tiền thuê.
Hợp đồng thuê nhà ở, hợp đồng thuê nhà để sử dụng vào mục đích khác được thực hiện theo quy định của Bộ luật này, Luật nhà ở và quy định khác của pháp luật có liên quan.
Dựa theo quy định trên, có thể hiểu hợp đồng cho thuê đất là sự thỏa thuận giữa các bên, theo đó bên cho thuê giao đất cho bên thuê sử dụng trong một thời gian nhất định và bên thuê phải trả tiền thuê. Theo quy định thì hợp đồng cho thuê quyền sử dụng đất phải được lập thành văn bản và công chứng, chứng thực để đảm bảo quyền lợi, nghĩa vụ của các bên.
2. Các trường hợp xảy ra tranh chấp đòi lại đất cho thuê
- Như trên đã trình bày, hợp đồng cho thuê quyền sử dụng đất phải được lập thành văn bản, tuy nhiên có những trường hợp cho thuê từ thời xưa chỉ giao kết bằng miệng hoặc bằng giấy tay nên đến nay muốn đòi lại đất cũng thường gặp khó khăn
- Hoặc trường hợp người được hưởng thừa kế mảnh đất hiện đang được cho thuê, người thừa kế vẫn chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất dẫn đến vấn đề có được đòi lại đất đã cho thuê không?
- Hoặc khi giao kết hợp đồng cho thuê quyền sử dụng đất nhưng các điều khoản giao kết không rõ ràng, cụ thể như cho thuê đến thời hạn nào thì trả lại đất, trường hợp nào là phải trả lại đất,...
Còn nhiều trường hợp khác xảy ra và các vấn đề phát sinh có thể gây bất lợi cho cả người thuê và người cho thuê, gây mâu thuẫn cho các bên dẫn đến tranh chấp.
3. Văn phòng Luật sư Tô Đình Huy cung cấp dịch vụ Giải quyết tranh chấp đòi lại đất cho thuê.
Văn phòng Luật sư Tô Đình Huy cung cấp dịch vụ Giải quyết tranh chấp đòi lại đất cho thuê theo quy định hiện hành, bao gồm:
- Tư vấn quy định pháp luật về giải quyết tranh chấp đất đai, quyền của người sử dụng đất, quyền được đòi lại đất đã cho thuê;
- Xác định cơ sở pháp lý cho yêu cầu giải quyết tranh chấp; xác định giá trị pháp lý của giao dịch cho thuê, quyền của các bên trong giao dịch;
- Nhận hồ sơ, giấy tờ do khách hàng cung cấp; đánh giá hồ sơ, giấy tờ, phân tích những ưu – hạn chế về quyền lợi của khách hàng, từ đó định hướng cách thức giải quyết tranh chấp phù hợp;
- Xác định hồ sơ, chứng cứ phục vụ quá trình giải quyết tranh chấp; hướng dẫn, hỗ trợ khách hàng thu thập, củng cố chứng cứ;
- Tư vấn cách thức giải quyết, thủ tục, thời hạn, cơ quan có thẩm quyền giải quyết trong từng trường hợp cụ thể; Tư vấn hướng lựa chọn cơ quan giải quyết phù hợp, đảm bảo quyền lợi cho khách hàng;
- Tư vấn, hỗ trợ soạn thảo đơn yêu cầu/đơn khởi kiện giải quyết tranh chấp; chuẩn bị, hoàn thiện hồ sơ kèm theo các yêu cầu liên quan;
- Thay mặt khách hàng nộp đơn yêu cầu, tham gia các phiên hòa giải, giải quyết tranh chấp, đưa ra ý kiến bảo vệ cho đương sự tại cơ quan có thẩm quyền;
- Trong trường hợp giải quyết thông qua tòa án, chúng tôi đại diện liên hệ, làm việc với cơ quan thi hành án nhằm đảm bảo kết quả giải quyết được thực thi hiệu quả, đúng pháp luật;
- Thực hiện các yêu cầu khác liên quan đến hoạt động giải quyết tranh chấp.
4. Thông tin liên hệ của Văn phòng Luật sư Tô Đình Huy
Nếu Quý khách hàng đang gặp phải vấn đề pháp lý liên quan đến tư vấn và thực hiện thủ tục Giải quyết tranh chấp đòi lại đất cho thuê, đừng ngần ngại, hãy liên hệ với chúng tôi qua Hotline: 0909160684 LS. Phụng, 0978845617 LS. Huy để nhận được sự tư vấn và thực hiện thủ tục Giải quyết tranh chấp đòi lại đất cho thuê nhanh nhất, với mức phí phù hợp nhất và được hỗ trợ kịp thời.
Số hotline được Luật sư tiếp nhận và xử lý trên phạm vi toàn quốc.
Thời gian làm việc từ 08 giờ sáng đến 21 giờ tối trong khoảng thời gian từ Thứ 2 đến Thứ 7 trong tuần.
Ngoài phương thức hỗ trợ qua số hotline cho dịch vụ tư vấn và thực hiện thủ tục giải quyết tranh chấp đòi lại đất cho thuê, chúng tôi còn tư vấn và hỗ trợ trực tiếp và trực tuyến qua Zalo: 0909160684 LS. Phụng, 0978845617 LS. Huy, và Email: info@luatsuhcm.com.
Quý khách có nhu cầu sử dụng vụ của Văn phòng Luật sư Tô Đình Huy xin vui lòng liên hệ để nhận được dịch vụ tư vấn tốt nhất, chuyên nghiệp, uy tín và hiệu quả.
VĂN PHÒNG LUẬT SƯ TÔ ĐÌNH HUY
Trụ sở: A10-11 Toà nhà Centana, Số 36 Mai Chí Thọ, Phường An Phú, Tp. Thủ Đức, Tp. Hồ Chí Minh
Điện thoại: 0283. 8991104/ Fax: 0283. 8991104
Di động: 0909160684 hoặc 090 7676470
Email: info@luatsuhcm.com/ lsphung@luatsuhcm.com
Chúng tôi trên mạng xã hội